商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于________（地址）的商鋪給乙方使用等相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議條款，以茲共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.甲方將位于________（地址）的商鋪面積約為____平方米，用途為________，具體劃定見附件一平面圖。2.商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元，租賃期為____年，起租日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)提前每月或每季度支付相當(dāng)于當(dāng)期租金的____%作為押金，并且在簽訂本合同時(shí)一次性支付租金________元作為首次租金，以后每月或每季度如期支付租金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%每日計(jì)算，逾期時(shí)間超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條商鋪的使用及改造1.乙方將商鋪僅作為______用途使用，不得更改用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或安裝設(shè)備時(shí)，需要提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方在裝修、改造或安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪以及周圍商戶的正常經(jīng)營。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.如商鋪因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如商鋪因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)證明材料。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條租賃期限與違約責(zé)任1.租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面告知甲方，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。2.若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用商鋪而未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。3.如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用商鋪，并經(jīng)甲方通知后逾期____天仍未恢復(fù)正常使用的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條保密條款1.甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密等商業(yè)信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。2.乙方在使用商鋪過程中發(fā)現(xiàn)存在的甲方商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密等商業(yè)信息，應(yīng)立即告知甲方。第七條其他約定1.甲方在出租商鋪前已告知乙方商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀，并明確約定乙方可以對(duì)商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀提出異議以及解決方式。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：(簽字)（印章）(簽字)（印章）日期：____年____月