婚前的購房協(xié)議書范本

第頁共頁婚前的購房協(xié)議書范本婚前購房協(xié)議書甲方（男方）：________（身份證號(hào)碼：________），住址：________，聯(lián)系電話：________乙方（女方）：________（身份證號(hào)碼：________），住址：________，聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方在婚前購房方面的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本婚前購房協(xié)議書：一、房屋基本情況1.甲方已在________（城市）購買了一套房產(chǎn)，其所在地址為________。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，房屋面積約為________平方米，使用權(quán)屬于甲方。3.購房款已由甲方全額支付，房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證件均由甲方妥善保管。二、產(chǎn)權(quán)保障1.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，乙方對(duì)甲方已購房屋的產(chǎn)權(quán)享有同等權(quán)益，不受任何限制。2.甲方保證房屋沒有任何糾紛，不得通過轉(zhuǎn)讓、抵押等方式侵犯乙方的權(quán)益。3.若因甲方違反上述承諾導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、共同還款責(zé)任1.甲方已全額支付了房屋的購房款，不需要對(duì)外貸款。2.若甲方需要對(duì)外貸款購房，乙方同意與甲方共同還款，按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。3.共同還款責(zé)任的比例為：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%。四、房屋的使用權(quán)1.在婚后，房屋的使用權(quán)屬于夫妻共同使用，甲方和乙方共同享有房屋的使用權(quán)。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的使用費(fèi)用及房屋的維修費(fèi)用。3.若婚姻關(guān)系解除，甲方可以自由支配房屋的使用權(quán)，乙方?jīng)]有對(duì)房屋的繼續(xù)使用權(quán)。五、房屋權(quán)益分割1.若婚姻關(guān)系存續(xù)，不因房屋的升值或其他原因產(chǎn)生爭議時(shí)，甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.若婚姻關(guān)系解除，甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，乙方無權(quán)分享房屋的增值部分。3.乙方對(duì)房屋的分割權(quán)益為：________%（占房屋原值的百分比）。六、協(xié)議終止1.若甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同貸款購房，未能按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任，違反了本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除婚姻關(guān)系，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.若因乙方自愿離婚或甲、乙雙方協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系，乙方對(duì)房屋不享有任何權(quán)益，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。3.若乙方在甲方過世后與第三方結(jié)婚或共同生活，乙方對(duì)房屋不享有任何權(quán)益，房屋的所有權(quán)歸甲方合法繼承人所有。七、其他約定1.本協(xié)議簽署后，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)法律文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決，達(dá)成書面協(xié)議后生效。八、爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議持有人一旦違反該協(xié)議規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方簽字：________