房屋購買協(xié)議范本

第頁共頁房屋購買協(xié)議范本本購買協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由購房人（以下簡稱“甲方”）和賣房人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲方和乙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：一、購房物件1.1乙方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，同意出售（以下簡稱“房屋”），其地址為_________________。1.2房屋的詳細情況及面積如下：（1）房屋面積：__________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（3）裝修情況：__________________1.3房屋的欠款情況如下：（1）欠款金額：__________________（2）欠款原因：__________________二、交易價格2.1甲方同意以合理的價格購買房屋。雙方已達成一致，房屋的購買價為人民幣__________________元（大寫__________________元）。2.2購房款的支付方式如下：（1）甲方需在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣__________________元（大寫__________________元）。（2）甲方需在□個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元（大寫__________________元），乙方在收到首付款后將提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料。（3）甲方需在□個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________________元（大寫__________________元）。2.3甲方需按照雙方約定的時間和方式支付購房款，如甲方未按時足額支付購房款，則應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方支付全部購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地證書、原始發(fā)票等相關(guān)資料交付甲方。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的費用。四、物業(yè)交接4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照乙方提供的時間進行物業(yè)交接。4.2物業(yè)交接前，乙方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并清理出房屋內(nèi)的個人物品。4.3物業(yè)交接時，甲方有權(quán)對房屋進行實地驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的償付責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約情況（1）甲方在未付清全部購房款的情況下擅自占用房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并保留采取法律手段收回房屋的權(quán)利。（2）甲方未按照協(xié)議約定時間和方式支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的百分之__________________。5.2乙方違約情況（1）乙方不按照協(xié)議約定的時間交付房屋所有權(quán)證書和相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的百分之__________________。（2）乙方在交付房屋時，未按照約定的物業(yè)狀態(tài)進行交接，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用中國法律。6.2若甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。