二手房銀行按揭買賣合同書

二手房銀行按揭買賣合同書合同雙方一、合同背景二、房屋基本信息房屋地質(zhì)：_________________房屋類型：_________________建筑面積：_________________使用權(quán)屬證明：_______________權(quán)利人：___________________使用權(quán)結(jié)束時(shí)間：_____________三、貸款事項(xiàng)買方根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和需求，向________銀行申請(qǐng)貸款購買上述房屋，并已經(jīng)獲得銀行批準(zhǔn)的貸款額度為_____________（大寫：_________________）。賣方同意接受買方獲得的貸款支付房屋的全部款項(xiàng)。買方在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，屆時(shí)應(yīng)向賣方支付房屋的全部購買款項(xiàng)，包括貸款金額和買方自籌資金。若買方未能在約定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，買方無權(quán)以此為由解除本合同，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的百分之______。四、房屋交付買方在完全支付房屋全部款項(xiàng)（包括貸款金額和買方自籌資金）后，賣方應(yīng)將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)完成，過戶手續(xù)期間，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。房屋過戶辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方并提供相應(yīng)的過戶證明。五、房屋狀況和權(quán)益保證買方在簽訂本合同之前已通過自身的核實(shí)手段，查明了房屋的基本情況，并對(duì)房屋的實(shí)際狀況滿意。賣方保證所出售的房屋是合法、有效的，并已經(jīng)履行了相應(yīng)的手續(xù)，確保其對(duì)該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。若因賣方原因?qū)е路课莶荒苷＿^戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。六、違約責(zé)任若買方未能按照本合同的約定支付房屋全部?jī)r(jià)款，或未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的百分之______。若賣方未能按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)或無正當(dāng)理由不交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的百分之______。除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的其他一切損失和費(fèi)用。七、其他事項(xiàng)本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同的內(nèi)容不得變更，如需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用法律。本合同以簽字的方式生效，合同雙方確認(rèn)對(duì)上述條款均已詳細(xì)閱讀并理解，自愿遵守并履行。買方簽字：____________