農(nóng)村土地的買賣通用版合同

第頁共頁農(nóng)村土地的買賣通用版合同甲方：（出賣方的姓名/名稱）住所/營業(yè)場所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（購買方的姓名/名稱）住所/營業(yè)場所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條買賣土地的基本條件1.1土地面積：甲方將出售的土地面積為（具體面積），位于（具體地點/地塊號）。1.2土地用途：甲方確保所出售的土地用途為合法的農(nóng)村土地，并確保該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.3土地權(quán)屬：甲方保證土地的所有權(quán)歸其所有，并不存在任何爭議或法律糾紛。第二條買賣土地的價格及支付方式2.1土地價格：本次土地買賣的總價為（具體金額），以人民幣計算。2.2付款方式：乙方應當在簽訂本合同后（天/月）內(nèi)將全款支付給甲方。乙方向甲方支付的款項應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬形式進行，收款賬戶為（具體賬戶），開戶行為（具體銀行），賬戶名為（具體姓名/名稱）。2.3合同履行保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付合同履行保證金（具體金額），用于保證雙方履行本合同的義務。合同履行保證金將在本次土地買賣交易完成后返還給乙方。第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應協(xié)商確定土地過戶時間，并一同到相關部門完成土地過戶手續(xù)。乙方應承擔土地過戶所需的一切費用。3.2過戶費用：過戶費用包括土地過戶費、證書費、印花稅等費用，具體費用由乙方承擔。第四條審查土地狀況4.1土地狀況：乙方在簽訂本合同時已經(jīng)明確了解土地的實際狀況，并確認接受土地的現(xiàn)狀。4.2土地污染：甲方保證土地沒有受到任何嚴重的污染，并且不存在對土地使用的限制。如有土地污染或限制使用的情況，甲方應在合同簽訂前向乙方告知。第五條合同的解除和違約責任5.1合同的解除：在下列情況下，本合同可以被解除：（1）甲方未按照約定時間將土地過戶給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項；（2）乙方未按照約定時間將全款支付給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并乙方應承擔相應的違約責任。5.2違約責任：一方未按照本合同的約定履行義務，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金：違約金為應支付金額的（具體比例）。第六條爭議解決6.1合同糾紛的解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1附加約定：（可根據(jù)實際情況進行具體約定，如強調(diào)對土地使用的限制、賠償責任等）7.2合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：