實(shí)用個人房屋質(zhì)押借款合同

第頁共頁實(shí)用個人房屋質(zhì)押借款合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押房屋基本信息1.1質(zhì)押物名稱：_______________（以下簡稱“質(zhì)押房屋”）1.2質(zhì)押物地址：_______________1.3房產(chǎn)證號：_______________1.4面積：_______________1.5使用權(quán)人：_______________1.6房屋權(quán)屬情況：_______________第二條借款金額和利率2.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）_______________元整。2.2貸款利率為_______________。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整貸款利率，并在事先通知甲方后生效。第三條還款方式和期限3.1還款方式：甲方可選擇等額本息還款方式或其他協(xié)商一致的還款方式。3.2還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款期限及時償還借款本金和利息。如有逾期，甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金。第四條質(zhì)押借款的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：(1)甲方有權(quán)使用該質(zhì)押房屋。(2)甲方享有房屋正當(dāng)收益。(3)甲方有權(quán)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)處置該質(zhì)押房屋。4.2甲方的義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按時足額還款，包括本金和利息。(2)確保房屋的安全合法，保證該房屋的質(zhì)量和完好，如質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。(3)甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供與該質(zhì)押房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、還款證明、房屋維修和保養(yǎng)證明等相關(guān)文件。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)乙方有權(quán)要求甲方提供借款所需的相關(guān)文件和資料。(2)乙方有權(quán)在甲方違約情況下向甲方解除合同并采取法律措施保護(hù)債權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定提供借款資金。(2)乙方應(yīng)為甲方提供全面的借款咨詢，解答甲方的疑問，并確保甲方獲得合法的借款。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1解除合同：(1)甲方提前還款的，應(yīng)在提前還款日向乙方支付全部未償還本金、利息和已產(chǎn)生的費(fèi)用。(2)甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還本金、利息和已產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2違約責(zé)任：(1)甲方違約的，應(yīng)按照約定支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。(2)乙方違約的，應(yīng)按照約定支付違約金。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。7.2甲方同意乙方有權(quán)將其未償還的債權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓。7.3本合同涉及的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商。第八條合同爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。甲方：