廣州住宅房屋租賃合同簡(jiǎn)單

第頁共頁廣州住宅房屋租賃合同簡(jiǎn)單甲方：（出租方）[甲方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：（承租方）[乙方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方自愿且經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃房屋協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方擁有或合法代理有權(quán)租賃的房屋位于廣州市[房屋詳細(xì)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2房屋租賃期限為[租賃期限]自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的租金支付標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2乙方應(yīng)于每月[房租支付日]日前支付當(dāng)月租金。2.3乙方需要支付的其他費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條房屋維修責(zé)任3.1在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修或修復(fù)費(fèi)用。3.2在租賃期限內(nèi)，因非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方承擔(dān)維修或修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的商業(yè)性活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束后將房屋原貌歸還給甲方，如有損壞應(yīng)進(jìn)行賠償。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方房屋被政府征用、發(fā)生不可抗力因素或其他原因?qū)е聼o法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的全部租金。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或其他約定費(fèi)用，甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金，每天逾期付款金額的[違約金比例]作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條不可抗力7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素，如火災(zāi)、地震、洪水等導(dǎo)致無法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件以減輕對(duì)方的損失。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁裁決是終局的。8.2合同簽訂地為廣州市，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州仲裁委員會(huì)。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_________