商鋪租賃協(xié)議標準范本

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議標準范本商鋪租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于________（地址）的商鋪給乙方使用等相關事宜，達成本協(xié)議條款，以茲共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.甲方將位于________（地址）的商鋪面積約為____平方米，用途為________，具體劃定見附件一平面圖。2.商鋪租金標準為每年人民幣________元，租賃期為____年，起租日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金支付方式1.乙方應提前每月或每季度支付相當于當期租金的____%作為押金，并且在簽訂本合同時一次性支付租金________元作為首次租金，以后每月或每季度如期支付租金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%每日計算，逾期時間超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條商鋪的使用及改造1.乙方將商鋪僅作為______用途使用，不得更改用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.乙方在商鋪內(nèi)進行裝修、改造或安裝設備時，需要提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.乙方在裝修、改造或安裝設備時，應確保符合相關法律法規(guī)，不得影響商鋪以及周圍商戶的正常經(jīng)營。第四條維修及保養(yǎng)責任1.商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方負責。2.如商鋪因乙方使用不當或其他原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.如商鋪因正常磨損或不可抗力導致?lián)p壞，乙方應及時通知甲方，并向甲方提供相關證明材料。4.甲方應負責商鋪的結(jié)構(gòu)及設備的維修及保養(yǎng)。第五條租賃期限與違約責任1.租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應提前____個月書面告知甲方，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。2.若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用商鋪而未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。3.如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用商鋪，并經(jīng)甲方通知后逾期____天仍未恢復正常使用的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條保密條款1.甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的商業(yè)秘密、商業(yè)機密等商業(yè)信息，應予以保密，不得向第三方泄露。2.乙方在使用商鋪過程中發(fā)現(xiàn)存在的甲方商業(yè)秘密、商業(yè)機密等商業(yè)信息，應立即告知甲方。第七條其他約定1.甲方在出租商鋪前已告知乙方商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀，并明確約定乙方可以對商鋪的質(zhì)量及現(xiàn)狀提出異議以及解決方式。2.本協(xié)議的任何修改或補充事項，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：(簽字)（印章）(簽字)（印章）日期：____年____月