房屋買賣租賃合同

第頁共頁房屋買賣租賃合同本合同是由甲方（房東）和乙方（租戶/購房者）所簽訂的一份房屋租賃/買賣合同。雙方遵守以下條款和條件：第一條合同目的：甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方同意租賃/購買該房屋。第二條房屋描述：1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋設(shè)施（具體列明）：第三條租金/購買價格：1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/購買價格：（1）租金：乙方每月支付租金（具體金額）。（2）購買價格：乙方應(yīng)支付房屋的購買價格為（具體金額）。2.租金/購買價格的支付方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）購買價格支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽署本合同后（具體日期）內(nèi)將購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃期限/買賣日期：1.租賃期限：租賃期限為（具體期限），起始日期為（具體日期），到期日期為（具體日期）。2.買賣日期：買賣日期為（具體日期）。第五條保證金/首付款項：1.保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付（具體金額）作為保證金，該保證金將在租賃期滿時扣除未支付租金或房屋損壞所需修復(fù)費(fèi)用。2.首付款項：乙方應(yīng)在簽署本合同后的（具體日期）內(nèi)支付首付款項（具體金額），作為購買房屋的首付款。第六條買賣/租賃手續(xù)：1.買賣手續(xù)：雙方應(yīng)共同履行房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理租賃手續(xù)，如落戶等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋維修與保養(yǎng)：1.乙方租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋日常維修與保養(yǎng)，如房屋損壞需修復(fù)，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方自行承擔(dān)房屋的結(jié)構(gòu)性維修與保養(yǎng)。第八條合同解除：1.租賃解除：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前提前一個月向甲方提出終止租賃合同的通知。（2）若乙方未在規(guī)定時間通知終止租賃合同，其需要支付相應(yīng)的違約金（具體金額）。2.買賣解除：（1）如乙方未按合同規(guī)定時間支付購買款項，則視為自動放棄購買，甲方有權(quán)解除本合同。（2）甲方如因違反合同規(guī)定而解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）。第九條合同爭議解決：若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條其他約定事項：（雙方可在此列明特殊約定事項，例如：違約責(zé)任、違約金、過戶費(fèi)、稅費(fèi)承擔(dān)等）。第十一條合同生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同解釋：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，解釋權(quán)歸屬甲、乙雙方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/簽字人：