農(nóng)村出租房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村出租房租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條出租房屋基本信息1.出租房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋編號(hào)：____________________2.房屋用途：僅用于居住，不可用于經(jīng)營(yíng)用途。3.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋在出租前已進(jìn)行全面清潔，墻體、地板、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；（3）乙方入住后，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交付方式：（1）甲方應(yīng)清楚地向乙方描述房屋的基本情況；（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)向甲方提出并要求修改、維修或更換；（3）甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的問題，并在乙方入住前確保問題能夠得到解決。第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________（大寫：________________），租期為_____個(gè)月。乙方需提前在每月租期開始前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）乙方應(yīng)繳納首月租金和押金，合計(jì)人民幣_(tái)_______________（大寫：________________）；（2）乙方每月按時(shí)支付房租，支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等；（3）乙方未按時(shí)支付房租的，每逾期一天需支付相應(yīng)的滯納金。3.押金退還：（1）乙方在租賃期滿后，如沒有違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方；（2）乙方違反合同規(guī)定的，甲方將從押金中扣除違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，并將剩余部分退還給乙方。第三條房屋維護(hù)和修理責(zé)任1.維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。2.大中修理責(zé)任：（1）大中修理由甲方負(fù)責(zé)，乙方在房屋進(jìn)行大中修理期間應(yīng)積極配合；（2）如大中修理期間出現(xiàn)需要乙方臨時(shí)安置的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益及限制1.乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供房屋并保證房屋的基本使用功能；（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行正常使用，但不得進(jìn)行改造、擴(kuò)建等；（3）乙方有權(quán)享受合理的居住環(huán)境和安全設(shè)施。2.乙方限制：（1）乙方不得將出租房屋用于其他非居住用途；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋和設(shè)施設(shè)備。第五條合同終止及延期1.合同終止：（1）合同租期屆滿后，合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間搬出房屋；（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)違約金。2.合同延期：（1）合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方都同意繼續(xù)租賃，可以協(xié)商簽訂新的合同，延長(zhǎng)租期；（2）新合同的條款應(yīng)與原合同相同或類似。第六條爭(zhēng)議解決1.出租房租賃合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并以中華人民共和國(guó)的法院為訴訟管轄地。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或提前終止后終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式追加到本合同上，作為本合同的一部分。甲方：