公司辦公樓租賃合同樣本

第頁共頁公司辦公樓租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：公司名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：公司名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，具備出租辦公樓的資格，乙方有意租用甲方提供的辦公樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就辦公樓租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1租賃物：甲方同意將其名下位于____________（具體地址）的辦公樓出租給乙方使用。1.2面積：租賃面積為______平方米。具體分布詳情見附圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計______年/月。2.2若租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的話，則應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的價格進行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照每月人民幣______元向甲方支付租金。租金支付方式為每月______日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.2初期服務(wù)費：乙方需要在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付初期服務(wù)費，金額為______元。初期服務(wù)費用于維護和添置辦公樓所需的設(shè)施設(shè)備等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為______元。保證金將作為履行本合同義務(wù)的保證，并于租賃期滿后退還給乙方。4.2若乙方在租賃期間違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用后退還剩余保證金。第五條用途5.1租賃物僅限用于辦公場所，不得用于其他商業(yè)用途。5.2甲方保證乙方的合法使用權(quán)，但不對租賃物的質(zhì)量和適用性作出保證。如有質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并協(xié)商解決。第六條維修及裝潢6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)辦公樓的基本維修工作。乙方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)工作，并保證不對辦公樓進行任何非授權(quán)的裝潢和改動。6.2若乙方需要對辦公樓進行裝潢或改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反合同中的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為違約方的違約金額的______倍。7.2除非另有規(guī)定，未履行的付款金額將按照每逾期______天，加收原金額______%的違約金。第八條解除合同8.1本合同的任一方如需解除合同，應(yīng)提前______個月提出書面通知并雙方協(xié)商解決。8.2若乙方未按時支付租金和服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3在履行該合同期間，因不可抗力等不可預(yù)見的原因致使辦公樓無法繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商終止合同，但終止合同期間產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。9.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十一條合同生效及備案11.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并同時備案。11.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：公司名稱：公司名稱：法定代表人：法定代表人：簽字：簽字：日期：