吉林市購(gòu)房合同范本

第頁共頁吉林市購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方位于吉林市的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方所有，無抵押、查封、糾紛等權(quán)屬糾紛。2.戶型：（詳細(xì)描述房屋戶型、面積、樓層等信息）3.位置：（詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)、街道、距離市中心、交通便利情況等信息）4.使用權(quán)：該房產(chǎn)的使用權(quán)屬于乙方，乙方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)利。第二條房屋交付和過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并出具相關(guān)交房證明。2.房屋過戶的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋過戶費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋交接單，并保證房屋的合法性和質(zhì)量。第三條價(jià)格和付款方式1.房屋的總價(jià)為人民幣（具體數(shù)字）元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（具體金額）元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋購(gòu)買款人民幣（具體金額）元。支付方式可選擇一次性支付或分期支付（甲、乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商議并簽訂額外的分期付款協(xié)議）。4.乙方逾期未支付購(gòu)買款的，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已支付的定金，同時(shí)有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證1.在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。2.乙方在接房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.對(duì)于乙方在接房后10個(gè)工作日內(nèi)提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。第五條房屋使用和管理1.乙方在購(gòu)房后成為該房產(chǎn)的合法使用人，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和小區(qū)相關(guān)規(guī)定，履行業(yè)主的義務(wù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，并遵守小區(qū)的規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的附件包括（列明附帶的各種附件，如擔(dān)保函、咨詢證明等）。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一