外商投資企業(yè)土地使用通用合同

第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用通用合同合同編號(hào)：XXXXXXX本土地使用通用合同（以下簡稱“合同”），由以下雙方共同簽署：甲方：（法定代表人姓名/個(gè)體經(jīng)營者姓名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼通信地址：乙方：（外商投資企業(yè)名稱）注冊(cè)地址：郵政編碼：法定代表人姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方積極開拓市場，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，為便利乙方在中國境內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方同意將其擁有的土地出讓給乙方使用，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、土地使用權(quán)1.1乙方在中國境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)取得的土地使用權(quán)歸屬于甲方，乙方對(duì)該土地享有承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。1.2本合同約定的土地使用期限為____（年/月/日）起至_____（年/月/日）止。1.3乙方有權(quán)對(duì)所使用的土地進(jìn)行建設(shè)、改造和使用，并負(fù)責(zé)土地的保護(hù)、整治和維護(hù)工作。1.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的規(guī)定，合理利用土地資源，確保土地的合理開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。一、土地使用費(fèi)2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)定，支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的支付方式為______。2.2土地使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方制定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)。逾期未支付土地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)繳，并可以按照規(guī)定采取其他相應(yīng)的措施。二、土地管理3.1乙方必須按照法律法規(guī)或甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。3.2乙方不得將土地出租、出借、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并采取相應(yīng)的法律措施。3.3乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。如乙方違法犯罪，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。三、合同變更和解除4.1本合同履行過程中，如需變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商并達(dá)成一致意見后進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)甲方同意后生效。4.2乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款。四、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____（年/月/日）。6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，各方各持一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：