房屋租賃合同范本(通用)

第頁共頁房屋租賃合同范本(通用)房屋租賃合同出租人：（以下稱為“甲方”）承租人：（以下稱為“乙方”）鑒于甲方是本房屋的合法房主，具備出租權(quán)利。乙方愿意承租甲方所出租的房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所出租的房屋的租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1出租房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）租賃用途：（4）其他附屬設(shè)施：（如停車位、儲藏室等）1.2房屋的租金及支付方式：（1）租金總額：（2）租金支付方式：第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2續(xù)租：租賃期滿前30天內(nèi)，乙方若愿意繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如未能與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止，乙方需要搬離出租房屋。第三條租賃權(quán)益3.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，且符合國家相關(guān)法律及法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)保證所出租房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，在租賃期間及時維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.3乙方在租賃期內(nèi)享有按時、按合同要求使用房屋的權(quán)益。同時，乙方需按時支付租金，并保持房屋及其設(shè)備的衛(wèi)生和安全。3.4乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將所租房屋轉(zhuǎn)租、出租、借予他人，亦不得將所租房屋用于非法活動。第四條租金及費(fèi)用支付4.1租金總額為：人民幣______________元。4.2租金支付方式為：（1）方式一：乙方每月按________元支付租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等；（2）方式二：乙方每季度支付租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等。4.3乙方每年交納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方將遵守國家相關(guān)法律規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)章制度，按時繳納費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1出租房屋的保險責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間因房屋損壞或其他意外事件導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，可向甲方提出合理的賠償要求。第六條違約責(zé)任6.1甲方在租賃期內(nèi)惡意提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金數(shù)的____________%。6.2乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同或搬離，應(yīng)向甲方支付租金數(shù)的____________%作為違約金。第七條合同的解除7.1甲方或乙方在租賃期間違反合同義務(wù)，致使對方無法繼續(xù)履行合同的，對方有權(quán)解除合同，并可請求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2臨時起火、大面積漏水、質(zhì)量問題等嚴(yán)重?fù)p壞房屋或影響乙方正常居住的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和返還租金。第八條其他約定8.1甲方有權(quán)根據(jù)行政主管部門要求或社區(qū)規(guī)定，要求乙方配合進(jìn)行必要的登記和檔案備案等。8.2雙方如有爭議協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同中未約定事項(xiàng)，可由甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方（簽字）：