常用二手房購房合同范本-購房合同

常用二手房購房合同范本_購房合同購房合同

本合同簽訂日期：年月日

甲方：（出售方）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（購買方）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有以下房產：

房屋地址：

產權證號：

土地使用權證號：

建筑面積：

房屋類型：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，就乙方購買甲方上述房產事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買的價格及付款方式

1.甲方同意以人民幣金額為售價出售上述房產，總價為（大寫）人民幣（小寫）￥元。

2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（小寫）￥元。定金不可退還。

3.乙方應于本合同生效之日起天內向甲方支付房屋售款人民幣（小寫）￥元，乙方將全部清償款項支付給甲方并辦理過戶手續(xù)。

第二條交房時間及房產狀況交接

1.甲方應在乙方付款完成后，將房產的所有權、使用權等相應權利全部劃撥給乙方，并辦理房產過戶手續(xù)。

2.甲、乙雙方約定的交房時間為本合同簽訂之日起天內完成，屆時甲方應將房產的一切合法權益交付給乙方。

第三條房產權屬與質量

1.甲方保證上述房產所有權、使用權的合法性，并不存在任何第三方侵權、限制、強制拆除、抵押等權利糾紛。

2.甲方保證上述房產的房屋建筑質量良好，無結構性問題，無漏水、滲漏等質量問題。

3.乙方購買上述房產后，甲方對于所有權、使用權的問題不承擔任何責任。

第四條房產交付與驗收

1.甲方應在交房時間內將房產的產權證、土地使用權證、房屋鑰匙等相關證件和物品交給乙方并簽訂房屋交接書。

2.乙方應在收到房產和相關證件后，立即進行驗收，如有質量問題或其他任何瑕疵，應在交付房產之日起天內向甲方提出并要求處理。

第五條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的%。

2.如甲方未能按時交付房產，或房產存在質量問題，乙方有權要求退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應的違約金。

第六條合同終止及爭議解決

1.本合同生效后，若雙方因不可抗力等原因無法履行合同內容，可協(xié)商解除合同，并不再追究各自違約責任。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他事宜

1.本合同未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的傳真件、復印件等效果與原件相同。

3.本合同一式三份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，合同生效后具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：

日期：年月日日期：年月日

以上是一份常用的二手房購房合同范本，具體條款可根據實際情況進行調整和修改。在簽訂合同之前，雙方應充分了解房產的法律狀況，并確保自身的合法權益，以避免可能的糾紛和風險。同時，建議通過專業(yè)律師或房產中介機構進行合同的編寫和審核，以確保合同的合法性和有效性。第八條房產權屬過戶手續(xù)

1.甲方與乙方在交付房產時，應共同到相關部門辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署房屋過戶協(xié)議、辦理產權證書變更手續(xù)等。

2.甲方應提供房產的相關證件及材料，包括產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保房產的合法性和真實性。

3.乙方應提供購房所需的個人身份證明、購房資金來源證明等相關材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第九條稅費和其他費用

1.房產過戶所產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、土地使用稅等。

2.乙方應自行承擔辦理房產過戶所需的相關費用，包括但不限于公證費、律師費等。

3.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法順利完成，由甲方承擔相關違約責任和費用。

第十條附屬設施和權益

1.甲方保證房產內的附屬設施（如車位、儲物間等）的合法權益，并在房產過戶時一并交付給乙方。

2.甲方保證房產所享有的所有權益（如小區(qū)配套設施、物業(yè)服務等）的合法性，并在房產過戶時將相應權益轉讓給乙方。

第十一條違約責任

1.乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。

2.甲方未按本合同約定交付房產的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應的違約金。

第十二條合同解除

1.本合同生效后，若乙方違反本合同約定且經催告后仍不履行義務的，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的定金，并可要求乙方支付相應的違約金。

2.本合同生效后，若甲方違反本合同約定且經催告后仍不履行義務的，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應的違約金。

第十三條附加聲明

1.本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方、乙方及簽訂地有關部門各執(zhí)一份。

甲方（出售方）簽