濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同樣書

第頁共頁濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同樣書合同編號：___________甲方（委托人）：________________住址：______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（委托人）：______________乙方（受托人）：________________住所：______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（受托人）：______________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就濟(jì)南市_______小區(qū)的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的為了更好地管理、維護(hù)、保護(hù)濟(jì)南市_______小區(qū)的業(yè)主共同利益，甲方將其委托給乙方進(jìn)行綜合性的物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方的委托，并同意根據(jù)本合同的約定履行職責(zé)和義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，將為濟(jì)南市_______小區(qū)的物業(yè)管理提供以下服務(wù)：（1）管理小區(qū)公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、排水、照明等；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等；（3）組織并協(xié)調(diào)維修、保養(yǎng)小區(qū)建筑設(shè)施；（4）制定小區(qū)公共秩序規(guī)則，并監(jiān)督執(zhí)行；（5）代理小區(qū)業(yè)主與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，并按時足額地支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。第三條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照合同約定，并按時足額地支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。服務(wù)費用的具體金額為_______元/月。2.甲方應(yīng)在每月的_______號前將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)管理部門，并配備專業(yè)的管理人員和工作人員。3.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。4.乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時處理反映的問題。第五條保密義務(wù)1.甲乙雙方在履行本合同的過程中，應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自披露或向第三方提供。2.甲乙雙方對于不可抗力、法律法規(guī)變更等原因而導(dǎo)致的信息泄露或損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量存在重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費用。2.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款及滯納金，同時乙方有權(quán)中止或終止對甲方的物業(yè)管理服務(wù)。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止1.甲乙雙方可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。終止合同時，應(yīng)完成雙方相應(yīng)的結(jié)算工作。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商確定。（以下無正文）甲方（委托人）：_______________乙方（受托人）：_______________授權(quán)代表/法定代表人：______________