標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃協(xié)議書

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________________住所：__________________身份證號碼：__________________乙方（承租人）：__________________住所：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方需租賃該房屋，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋面積：_______________1.3房屋用途：_______________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，共計____天/月/年。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1本租賃合同期內(nèi)，乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇適用）(1)年付：租金為____元，乙方應(yīng)在每年____月____日前一次性支付全年租金。(2)月付：租金為____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。(3)季付：租金為____元，乙方應(yīng)在每季度____月____日前支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金的方式為（選擇適用）：(1)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)當(dāng)按時將租金以人民幣現(xiàn)金形式支付給甲方。(2)轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)當(dāng)按時將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的使用和管理4.1乙方在租賃期間內(nèi)，享有合法居住權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔和整潔，并按照相關(guān)規(guī)定妥善使用房屋設(shè)施和家具。4.3乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自改變和損壞房屋內(nèi)設(shè)施。第五條房屋維修和使用損耗5.1因正常使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞、維修費用由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的配合和協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1乙方有下列情形之一的，視為違約：(1)未按時支付租金；(2)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(3)擅自改變房屋用途；(4)在房屋內(nèi)從事違法活動；(5)擅自損壞房屋設(shè)施或?qū)е路课葙|(zhì)量問題；(6)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。6.2發(fā)生違約情況時，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償費用。第七條保證和抵押7.1甲方保證所出租的房屋為合法所有，并存在沒有轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等糾紛。7.2如因房屋存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此而受到的損失。第八條合同解除和終止8.1本合同期滿后，在乙方按時支付租金的情況下，合同自動解除。8.2在租賃期間，若甲方需要提前收回房屋或因其他原因要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并協(xié)商解決相應(yīng)問題。第九條爭議的解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行處理。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期從____年／月／日至____年／月／日。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。甲方（出租人）：__簽名__住所：__________________身份證號碼：__