小產(chǎn)權(quán)二手房購房買賣協(xié)議

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)二手房購房買賣協(xié)議甲方（出賣方）：身份證號碼：住址：乙方（買受方）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：建筑面積_____平方米，套內(nèi)使用面積_____平方米。3.房屋權(quán)屬：該房屋系小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)單位為______。二、房屋交付及交付標準1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的交房時間將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)。2.房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并在驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。三、交易價格及支付方式1.本次交易房屋總價為人民幣_____元。2.交易款項支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起_____日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣_____元；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起_____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_____元；（3）乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起_____日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_____元。3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的付款收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。四、交易手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供豐富的購房證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的材料和信息，準備辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶稅費等。五、違約責(zé)任1.若乙方在簽署本協(xié)議后違約，乙方向甲方支付的定金將不予退還，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方在簽署本協(xié)議后違約，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的定金作為違約金，并且甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其有權(quán)處分該房屋，并且房屋不存在質(zhì)押、抵押、查封等權(quán)利限制。2.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如果房屋確實存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的情況，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還已支付的全部款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽字