房屋建筑承包的合同范本

房屋建筑承包的合同范本房屋建筑承包合同

甲方（建設單位）：__________（詳細地址）

乙方（承包商）：__________（詳細地址）

鑒于，甲方擬建造__________（建筑名稱或描述），現(xiàn)委托乙方按照合同的約定，在指定地點進行相關(guān)建筑承包工作。為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：__________（建筑名稱或描述）

2.工程地址：__________（詳細地址）

3.工程規(guī)模：__________（平方米或其他單位）

4.工程時間：__________年月日至_________年月日

二、責任和義務

1.甲方的責任和義務

（1）提供工程用地，并保證其合法、清晰所有權(quán)。

（2）提供建筑設計方案及相應的批準文件。

（3）按合同約定支付工程費用。

（4）監(jiān)督工程進展，并對工程質(zhì)量進行驗收。

（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。

（6）經(jīng)乙方同意，甲方可對工程進行局部更改。

2.乙方的責任和義務

（1）按照設計方案和施工圖紙開展建筑施工工作。

（2）保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、工程標準和合同約定。

（3）確保施工期間的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)規(guī)定。

（4）主動配合甲方提供施工資料、設計變更、驗收等工作。

（5）按時開展施工，如有延誤需提前通知并協(xié)商解決辦法。

（6）負責施工期間的工地管理和安全管理。

（7）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工證明和驗收手續(xù)。

三、合同價格和支付方式

1.工程總價款：人民幣__________元。

2.支付方式：甲方按照工程進度支付工程款項。

（1）甲方應在乙方開工之前支付總價款的__________%作為預付款。

（2）工程完成驗收后，甲方應支付總價款的__________%作為尾款。

四、違約責任

1.違約責任：

（1）若甲方不按照合同的約定支付工程款項，每延遲______天，甲方應向乙方支付相應的滯納金，滯納金的計算方式為每天總價款的__________%。

（2）若乙方存在以下違約行為之一，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償造成的全部損失：

-延期交付工程；

-未按照合同約定質(zhì)量標準進行工程施工；

-高于競爭市場價格要求支付工程款項；

-超出合同約定范圍進行變更；

-未按合同約定妥善保管工程資料。

2.違約賠償：

（1）若乙方存在違約行為，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）若甲方存在違約行為，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

五、工程變更和終止

1.工程變更：

（1）如因施工需要，變更工程范圍或設計方案，需經(jīng)雙方書面同意方可進行變更。

（2）雙方應按照變更后的工程范圍和相關(guān)費用進行協(xié)商。

2.合同終止：

（1）合同約定的工程期滿后，經(jīng)甲方驗收合格即視為合同終止。

（2）如因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因，需終止合同，應書面解除合同，并銷賬雙方應承擔的全部費用。

六、保密約定

1.在合同履行期間，雙方應保守工程的相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)機密，禁止向第三方透露或使用。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。任何爭議應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應向甲方所在地法院提起訴訟。

八、其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收并辦理終結(jié)手續(xù)之日。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充合同形式確認。

甲方（建設單位）：乙方（承包商）：

簽字：簽字：

日期：_______________年____月____日日期：________________年____月____日九、施工資料和驗收

1.施工資料：

（1）甲方應提供必要的施工資料，包括設計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，以便乙方按照要求進行施工。

（2）若甲方有任何施工變更或補充文件，應及時提供給乙方，并與乙方協(xié)商確定相關(guān)費用和時間。

2.施工驗收：

（1）乙方在完成工程后，應立即通知甲方組織驗收。

（2）甲方應派出專業(yè)人員對工程進行驗收，包括工程質(zhì)量、材料及設備符合要求的檢查等。

（3）如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在不符合合同約定要求的情況，應書面通知乙方，并要求乙方立即進行整改。

（4）驗收結(jié)果應由甲乙雙方共同簽署，并開具正式的竣工驗收證明。

十、保險責任

1.施工期間的責任：

（1）乙方應在施工期間購買足夠的施工意外保險，以保障工程施工人員的人身安全。

（2）如發(fā)生施工期間的人身或財產(chǎn)損失，由乙方負責解決并進行相應的賠償。

2.完工后的保險責任：

（1）工程完工后，乙方應及時將工程交付甲方，并協(xié)助甲方購買相應的建筑工程質(zhì)量保險，保障工程質(zhì)量問題的解決。

十一、合同生效和變更

1.合同生效：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）如需補充合同或變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充協(xié)議。

2.合同轉(zhuǎn)讓：

（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.合同解除：

（1）若因不可抗力或其他事由導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應及時通知對方，并書面解除合同。

（2）解除合同后，雙方應相互配合做好相應的交接工作，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。

總則

本合同經(jīng)雙方充分溝通、協(xié)商而成立，具有相同效力，雙方共同遵守。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充合同形式確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（建設單位）：乙方（承包商）：