房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書一、合同背景本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（合作方）雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和條款，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合作內(nèi)容甲方將承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的全部費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)、宣傳費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方將在項(xiàng)目地點(diǎn)上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并銷售開發(fā)的房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在項(xiàng)目地點(diǎn)上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并享有開發(fā)所得的收益。甲方應(yīng)按照《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，獲得項(xiàng)目開發(fā)所需的所有必備手續(xù)和證照。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作進(jìn)度。甲方應(yīng)保證開發(fā)所得的房產(chǎn)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行。乙方有權(quán)對甲方的開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行評審，并提出合理的修改意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和證照，確保項(xiàng)目的合法進(jìn)行。四、合作期限本合作協(xié)議有效期從雙方簽署之日起，持續(xù)X年/月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、合作方式本合作采取委托合作方式，甲方作為開發(fā)商，乙方作為土地提供方與合作方，共同參與項(xiàng)目的開發(fā)與推進(jìn)。六、合作利益分配在房產(chǎn)銷售收益分配上，乙方將獲得X%的份額作為項(xiàng)目土地提供者的份額。甲方將獲得剩余銷售收益的X%作為開發(fā)商的份額。七、違約責(zé)任甲方若未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為延期工期的X%。乙方若未按照約定配合甲方辦理項(xiàng)目所需手續(xù)和證照，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目費(fèi)用的X%。八、解決糾紛在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽署之日起生效。對本合同的修改、補(bǔ)充和解釋應(yīng)以雙方協(xié)議的書面形式為準(zhǔn)。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（合作方）：_