深圳房屋轉讓合同

第頁共頁深圳房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將其位于深圳市的房屋轉讓給乙方，達成以下合同：第一條轉讓房屋情況1.甲方擬將其位于深圳市的房屋，具體地址為（以下簡稱“房屋”），總面積為（具體面積），建筑年代為，產(chǎn)權證號為（以下簡稱“房產(chǎn)證”），房屋的實際情況、結構、用途、是否有抵押或其他限制權利等詳見附件《房屋情況清單》。2.房屋的所有權屬于甲方，甲方在此確認房屋無任何糾紛和爭議。3.房屋已依法辦理房屋轉讓手續(xù)，甲方有權處分該房屋，并享有全部權益。第二條轉讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）作為轉讓價格，總金額為_______元。2.轉讓價格以下述方式支付：（1）乙方支付轉讓價款的30%（______元）作為定金，在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)付清。（2）剩余的70%（______元）由乙方在雙方完成所有相關手續(xù)后，于______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)和稅費1.雙方同意共同配合，按照國家有關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔，具體按照相關稅務部門核定的價格進行計算并支付。第四條房屋的交付1.甲方應在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應保證房屋交付時的合法性、真實性、完整性等，如有損壞、爭議等情況，由甲方承擔相應責任。第五條房產(chǎn)證及相關手續(xù)1.甲方應在收到全部轉讓價款后的3個工作日內(nèi)，將房屋的房產(chǎn)證、相關權證及其他相關手續(xù)全部交付給乙方。2.甲方承諾房屋的房產(chǎn)證及其他相關權證真實有效，并不存在超出約定的任何限制條件。第六條房屋的保證和承諾1.甲方保證所轉讓的房屋不受任何他人的抵押、查封、擔保等限制，不存在任何形式的債權債務，不存在沒有披露給乙方的其他瑕疵。2.甲方保證乙方按照本合同支付轉讓價款后，甲方將房屋的所有權轉讓給乙方，并同意在乙方支付全部轉讓價款后的3個工作日內(nèi)將房屋的房產(chǎn)證和相關權證交付給乙方。3.甲方保證所提供的房屋信息的真實性和合法性，如因虛假陳述或隱瞞事實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。第七條爭議解決的方式本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的有關法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。本合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面協(xié)議，其效力同本合同。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜按雙方協(xié)商決定。甲方（轉讓方）：乙方（受