房屋租賃合同的示范文本

第頁共頁房屋租賃合同的示范文本房屋租賃合同甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及雙方的真實意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下約定，并由雙方在平等、自愿、公正、誠實信用原則的基礎(chǔ)上簽署本合同：第一條房屋基本情況1.出租房屋地址：___________________________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.房屋的使用面積約為______平方米，戶型為______，配套設(shè)施包括______。3.房屋租賃期限為______年，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。第二條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣______元整（￥______），租金支付方式為（請在括號中選擇合適的選項）：()月付()季付()半年付()年付若乙方選擇季付、半年付或年付，應(yīng)在簽訂本合同同時一次性支付租金。如租賃期限不足一個完整計費(fèi)周期，按照實際出租月份比例進(jìn)行計算。2.乙方每月支付的租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他約定方式支付。3.除了租金外，乙方還應(yīng)支付本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于：()物業(yè)管理費(fèi)()電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事項費(fèi)用()網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等附屬設(shè)施使用費(fèi)()其他費(fèi)用：______第三條房屋使用及維修等事項1.乙方承諾合法使用租賃房屋，并按照約定的用途使用。2.乙方不得將租賃房屋用于違法活動或損害他人利益的活動。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修及屋頂、墻體、外墻等重大維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)。4.如租賃房屋發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在得到甲方的書面同意后進(jìn)行修理。5.若租賃房屋因不可抗力因素或其他原因不可居住時，乙方可暫時停止支付租金，但應(yīng)在租賃房屋恢復(fù)可居住狀態(tài)后立即恢復(fù)支付。第四條違約責(zé)任1.如果乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足支付，并按照剩余租期計算，每日按照應(yīng)付租金的5%收取滯納金。2.如果乙方未按本合同約定的用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同或要求賠償損失。3.乙方有權(quán)在有書面通知甲方的情況下提前終止本合同，但應(yīng)提前______個月向甲方支付違約金（違約金金額為乙方已支付租金的______%）。第五條保密條款1.本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中了解到的雙方的商業(yè)機(jī)密和其他保密信息應(yīng)予保密，雙方不得向第三方披露。2.除非法律有明確規(guī)定或雙方書面協(xié)議，否則任何一方不得披露、使用對方的商業(yè)機(jī)密和其他保密信息。第六條爭議解決本合同的簽署、解釋、履行及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可以將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.對本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________