工程設(shè)計(jì)酒店裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)

上海淳大萬(wàn)麗酒店裝修改造工程

施

工

組

織

計(jì)

上?？禈I(yè)建笊裝飾工程有限公司

ShanghaiKangyeConstruction&DecorationCo.,LTD.

編織日期：二。一四年一月

目錄

第一章編制闡明：................................................................4

一、編制目的：..................................................................4

二、編制根據(jù):..................................................................4

其次章工程概況:..................................................................5

一、工程簡(jiǎn)介：................................................................5

二、項(xiàng)目目的值動(dòng)態(tài)分析表.....................................................5第三章

管理職責(zé)及資源配置:......................................................6

一、管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖:............................................................6

二、項(xiàng)目管理人員配置:..........................................................7

三、施工隊(duì)伍的配置:............................................................9

四、次要施工機(jī)械和檢測(cè)工具的配置:..............................................9

第四章本工程特殊的文明施工管理措施：...........................................10

一、施工區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域的分隔：10

二、施工人員管理：............................................................11

三、施工材料的管理：11

四、加強(qiáng)與酒店管理方的協(xié)調(diào)工作：12

五、施工過(guò)程中的安全和消防管理：12

六、施工暫時(shí)設(shè)備的搭設(shè)：.....................................................13

七、拆除及施工過(guò)程中的產(chǎn)品愛(ài)護(hù)工作：.........................................13

第五章、施工前預(yù)備工作方案：14

一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運(yùn)：17

二、測(cè)量放線工作：17

三、根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)做好施工預(yù)備工作：17

四、現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)暫時(shí)圍護(hù)設(shè)備：17

五、施工前技術(shù)材料預(yù)備:17

六、垂直運(yùn)輸和材料堆放點(diǎn)的支配：17

七、防止修補(bǔ)吊頂形成二次開(kāi)裂的技術(shù)方案：16

八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術(shù)方案：17

九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術(shù)方案：17

十、確保施工工期的技術(shù)方案:17

十一、確保裝修和機(jī)電安裝之間連接協(xié)作從而保證裝修進(jìn)度的技術(shù)方案：17

十二、把握墻紙基層質(zhì)量和墻紙收口質(zhì)量的技術(shù)方案：17

第六章、施工技術(shù)方案：17

一、流程準(zhǔn)繩：17

二、具體施工方案:17

三、文明施工管理流程:37

第七章、進(jìn)度方案：38

第八章、施工立體布置圖:38

第九章、材料垂直運(yùn)輸管理：39

一、垂直運(yùn)輸管理流程：39

二、電梯運(yùn)用規(guī)程：39

第十章、甲供材料管理:40

第H■?一章、材料外加工管理:41

第十二章、質(zhì)量目的和保證質(zhì)量的技術(shù)措施：42

一、質(zhì)量目標(biāo)：42

二、保證質(zhì)量的技術(shù)措施圖：42

三、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度：..........................................................43

四、現(xiàn)場(chǎng)材料管理措施：..........................................................44

五、工程質(zhì)量管理措施：..........................................................44

六、以質(zhì)檢手腕把握質(zhì)量：........................................................44

七、質(zhì)量檢測(cè)和質(zhì)量評(píng)定：........................................................46

八、質(zhì)量記錄：...................................................................48

第十三章、安全目的和保證安全消費(fèi)施工的措施:51

一、安全目的：51

二、安全消費(fèi)管理措施：51

三、建立項(xiàng)目管理人員消費(fèi)責(zé)任制：53

四、保證安全消費(fèi)的措施：55

五、保證消防的安全措施：58

六、安全記錄材料:59

七、危殆源辨認(rèn)、嚴(yán)重危殆源預(yù)防措施和重要環(huán)境要素的把握:59

八、應(yīng)急預(yù)案：.................................................................63

第十四章產(chǎn)品愛(ài)護(hù)及文明施工措施:66

一、概述:66

二、文明施工管理:66

三、場(chǎng)容場(chǎng)貌管理：67

四、生活衛(wèi)生管理:67

五、施工環(huán)境保措施：.........................................................68

六、文明建設(shè)管理：............................................................68

七、治安綜合管理措施：........................................................68

八、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌：............................................................69

第十五章、項(xiàng)目物資管理及成本把握：69

一、次要物資用料方案：........................................................69

二、物資質(zhì)量的把握和管理：....................................................70

三、顧客財(cái)產(chǎn)的管理：..........................................................72

四、綠色節(jié)能環(huán)保：............................................................72

第十六章、施工協(xié)作與協(xié)調(diào)：.......................................................72

第十七章、施工與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等行政主管部門(mén)的協(xié)作與協(xié)調(diào)：......................74

一、在工程開(kāi)工前的協(xié)作與協(xié)調(diào):................................................74

二、在工程施工中的協(xié)作與協(xié)調(diào)：................................................74

三、在工程施工竣工階段的協(xié)作與協(xié)調(diào):.........................................74

第十八章竣工交付與服務(wù):........................................................75

一、竣工交付手續(xù):.........................................................76

二、竣工技術(shù)材料的移交:...................................................77

三、回訪修繕：...................................................................78

第一章、編制闡明:

一、編制目的：

1、經(jīng)過(guò)施工方案的編制和實(shí)施，貫徹和落實(shí)公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004,

GB/T28001-2011《質(zhì)量管理手冊(cè)》的要求。

2、經(jīng)過(guò)施工方案的編制和實(shí)施，保證施工滿足合同的要求。

3、經(jīng)過(guò)施工方案的編制和實(shí)施，規(guī)范施工的全部過(guò)程。

4、經(jīng)過(guò)施工方案的編制和實(shí)施，便于業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和掛念。

二、編制根據(jù)：

1、工程合同

2、工程施工圖紙

3、招招標(biāo)文件及附件

4、國(guó)家和地方政府有關(guān)的法律、法規(guī)和強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)（次要）

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《自然飾面石材實(shí)驗(yàn)方法》GB/T9966-2001

《建筑放射性核素限量》GB6566-2001

《建筑裝飾用自然石材防護(hù)劑》JC/T973-2005

《界面浸透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-54-2001

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境凈化把握規(guī)范》GB50325-2001

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境凈化把握規(guī)范》GB50325-2001

《燈具普通安全要求與實(shí)驗(yàn)》GB7000.1-1996

《應(yīng)急照明燈具安全要求》GB7000.2-1996

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一致標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑用安全玻璃防火玻璃》GB15763.1-2001

《城郊區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93

《建筑玻璃工程技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003

《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-93

《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-1997

5、本公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011質(zhì)量體系文件企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

6、酒店工程部供應(yīng)的機(jī)電安裝管線成果材料，樣板房竣工圖。

7、本公司實(shí)踐施工力量

其次章、工程概況

一、工程簡(jiǎn)介

工程稱號(hào)：上海淳大萬(wàn)麗酒店裝修正造工程

工程地點(diǎn)：位于上海浦東新區(qū)長(zhǎng)柳路100號(hào)

建設(shè)單位：上海淳大酒店投資管理有限公司

設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)爭(zhēng)辯院有限公司

監(jiān)理單位：上海百通項(xiàng)目管理訊問(wèn)有限公司

施工單位：上?？禈I(yè)建筑裝飾工程有限公司

質(zhì)量目的：一次性竣工驗(yàn)收100%合格。

施工工期：總施工工期為270日歷天，方案分三個(gè)階段，方案于2014年底之前全部竣工（本

工程方案開(kāi)工日期為2014年3月30日，方案竣工日期為2014年12月24日，工期預(yù)定為270

日歷天，每個(gè)階段方案工期均為90日歷天）。

工程范圍和內(nèi)容：

本次裝修正造范圍為7~26層共計(jì)371間客房及公共走道、電梯廳（包括機(jī)電末端設(shè)備安裝）；

方案分四個(gè)段（7~15層、16~21層、22~26層）分批進(jìn)行施工。

具體施工內(nèi)容為:施工圖紙所載明的7-26層客房、走道、電梯廳等功能區(qū)裝修工程；

以上區(qū)域的照明燈具、潔具；施工時(shí)期為保證業(yè)主的正常辦公和營(yíng)業(yè)而實(shí)行的各種愛(ài)護(hù)隔離措

施；由于施工作業(yè)形成的原有設(shè)備和安裝的拆除、加固愛(ài)護(hù)和恢復(fù)等工作：

二、項(xiàng)目目的值動(dòng)態(tài)分析表

上海淳大萬(wàn)麗酒店裝修正造工程項(xiàng)目目的值動(dòng)態(tài)分析表

用

目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析防范對(duì)策責(zé)任人備注

1、加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)的

1、施工工期格外緊

溝通，盡早確認(rèn)圖紙、

進(jìn)度目的：急，工期每延誤一

材料，合理支配施工

總工期：270日歷天天，按3.8萬(wàn)元/項(xiàng)目經(jīng)理：

1工夫、施工工序，保

方案竣工日期：天罰款。田志強(qiáng)

證有足夠的勞動(dòng)力，

2014年12月24日2、施工面積大，勞動(dòng)力

合理支配材料的進(jìn)場(chǎng)

用工量大。

工夫。本項(xiàng)目工

2、把握每道工序的施工程責(zé)任人：

質(zhì)量，嚴(yán)厲做好前后管建群

3、驗(yàn)收達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)處建工程師：

道工序交接手續(xù)，做

安合同價(jià)5%罰金。陳飛雁

質(zhì)量目的：到前道工序不合格決

24、墻面玻璃數(shù)量多，木

一次驗(yàn)收合格率100%不進(jìn)入后道工序的施

制品數(shù)量多，質(zhì)量要質(zhì)量員：

工。

求高。林精毅

3、嚴(yán)厲把握施工材料的

質(zhì)量要求，決不允許

不合格的材料進(jìn)場(chǎng)。

5、本工程為安全文明標(biāo)

4、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢安全員：

化工地，對(duì)文明施工

查，設(shè)置專職安全員仇躍驊、王

安全文明施工目的：要求特殊高，特殊是

和電工，隨時(shí)衰退安軍

無(wú)嚴(yán)重安全事故；防火、用電安全上是

3全隱患。施工員：

無(wú)嚴(yán)重消防事故重中之重。

加強(qiáng)對(duì)員工的教育，祁連勛、陳

6、地理地位特殊，對(duì)材

裝備施工人員安全設(shè)雷

料進(jìn)場(chǎng)及施工條件

備及裝備。嚴(yán)雪伯

制約較多。

施工員：

5、運(yùn)用環(huán)保的材料，根

7、材料對(duì)環(huán)境空氣的凈祁連勛、陳

充分考慮環(huán)境要素?fù)?jù)酒店規(guī)定支配有施

化雷

4工噪聲的作業(yè)工夫，

施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍嚴(yán)雪伯

特殊做好施工現(xiàn)場(chǎng)的

環(huán)境的影響項(xiàng)目經(jīng)理：

場(chǎng)容場(chǎng)貌管理

田志強(qiáng)

項(xiàng)目部：上海淳大萬(wàn)麗酒店裝修正造工程項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理：田志

強(qiáng)

編制日期：2014年3月

第三章、管理職責(zé)及資源配置

一、管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖

項(xiàng)目擔(dān)任人

管建群

項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師項(xiàng)目主任工程師

田志強(qiáng)趙英陳飛雁

各專業(yè)工種施工作業(yè)隊(duì)

二、項(xiàng)目管理人員配置

本公司根據(jù)ISO質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，在全公司構(gòu)筑質(zhì)量管理體系，落實(shí)項(xiàng)目部成員管理職責(zé)，并根

據(jù)質(zhì)量體系文件對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行日常的檢查、審核，按季進(jìn)行考核評(píng)選，以保證項(xiàng)目部各崗位人員正

確有效地實(shí)行職責(zé)，確保工程處于全過(guò)程、全方位的把握形態(tài)。項(xiàng)目次要管理人員按下列要求實(shí)行

職責(zé)。

1、項(xiàng)目經(jīng)理(項(xiàng)目副經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的部分工作)

(1)片面擔(dān)任工程合同的實(shí)行，確保項(xiàng)目各項(xiàng)目的的完成。

(2)確定項(xiàng)目質(zhì)量方針、目的，組織實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，并確保其有效性。

(3)確定項(xiàng)目安全方針、目的，組織實(shí)施項(xiàng)目的安全管理體系，并確保安全消費(fèi)，杜絕事故。

(4)組織施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地文明施工達(dá)標(biāo)。

(5)合理運(yùn)用資金，把握成本，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益。

(6)擔(dān)任與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

2、項(xiàng)目副經(jīng)理的職責(zé)由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)踐狀況確定。

3、項(xiàng)目主任工程師職責(zé)

(1)片面擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量的日常管理工作。

(2)擔(dān)任項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量方案、安全技術(shù)方案等技術(shù)質(zhì)量文件的編制，經(jīng)同意后組織

實(shí)施。

(3)掌管處理工程施工中的質(zhì)量、技術(shù)成績(jī)。

(4)組織進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)交底和隱蔽工程驗(yàn)收。

(5)組織工程竣工材料的編制。

4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師職責(zé)

(1)在項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)下?lián)雾?xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算工作。

(2)擔(dān)任編制項(xiàng)目施工預(yù)算，指點(diǎn)相關(guān)人員編制施工進(jìn)度方案、物資選購(gòu)供應(yīng)方案、勞動(dòng)力調(diào)

配方案。

(3)幫忙項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目施工合同、物資選購(gòu)合同、分部分項(xiàng)包合同勞務(wù)分包合同進(jìn)行管理，

參與合同的洽談、起草。報(bào)公司同意后組織實(shí)施。

(4)幫忙項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目資金管理。擔(dān)任工程款的催收，對(duì)材料款、分包工程款、勞務(wù)款的

支付進(jìn)行管理，進(jìn)行項(xiàng)目成本的核算。

(5)擔(dān)任項(xiàng)目結(jié)算書(shū)的編制，幫忙項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目結(jié)算工作。

5、技術(shù)員職責(zé)

(1)進(jìn)行施工圖的深化，繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖。

(2)編制工藝操作規(guī)范，進(jìn)行操作技術(shù)交底，對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)指點(diǎn)。

(3)參與分項(xiàng)工程、工序質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。

(4)擔(dān)任與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、實(shí)驗(yàn)工作。

(5)編制項(xiàng)目的竣工圖和有關(guān)竣工材料。

6、施工員職責(zé)

(1)根據(jù)總進(jìn)度方案，編制階段性(旬、月、季)施工進(jìn)度方案，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理同意。

(2)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度方案，組織施工消費(fèi)，實(shí)在把握施工消費(fèi)的動(dòng)態(tài)。

(3)支配工序搭接，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。

(4)以質(zhì)量為中心，確保工序質(zhì)量。

(5)恪守文明施工的規(guī)章制度，確保安全施工，督促施工隊(duì)伍做好落手清，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)

化。

7、質(zhì)量員職責(zé)

(1)在項(xiàng)目經(jīng)理和主任工程師指導(dǎo)下，對(duì)分部分項(xiàng)工序的質(zhì)量實(shí)施檢查、評(píng)定、驗(yàn)收。

(2)參與對(duì)施工隊(duì)的技術(shù)質(zhì)量交底，操作工藝交底。

(3)獨(dú)立行使施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，質(zhì)量拒絕權(quán)。嚴(yán)厲執(zhí)行國(guó)家和企業(yè)的質(zhì)量管理制度和

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(4)參與對(duì)材料物資的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，嚴(yán)厲把好質(zhì)量關(guān)。

(5)擔(dān)任項(xiàng)目質(zhì)量管理材料的搜集、匯編、歸檔工作。幫忙技術(shù)員做好工程技術(shù)材料的匯、歸

檔工作。

8、安全員職責(zé)

(1)在項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)下，擔(dān)任項(xiàng)目安全管理工作。

(2)在項(xiàng)目主任工程師指導(dǎo)下，編制項(xiàng)目安全方案，參與項(xiàng)目安全技術(shù)措施方案的編制，經(jīng)項(xiàng)

目經(jīng)理同意后實(shí)施，督促本項(xiàng)目各項(xiàng)安全活動(dòng)的開(kāi)展。

(3)獨(dú)立行使過(guò)程的安全檢查、監(jiān)督權(quán)、安全拒絕權(quán)。對(duì)違犯安全消費(fèi)規(guī)章制度的人員實(shí)施懲

罰。

(4)參與事故苗子的調(diào)查處理工作。

9、材料員(取樣員)職責(zé)

(1)根據(jù)施工總進(jìn)度方案和施工預(yù)算，編制項(xiàng)目物資選購(gòu)供應(yīng)方案，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核同意后實(shí)

施。

(2)擔(dān)任合格供應(yīng)商的推舉、申報(bào)工作。

(3)根據(jù)物資選購(gòu)供應(yīng)方案，在項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)下選擇合格供應(yīng)商，進(jìn)行物資選購(gòu)供貨合同的洽

談、申報(bào)。

(4)擔(dān)任組織和實(shí)施材料物資的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、入庫(kù)、發(fā)放、轉(zhuǎn)移。

(5)擔(dān)任材料物資的賬務(wù)管理工作。做到收、發(fā)、存相符，帳、卡、物相符。

(6)督促施工隊(duì)伍做好場(chǎng)容、落手清工作，幫忙施工員搞好現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理。

10、材料員職責(zé)

(1)根據(jù)項(xiàng)目施工的需求和管理標(biāo)準(zhǔn)化的要求，制定工程項(xiàng)目施工中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)材料、記錄

和管理方案并擔(dān)任實(shí)施。

(2)擔(dān)任收、發(fā)、登記、保管項(xiàng)目部與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包單位等往來(lái)的各類文件、信函、

圖紙、材料。

(3)擔(dān)任督促項(xiàng)目部?jī)?nèi)各業(yè)務(wù)條線按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)化的要求，搞好文件材料，質(zhì)量記錄的搜

集、整理和歸檔。

(4)擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)辦公室、工地環(huán)境的布置、標(biāo)牌的制造和企業(yè)籠統(tǒng)的鼓吹。

三、施工隊(duì)伍的配置

1,勞動(dòng)力方案用表（用工表和方案表見(jiàn)附表D

2,勞動(dòng)力日常管理形式

我司勞動(dòng)力由專業(yè)勞務(wù)公司進(jìn)行日常管理，由項(xiàng)目部進(jìn)行施工管理。該部分員工，如沒(méi)有可能利

用原先土建的工地臨房，則將在工地周邊租房居住，以順應(yīng)貴工程工期、質(zhì)量要求。公司對(duì)各工種

還配有過(guò)量機(jī)動(dòng)力氣，以隨時(shí)補(bǔ)位處理項(xiàng)目進(jìn)展中的特殊需求，包括傳統(tǒng)節(jié)假日的別扭施工。

3,對(duì)各類勞動(dòng)的崗位培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)資歷認(rèn)定

我公司每年定期對(duì)技術(shù)工人進(jìn)行綜合素養(yǎng)培訓(xùn)考核，考核不合格者解除勞動(dòng)合同。經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核，

優(yōu)勝劣汰，曾經(jīng)逐漸成為有組織性、紀(jì)律性、高素養(yǎng)的工人，他們對(duì)本身工作有閱歷，與項(xiàng)目部管

理人員、技術(shù)人員及領(lǐng)班人員之間具有精確執(zhí)行指令的默契關(guān)系。

此外，我司進(jìn)場(chǎng)施工的各工種技術(shù)人員均有相應(yīng)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書(shū)，其中特殊工種如電工、

電焊工等，除有上述的技術(shù)等級(jí)證書(shū)，還有特殊工種上崗證。

4,以人員素養(yǎng)為著眼點(diǎn)

勞動(dòng)力組織方案的動(dòng)身點(diǎn)是與工程綜合目的要求的全都性。它以勞動(dòng)力素養(yǎng)為基本著眼點(diǎn)。在全

部綜合目的的實(shí)施過(guò)程中，人是第一位，具有能動(dòng)作用的要素，經(jīng)過(guò)人的作用，表現(xiàn)與質(zhì)量目的的

全都性；與工期目的的全都性；與文明安全目的的全都性。

5,勞動(dòng)力質(zhì)量與工程特點(diǎn)相全都

本公司勞動(dòng)力儲(chǔ)備充分。我們將確保在場(chǎng)的勞動(dòng)力充分滿足質(zhì)和量的雙重要求，確保在2014年

12月24日前竣工并確保質(zhì)量一次合格，爭(zhēng)達(dá)優(yōu)質(zhì)工程，同時(shí)完成文明標(biāo)化工地。除了管理，還必

需考慮勞動(dòng)力本身的質(zhì)與量，做到與工地現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn)相順應(yīng)。

勞動(dòng)力支配還應(yīng)保障各個(gè)施工階段的戰(zhàn)役殲滅戰(zhàn)。這是由于，從具體狀況來(lái)看，各專業(yè)班組施

工時(shí)，其施工面不肯定一次收尾，這通常會(huì)要求我們經(jīng)過(guò)工序部署加以協(xié)作，比如基層施工，供應(yīng)

管線安裝，這就是要在施工工序上進(jìn)行協(xié)作，構(gòu)成了各自的工序戰(zhàn)役。因此勞動(dòng)力保障的要點(diǎn)，就

是工種的密集保障，抓緊每一工序的施工，就是打好各個(gè)工序的戰(zhàn)役殲滅戰(zhàn)。因此，投入的勞動(dòng)力

要與之相順應(yīng)，一方面在數(shù)量上應(yīng)隨機(jī)而動(dòng)，一方面在種類質(zhì)量有所保證，構(gòu)成一次成優(yōu)，決不允

許消滅質(zhì)量返工。

6,局部重點(diǎn)投入的勞動(dòng)力保障

從施工角度看，根據(jù)實(shí)踐施工工期，后期重點(diǎn)應(yīng)放在協(xié)作安裝機(jī)電管線點(diǎn)位等專業(yè)設(shè)備方面，

后期則應(yīng)著重留意裝修與設(shè)備與弱電安裝的界面收尾協(xié)作下面，最終做到“精致細(xì)膩”。在二個(gè)階段

都必需有充分的勞動(dòng)力，以保證在局部用慢工做出粗活來(lái)，這是裝修工程中不言而喻的道理。我們

如今所要做到的是經(jīng)過(guò)片面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、見(jiàn)縫插針，支配各階段施工義務(wù)，并合理地進(jìn)行穿插,

做到在方案的全體支配上是“快工”，在局部區(qū)域施工上是“慢工”，經(jīng)過(guò)這樣辯證一致的支配，保

證局部的“慢工”做出局部的粗活。因此，首先要著重抓好后期預(yù)備工作，特殊是要把握材料進(jìn)場(chǎng)儲(chǔ)

備，先期一次性地進(jìn)足必要的大宗材料?，如墻體砌筑材料、協(xié)助用鋼材、濕作業(yè)材料、門(mén)框、吊平

頂基層材料等，以便爭(zhēng)取更多有效的裝修施工工夫，用于每道施工工序中。全部工藝支配要做到科

學(xué)合理，不能遺漏任何一道哪怕看來(lái)是舉足輕重的工序，同時(shí)，要給每道施工工序以足夠、必要的

施工工夫，不由于要趕工期而延長(zhǎng)每道工序應(yīng)有的完成工夫，從而確保做好每道工序。

四、次要施工機(jī)械和檢測(cè)工具的配置

1、施工機(jī)械選用表（見(jiàn)附表2）

2、次要檢測(cè)工具一覽表

序號(hào)檢測(cè)工具稱號(hào)數(shù)量備注

1水準(zhǔn)儀2臺(tái)在有效期內(nèi)運(yùn)用，用于標(biāo)高把握

22m靠尺、托線板6把

31m托線板10把用于木作業(yè)、磚石等濕作業(yè)檢查

40.6m、1m程度尺10把

5塞尺8把用于縫隙和平整度檢查

6角尺8把用于陰陽(yáng)角兜方檢查

75.5m卷尺15把

87.5m卷尺10把用于長(zhǎng)度檢查和測(cè)量

950m卷尺1把

10SMS-5木材測(cè)濕儀1套可兼測(cè)它種材料濕度在有效期內(nèi)運(yùn)用

11滬00000315型游標(biāo)卡尺1把0-125mm/0.02mm,有效期內(nèi)運(yùn)用

第四章、本工程特殊的文明施工管理措施

本工程的施工為邊營(yíng)業(yè)邊施工，施工時(shí)期要保證酒店非施工區(qū)域正常營(yíng)業(yè)，這是本工程的特殊

性。故特殊編制本工程的現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施方案和保證酒店正常營(yíng)業(yè)的特殊施工保證方案。

一、施工區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域的分隔：

1）實(shí)行用硬性隔斷將施工區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域隔開(kāi)，與營(yíng)業(yè)區(qū)域交界的隔斷表面鋪貼彩色噴繪圖面

以及施工區(qū)域的警示標(biāo)志，以避開(kāi)營(yíng)業(yè)區(qū)的客人誤入施工區(qū)域和施工人員進(jìn)入營(yíng)業(yè)區(qū)域。且此隔斷

應(yīng)密閉、隔音，以免灰塵和樂(lè)音傳遞到營(yíng)業(yè)區(qū)域。

2）本工程施工途徑是從地下車庫(kù)層經(jīng)過(guò)施工公用消防電梯至前述樓層消防電梯廳后，直接進(jìn)入

施工區(qū)域。與營(yíng)業(yè)區(qū)域沒(méi)有交叉。

3）本工程施工時(shí)期，業(yè)主供應(yīng)一部電梯作為暫時(shí)施工電梯，暫時(shí)施工電梯將支配專人進(jìn)行操作,

非施工樓層不得停留上下施工人員及貨物。施工電梯轎廂內(nèi)接受細(xì)木板將電梯轎廂各個(gè)面全部愛(ài)護(hù)

起來(lái)，確保電梯不受損壞。

4）其他酒店電梯均不得運(yùn)用且不得在施工樓層停留。具體運(yùn)用遵從酒店的管理要求。

5）本工程施工時(shí)期，全部的施工人員和材料均進(jìn)上天下車庫(kù)后，在規(guī)定的暫時(shí)場(chǎng)地內(nèi)自指定的

電梯進(jìn)入施工樓層。未經(jīng)允許，不得進(jìn)入酒店的非施工區(qū)域。

6）樓層內(nèi)的消防樓梯通道將進(jìn)行暫時(shí)封閉措施，以避開(kāi)施工人員可以經(jīng)過(guò)消防樓梯通道進(jìn)入非

施工樓層。

二、施工人員管理：

由于酒店處于正常營(yíng)業(yè)狀況，因此，必需加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，以保證酒店的運(yùn)營(yíng)安全：

1）全部的擬進(jìn)場(chǎng)施工人員均來(lái)自于與我司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)公司。

2）建立施工人員檔案，對(duì)其身份證信息進(jìn)行登記、核對(duì)，并報(bào)酒店安保部門(mén)審核，只要檢驗(yàn)經(jīng)

過(guò)后，方可辦理入場(chǎng)施工證件：如觸及特殊工種，如電焊工、電工等，還須登記檢查特殊工種操作

證及有效性等，證件完全者，方可入場(chǎng)施工。我司曾參與了多項(xiàng)世博工程的施工，在施工人員管控

方面積累了相應(yīng)的閱歷。

3）入場(chǎng)施工人員在工作時(shí)，均須佩戴入場(chǎng)施工證件及安全帽、工作服。

4）施工人員在施工時(shí)期，只能在進(jìn)行施工區(qū)域工作。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁進(jìn)入非施工區(qū)域。

5）在施工過(guò)程中，我司會(huì)全程支配專職管理人員進(jìn)行跟蹤管理，只需有工人施工，就肯定會(huì)有

管理人員在工地現(xiàn)場(chǎng)。確保施工處于受控形態(tài)。

6）本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)不得設(shè)置工人暫時(shí)宿舍，我司會(huì)在工地以外合適的地方設(shè)置施工人員暫時(shí)

宿舍，并支配專人進(jìn)行管理。施工時(shí)期，施工人員的就餐將支配在地下車庫(kù)內(nèi)集中吃飯，并支配專

人準(zhǔn)時(shí)清算相應(yīng)的垃圾。施工人員的大小便集中在酒店指定的公用衛(wèi)生間。

7）施工人員消防培訓(xùn)。全部進(jìn)場(chǎng)施工的人員首先進(jìn)行消防培訓(xùn)，學(xué)習(xí)把握滅火器的運(yùn)用方法，

帶領(lǐng)施工人員生疏消防逃命通道的道路并實(shí)地演習(xí)一遍從施工場(chǎng)所至室外逃命平臺(tái)的過(guò)程。

三、施工材料的管理:

1）施工材料應(yīng)選擇環(huán)保型的產(chǎn)品，如木制品、涂料等，木制品的基層材料（多層板、細(xì)木板等）

須接受E1級(jí)以上的基材，油漆和涂料應(yīng)接受無(wú)甲醛的產(chǎn)品，基層管線、金屬支架等應(yīng)接受鍍鋅鋼材

（避開(kāi)在現(xiàn)場(chǎng)涂刷防銹漆，形成不良?xì)庀⒌娘h散）。

2）施工材料的切割加工（如輕鋼龍骨、石材等）盡量在工廠內(nèi)完成，以盡可能增添在現(xiàn)場(chǎng)切割

而產(chǎn)生的樂(lè)音和粉塵。

3）木制品的制造加工油漆均在工廠內(nèi)完成，接受的原材料（膠合板、油漆等）均須是環(huán)保產(chǎn)品，

木制品消費(fèi)終了后，應(yīng)有肯定工夫讓其表面的油漆可以充分固化和揮發(fā)氣息。

4）施工過(guò)程中均須接受環(huán)保型建材，確?？⒐を?yàn)收時(shí)的空氣采樣檢測(cè)合格。

5）在施工過(guò)程中，我司將盡可能地將產(chǎn)生樂(lè)音的工作內(nèi)容放在場(chǎng)外來(lái)實(shí)施，以增添產(chǎn)生樂(lè)音的

發(fā)生。我司保證盡可能少的樂(lè)音工作只支配在上午九點(diǎn)至早晨六點(diǎn)實(shí)施。

6）施工材料每天早晨運(yùn)送至地下車庫(kù)暫時(shí)堆放處，我司將支配專人于夜間擔(dān)任施工材料的垂直

搬運(yùn)工作，確保其次天的正常施工不因材料要素而受影響。

7）由于遭到酒店電梯的后天條件的限制，各類施工原材料及定制產(chǎn)品等均須充分考慮電梯轎廂

的尺寸來(lái)進(jìn)行選擇和制造，以免因無(wú)法進(jìn)入電梯轎廂而無(wú)法殘缺地搬運(yùn)至施工樓層。

8）在施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，我司將支配專人每天打掃并運(yùn)送暫時(shí)堆放在地下車庫(kù)的指定地位,

并在兩天內(nèi)清運(yùn)出場(chǎng)。

四、加強(qiáng)與酒店管理方的協(xié)調(diào)工作：

1）在施工過(guò)程中，支配專人與酒店管理方進(jìn)行對(duì)口的聯(lián)系，準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)地理解酒店下一周的重要

會(huì)議、宴席、接待等，以此來(lái)編制、調(diào)整相應(yīng)的施工方案和工作支配。

2）如酒店在日常營(yíng)業(yè)中如有特殊需求無(wú)法施工時(shí)，項(xiàng)目部將樂(lè)觀予以協(xié)作執(zhí)行。

3）由于酒店后天的要素，電梯數(shù)量較少。業(yè)主方支配了一臺(tái)消防電梯作為暫時(shí)施工電梯，由于

工期緊急，施工壓力很大，能否保證施工材料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)是關(guān)鍵。因此，要樂(lè)觀地與酒店協(xié)調(diào)好暫

時(shí)施工電梯的運(yùn)用工夫安排，并制定工夫表張貼于門(mén)口。

4）在電梯和工作通道中遇到酒店員工和顧客，須先行禮讓，決不允許在言語(yǔ)舉動(dòng)上騷擾對(duì)方，

一旦有相關(guān)贊揚(yáng)發(fā)生并且證據(jù)確鑿，馬上驅(qū)除出工地。

五、施工過(guò)程中的安全和消防管理：

由于酒店處于邊營(yíng)業(yè)邊施工的狀況，因此安全消費(fèi)和消防防火是重點(diǎn)，防火更是頭號(hào)大事。我

司將實(shí)行如下措施：

1）在施工過(guò)程中，盡可能接受不燃材料或難燃材料對(duì)于木板、空調(diào)保溫泡沫等建議接受難燃

級(jí)材料、電纜電線接受低煙無(wú)鹵產(chǎn)品，施工中的膠水盡可能接受水性膠水，將可燃物的數(shù)量降至最

低程度；全部木制品在工廠內(nèi)制造加工成型，現(xiàn)場(chǎng)安裝。

2）在施工過(guò)程中，對(duì)于易燃品、危殆品建立登記運(yùn)用制度。在業(yè)主指定的地點(diǎn)搭建危殆品倉(cāng)庫(kù)。

如需運(yùn)用危殆易燃品，須每天填寫(xiě)懇求單并報(bào)業(yè)主處備案。且易燃品必需當(dāng)天領(lǐng)用，當(dāng)天下班前送

回倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)專職管理員檢查后登記在冊(cè)。每天下班后，專職管理人員將檢查施工現(xiàn)場(chǎng)。危殆易燃品

不得在施工樓層停放過(guò)夜。

3）在施工過(guò)程中，如須動(dòng)火，必需事前懇求開(kāi)具動(dòng)火證，動(dòng)火證須得到業(yè)主方相關(guān)部門(mén)簽字登

記后方可實(shí)施動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火人須持有有效的特殊工種上崗證，并裝備專人攜帶滅火器材進(jìn)行監(jiān)護(hù)

作業(yè)。動(dòng)火證上須注明：動(dòng)火事項(xiàng)、動(dòng)火地點(diǎn)、動(dòng)火工夫、動(dòng)火人姓名（特殊工種上崗證編號(hào)）、監(jiān)

護(hù)人姓名等具體信息。動(dòng)火證必需每天懇求開(kāi)具。

4）施工樓層和部位處，應(yīng)裝備足夠的滅火器材，應(yīng)優(yōu)先接受干粉滅火器，滅火器應(yīng)檢驗(yàn)?zāi)芊裉?/p>

于有效期內(nèi)或能否滿瓶，并加貼檢驗(yàn)的標(biāo)記。每個(gè)施工樓層內(nèi)按100m2應(yīng)裝備2只要效的滅火器。

5）在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁施工人員吸煙、飲酒、住宿、做飯及其它非規(guī)范施工行為。

6）由于酒店處于邊營(yíng)業(yè)邊施工的狀況，因此在施工過(guò)程中假如觸及原有強(qiáng)電、弱電、給排水、

等系統(tǒng)的改動(dòng)，須與業(yè)主方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行充分的溝通、理解，須提早貳天提交具體施工方

案并得到業(yè)主方的書(shū)面認(rèn)可后，方可進(jìn)行。以確保酒店系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

7）全部進(jìn)場(chǎng)的電器設(shè)備、電動(dòng)工具均須檢驗(yàn)合格后，方可入場(chǎng)。配電箱應(yīng)裝備過(guò)載愛(ài)護(hù)器，以

防用電負(fù)載過(guò)大后，產(chǎn)生電器起火事故。

六、施工暫時(shí)設(shè)備的搭設(shè):

1）施工暫時(shí)材料倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)：在地下車庫(kù)業(yè)主指定的地方搭設(shè)暫時(shí)材料倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，全部施

工中所需的材料及施工垃圾均先先劃一分開(kāi)堆放在此，然后再運(yùn)上樓層和清運(yùn)出場(chǎng)。

2）暫時(shí)辦公場(chǎng)所設(shè)在酒店指定的地點(diǎn)。

3）進(jìn)、出場(chǎng)的物品均事前至酒店相關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)、出場(chǎng)手續(xù)。

4）施工暫時(shí)用電自樓層配電箱處接至施工現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)箱內(nèi)。

七、拆除及施工過(guò)程中的產(chǎn)品愛(ài)護(hù)工作：

1）進(jìn)場(chǎng)后即行整理需拆除項(xiàng)目清單，并根據(jù)需愛(ài)護(hù)性拆除、普通拆除及無(wú)需拆除進(jìn)行項(xiàng)目分類。

拆除過(guò)程根據(jù)先愛(ài)護(hù)性拆除工作，后普通拆除工作的準(zhǔn)繩進(jìn)行。整個(gè)拆除過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注無(wú)需拆除

項(xiàng)目，實(shí)在做好對(duì)無(wú)需拆除項(xiàng)目的愛(ài)護(hù)工作后再進(jìn)行相應(yīng)的拆除工作。

2）在施工過(guò)程中，對(duì)于施工樓層中須保留的建筑、裝修部位以及大樓內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)，我司將在進(jìn)

入施工現(xiàn)場(chǎng)前，與酒店相關(guān)部門(mén)的人員辦理清點(diǎn)、移交手續(xù)，施工時(shí)期將由我司擔(dān)任看護(hù)、保管此

類物品及設(shè)備，我司會(huì)支配專人應(yīng)實(shí)行牢靠、有效的措施，確保上述物品不受損壞：如由于我司的

緣由而形成損壞，我公司將予以修復(fù)賠償。

3）在施工過(guò)程中，我司會(huì)進(jìn)行合理的施工支配，對(duì)已完成但尚未移交的產(chǎn)品，實(shí)行有效的愛(ài)護(hù)

措施，直到工程竣工時(shí)片面、殘缺無(wú)損、潔凈地移交業(yè)主方。

4）在客房拆除時(shí)，應(yīng)留意特殊以下幾點(diǎn)：

①、由于本次裝修工程房型種類很多，有23個(gè)房型，共計(jì)有371間客房。為了保證在施工過(guò)程中不

產(chǎn)生錯(cuò)誤。在大批量客房拆除及施工之前，應(yīng)將客房的房號(hào)及絕對(duì)應(yīng)的房型號(hào)等信息在客房入口處

醒目地標(biāo)注。并將次要的裝修圖紙（立體圖、立面圖）粘貼在客房墻壁上，作為客房后續(xù)拆除、測(cè)

量放線、施工、驗(yàn)收的根據(jù)。

②、客房房中噴淋頭的愛(ài)護(hù)：此時(shí)由于需維持大樓消防系統(tǒng)正常工作，樓層消防管道中的水無(wú)法放

空，為了預(yù)防改造施工過(guò)程中可能會(huì)碰壞噴淋頭。在拆除前，應(yīng)接受特別的愛(ài)護(hù)套將噴淋頭愛(ài)護(hù)起

來(lái)，以防碰壞噴淋頭而導(dǎo)致噴淋管中的水噴出。確?？头渴┕み^(guò)程中的消防程度安。此時(shí)，應(yīng)在客

房中按規(guī)范裝備足夠的滅火器，確保消防安全。

③、客房房中的衛(wèi)生潔具均須拆除，故馬桶、臺(tái)盆、地漏的下水口處均須用合適的材料封堵住，以

防施工過(guò)程中的建筑垃圾掉進(jìn)下水口，堵塞排水管；龍頭、淋浴冷熱水管口均須安裝堵頭進(jìn)行封堵;

浴缸不拆除，須接受15厘板釘成L型的硬質(zhì)愛(ài)護(hù)隔斷，確保浴缸不受損壞。

④、客房房拆除前，應(yīng)將原有的燈具拆除，原有的電線頭均須由專人將接頭處用絕緣膠帶牢靠包扎,

以防消滅漏電傷人的事情。同時(shí)，對(duì)電線的不同相線應(yīng)接受公用顏色的標(biāo)簽來(lái)標(biāo)記，以防今后開(kāi)關(guān)

面板、燈具接駁發(fā)生差錯(cuò)。原電氣把握及回路須搞清楚，以防接線錯(cuò)誤。

⑤、客房在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾須每日裝袋，在下班時(shí)清運(yùn)至地下室指定地位以便于準(zhǔn)時(shí)外運(yùn)。

5）為了便于現(xiàn)場(chǎng)的施工管理及安全，每間客房進(jìn)戶門(mén)暫時(shí)保留用作施工時(shí)期的暫時(shí)門(mén)，每天

下班后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查無(wú)誤后進(jìn)行鎖門(mén)，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

6）在裝修施工時(shí)期，建立文明施工崗位責(zé)任制。項(xiàng)目部設(shè)置特別的衛(wèi)生檢查人員，每日進(jìn)行

巡察檢查現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。在施工的每個(gè)樓層均裝備專職衛(wèi)生清潔人員，隨時(shí)進(jìn)行打掃施工現(xiàn)場(chǎng)，以保證

施工現(xiàn)場(chǎng)的文明凈凈。

我司片面理解貴司在安全文明施工要求、環(huán)保措施、成品愛(ài)護(hù)措施、質(zhì)量事故處理、消防與保衛(wèi)

等各方面的管理要求。并承諾將嚴(yán)厲恪守執(zhí)行。

第五章、施工前預(yù)備工作方案

一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運(yùn)

根據(jù)合同和招標(biāo)工作內(nèi)容要求拆除舊家具、舊飾面，遵照切斷房間電源，先里后外，文明拆卸，文

明搬運(yùn)，不許野蠻毀壞原有基層，切斷房間電源后拆除全部電器開(kāi)關(guān)插座面板，電線頭壓帽處理，

將原有把握回路的線歸類并且用標(biāo)識(shí)卡寫(xiě)清楚。

二、測(cè)量放線工作

運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗先將衛(wèi)生間門(mén)口兩側(cè)1米水準(zhǔn)線彈出，之后根據(jù)需求引到房間

各個(gè)部位，運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀和鋁合金靠尺檢查吊頂和墻面的平整度和陰陽(yáng)角的方正度，將不符合

要求、需求找平修補(bǔ)的部位用記號(hào)筆畫(huà)圈標(biāo)示清楚。

運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗將衛(wèi)生間墻面鏡子邊緣地位線、不銹鋼地位線彈在墻面上。將

淋浴房不銹鋼框地位線彈在墻面和吊頂上。淋浴房玻璃的尺寸在不銹鋼框安裝完當(dāng)前一致量取。

運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗將馬賽克邊緣地位線彈好，將大理石窗套線彈好，在房間靠衛(wèi)

生間一面墻上將窗套洞口基層線和木窗線地位線彈好。

運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗將家具地位線和木踢腳線上端地位線彈在房間墻面上。

運(yùn)用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗將開(kāi)關(guān)、插座地位線彈在墻面上。

測(cè)量原有的衣柜柜門(mén)尺寸和原來(lái)大門(mén)和衛(wèi)生間門(mén)洞尺寸，為繪制加工圖供應(yīng)數(shù)據(jù)。

測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)多次(至少三次)測(cè)量取均勻數(shù)，以增添測(cè)量誤差。

三、根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)做好施工預(yù)備工作

(1)根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)繪制玻璃、鏡子加工圖、木制品門(mén)套、門(mén)扇、木線條、家具加工圖、衣柜門(mén)加工

圖、淋浴房玻璃和玻璃門(mén)加工圖、大理石窗套、馬賽克尺寸加工圖、吊頂檢修口尺寸加工圖。

(2)編制材料加工工夫和進(jìn)場(chǎng)方案表、加工料單，發(fā)給加工廠或供應(yīng)商，根據(jù)方案表準(zhǔn)時(shí)向業(yè)主供

應(yīng)甲供材料比如墻紙和地毯的數(shù)量料單和進(jìn)場(chǎng)工夫。

四、現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)暫時(shí)圍護(hù)設(shè)備

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)區(qū)域的封閉工作，施工區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)交界處就是客用電梯門(mén)處接受白色三聚鼠胺

板完全封閉，朝向客梯一面按業(yè)主具體要求張貼廣告布，施工區(qū)域內(nèi)樓層消防電梯包括大理石門(mén)套

全部用白色三聚鼠胺板完全封閉，原有要求保留的裝飾面：樓面回廊和客用電梯廳的墻面和地毯等

下面要做好愛(ài)護(hù)，地面鋪設(shè)塑料薄膜和氈子，墻面掩蓋塑料薄膜進(jìn)行愛(ài)護(hù)，大理石地面鋪設(shè)石膏板

愛(ài)護(hù)，浴室浴缸以及大理石接受白色三聚鼠胺板完全封閉愛(ài)護(hù)。

(2)滅火器根據(jù)規(guī)范在走道和每一個(gè)房間進(jìn)行布置擺放，安全鼓吹告示牌放在施工入口醒目地位，

文明施工檢查表粘貼在消防電梯廳墻面上備查。

(3)樓層中現(xiàn)場(chǎng)辦公室擬搭設(shè)于電梯廳，接受白色三聚鼠胺板完全封閉。

五、施工前技術(shù)材料預(yù)備

(1)施工前上報(bào)審批施工組織設(shè)計(jì)

(2)先期進(jìn)場(chǎng)的材料質(zhì)量保證材料上報(bào)審批工作

(3)測(cè)量放線復(fù)核工作

(4)開(kāi)工報(bào)告上報(bào)審批工作

(5)在每一個(gè)分部分項(xiàng)工程進(jìn)場(chǎng)行進(jìn)行書(shū)面的安全技術(shù)交底

(6)分包和材料供應(yīng)商的資歷審核工作

(7)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要

六、垂直運(yùn)輸和材料堆放點(diǎn)的支配

(1)樓層暫時(shí)設(shè)備立體布置圖粘帖在消防電梯廳墻面，運(yùn)貨消防電梯和大理石門(mén)套用白色三聚氟胺

板進(jìn)行愛(ài)護(hù)，電梯運(yùn)用工夫表張貼于電梯口公示。電梯垂直運(yùn)輸支配專業(yè)駕駛員操控。

(2)暫時(shí)材料堆放點(diǎn)立體布置圖上繪制，并粘帖在消防電梯廳墻面上，材料暫時(shí)堆放點(diǎn)應(yīng)選擇易于

搬運(yùn)，環(huán)境干燥的地方，石膏板等易于受潮的材料運(yùn)用塑料薄膜包覆，底部墊高堆放。易于混淆的

材料上應(yīng)掛好標(biāo)志牌注明材料稱號(hào)種類和運(yùn)用部位。暫時(shí)材料堆放點(diǎn)周圍該當(dāng)設(shè)置滅火器。

七、防止修補(bǔ)吊頂形成二次開(kāi)裂的技術(shù)方案

(1)拆除局部應(yīng)盡量增添震驚,不要用電動(dòng)切割機(jī),直接在吊頂上切割龍骨和石膏板,龍骨必需用

鐵皮剪剪斷,石膏板拆卸先用十字批頭將螺絲加入,再將板取下,最終拆除龍骨.

(2)原有吊頂和新做的吊頂接合處,龍骨必需運(yùn)用公用接頭相接并固定堅(jiān)固，檢查原有和新做吊

頂龍骨吊掛件和連接件能否松動(dòng)缺失,應(yīng)連接堅(jiān)固無(wú)松動(dòng),零件殘缺沒(méi)有缺失，吊桿必需調(diào)整垂直，必

需安裝反撐固定吊頂，以防止門(mén)扇開(kāi)閉形成的上下壓力對(duì)吊頂?shù)恼痼@形成開(kāi)裂，封板前必需將龍骨

底面調(diào)平，留出起拱高度。

(3)新老石膏板接縫處應(yīng)設(shè)置公用接頭龍骨，不允許用膠合板細(xì)木工板作為接頭板連接石膏板,

石膏板接縫處必需留出5mm的縫隙，切割過(guò)的石膏板邊緣要倒45度角，以便于公用嵌縫膏能填入，

運(yùn)用公用嵌縫膏批嵌平整之后必需用公用接縫紙帶粘貼，待干后再大面積批涂膩?zhàn)?/p>

八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術(shù)方案

為了防止衛(wèi)生間鏡子由于潮濕鏡底發(fā)花，在安裝鏡子前必需在鏡底事前貼一層塑料貼膜作為隔離層,

再安裝鏡子。

九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術(shù)方案

為了防止衛(wèi)生間原墻面飾面拆除后滲水，拆除飾面采后用水泥基的水性防水涂料，將衛(wèi)生間墻面從

吊頂?shù)降孛娴姆秶孔鲆淮畏浪?，待干后清算基層，不平處用耐水膩?zhàn)诱已a(bǔ)，打磨平整之后再粘

貼玻璃飾面。

十、確保施工工期的技術(shù)方案

,本工程施工工期很緊急，為了確保工期如期竣工，就要確保關(guān)鍵工序可以盡早完成，對(duì)于本工程

木制品的加工是最為關(guān)鍵的工序，從技術(shù)上看加工的工夫緊縮空間曾經(jīng)很小，關(guān)鍵是出加工節(jié)點(diǎn)圖

紙和清單的工夫可以盡早的完成，就能給整個(gè)工期如期竣工帶來(lái)的保證，那經(jīng)過(guò)以下方法來(lái)進(jìn)步木

制品加工圖紙清單的速度，從而盡早完成木制品的加工成型：

(1)編制統(tǒng)計(jì)表，不同樓層、不同房型、相反尺寸相反加工節(jié)點(diǎn)的家具進(jìn)行歸類，分尺寸可預(yù)先確

定和尺寸需現(xiàn)場(chǎng)確定兩種類型。

(2)開(kāi)工前事前就繪制好全部需求外加工的節(jié)點(diǎn)圖紙，詳盡到可以馬上拿出去加工的程度，尺寸須

現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中才能確定的，則將尺寸參數(shù)注明預(yù)留，待現(xiàn)場(chǎng)量取后直接填到圖紙上就可以拿出去

加工。

(3)將統(tǒng)計(jì)好固定尺寸不會(huì)隨現(xiàn)場(chǎng)變化而發(fā)生變化的木制品附帶深化好的加工圖紙，先行加工，而

那些需求現(xiàn)場(chǎng)量取尺寸的木制品也是在現(xiàn)場(chǎng)獲得數(shù)據(jù)后第一工夫準(zhǔn)時(shí)地發(fā)往廠家加工，這樣不但可

以節(jié)省加工工夫，也給廠家統(tǒng)籌合理的消費(fèi)支配帶來(lái)巨大的便利，從而保證木制品加工在最短的可

能工夫內(nèi)完成，最終確保整個(gè)工期如期完成。

十一、把握墻紙基層質(zhì)量和墻紙收口質(zhì)量的技術(shù)方案

本工程因墻紙工程量較大，因此墻紙裱糊的質(zhì)量必需得到保證，墻紙的制量把握關(guān)鍵在于其墻面基

層的處理上，由于本工程是在老墻基礎(chǔ)上新貼墻紙，基層的質(zhì)量處理尤為重要，次要經(jīng)過(guò)以下方法

進(jìn)行：

(1)將原來(lái)舊的墻紙肅清潔凈，不簡(jiǎn)約肅清的部位可以用大批水涂刷一遍然后再鏟除。

(2)檢查原有石膏板基層，如有破損不平，空鼓處，破損不平處應(yīng)割除重新補(bǔ)石膏板，起泡空鼓處

則鏟除起鼓的膩?zhàn)訉?，重新批涂批平，石膏板重補(bǔ)的要先做接縫處理再批涂平整，之后用801建筑

膠水滿涂一遍以添加基層的強(qiáng)度，最終滿批膩?zhàn)觾啥?，并打磨平整，最終罩清漆一度，待干后粘貼

墻紙。

墻紙與木飾面的收口，必需在木制品木飾面安裝終了后再粘貼收口部位的墻紙，這

就要求木制品木飾面首先要安裝精確到位，不允許安裝后離開(kāi)墻面有大于1mm的縫隙,

假如木飾面安裝好后與墻面基層有較大縫隙并且無(wú)法調(diào)整，則運(yùn)用膩?zhàn)泳植颗啃奁娇p

隙之后再貼墻紙，墻紙收口邊襁糊要涂到，切割要精確并成直線，不允許彎

曲的切口消滅，最終要用小滾子和刮板將角落里的墻紙壓實(shí)，防止其翹邊翹角。另內(nèi)在

收口設(shè)計(jì)上肯定是木飾面高于墻紙表面，讓墻紙?jiān)陉幗鞘湛?，?yán)禁有墻紙和木飾面平接

或者陽(yáng)角相接的收口消滅。

第六章、施工技術(shù)方案

一、流程準(zhǔn)繩

總的準(zhǔn)繩：先上后下、先內(nèi)后外、先粗后細(xì)、先大后小、先濕后干

具體準(zhǔn)繩：先基層后飾面、家具，然后鏡子、潔具、燈具，最終是地毯，易遭到凈化的和毀壞的工

作盡量放到后面支配。

工藝流程總線：（見(jiàn)下圖）

拆除舊家具、燈具和部測(cè)量放線

分飾面及基層編制加丁單

機(jī)具勞動(dòng)力預(yù)備

大門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)門(mén)套安裝風(fēng)口、潔具、燈具、開(kāi)關(guān)面板安裝安裝

打膠

油漆修補(bǔ)

竣工驗(yàn)收

流程闡明:

(1)施工中進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量保證材料上報(bào)審批，根據(jù)材料進(jìn)場(chǎng)方案工夫提早一天上報(bào)審批

(2)各工序分部分項(xiàng)子工程基層、面層準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)批上報(bào)審批

(3)墻面封飾面板前支配好業(yè)主監(jiān)理工程師進(jìn)行局部、小部位基層驗(yàn)收并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)審批。

(4)施工過(guò)程中準(zhǔn)時(shí)更新施工圖紙中的節(jié)點(diǎn)和尺寸，使其跟現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主所確認(rèn)的方案相全都，做到片

面真實(shí)，沒(méi)有遺漏，尺寸標(biāo)注與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸偏向小于5%,竣工后即可作為竣工圖上交。

(5)竣工后，15日內(nèi)將竣工材料搜集全、歸檔上交工程部和酒店管理公司，協(xié)作竣工驗(yàn)收的材料

等驗(yàn)收合格后各方簽字蓋章后搜集齊后補(bǔ)交，最終根據(jù)檔案館的標(biāo)準(zhǔn)要求提交浦東新區(qū)檔案館備案。

二、具體施工方案

(1)測(cè)量放線：

紅外線水準(zhǔn)儀放程度1米線

測(cè)量復(fù)核吊頂陽(yáng)角和墻面陰陽(yáng)角的垂直度、方正度和直線度，測(cè)量復(fù)核吊頂和墻面

的平整度，走道與房間的門(mén)洞兩側(cè)墻面陽(yáng)角和寫(xiě)字臺(tái)兩側(cè)的墻面陽(yáng)角是重點(diǎn)。不符

A底國(guó)詼、心僅1田；口耳管行■:口ijj3iz

利用紅外線水準(zhǔn)儀彈出各種飾面輪廓線、木批灰工修補(bǔ)

門(mén)套線、木制品的外都輪廓續(xù)

測(cè)量尺寸、多次測(cè)量、取均勻值

出加工單或者圖紙

①流程:

②明白各種材料、各種交界面的互相地位關(guān)系，測(cè)量放線應(yīng)先將固定地位和固定尺寸的裝飾物輪廓

線彈出如馬賽克輪廓線，淋浴房不銹鋼框輪廓線，固定家具輪廓線等，再依此為準(zhǔn)放出兩邊和上下

相鄰飾面的輪廓線

③從施工實(shí)施角度看，這項(xiàng)工作是施工后期預(yù)備中關(guān)鍵，將直接打算施工質(zhì)量結(jié)果和材料成品規(guī)格

尺寸的精確程度，因此要給與充分的工夫，從流程下去說(shuō)，每一個(gè)客房的流程都是一樣

的，流程可以復(fù)制，但是每一個(gè)客房的測(cè)量結(jié)果卻是不一樣的，這取決于客房原始建筑尺寸的差異，

因此每個(gè)客房的測(cè)量流程一樣，但測(cè)量結(jié)果不行以簡(jiǎn)約復(fù)制。從具體管理支配來(lái)看，組織測(cè)量小組

進(jìn)行測(cè)量和數(shù)據(jù)復(fù)核，組織設(shè)計(jì)小組根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行圖紙深化，繪制加工圖紙和料單

⑨從施工進(jìn)度的角度看，六個(gè)樓層為一個(gè)標(biāo)段兩個(gè)月完成，有四個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段錯(cuò)開(kāi)一個(gè)月開(kāi)工,

其中第一標(biāo)段為三個(gè)樓層,那么我們先只爭(zhēng)辯三個(gè)樓層的這一個(gè)標(biāo)段的測(cè)量流水進(jìn)度，每一個(gè)客房的

測(cè)量放線工夫全都，根據(jù)閱歷一個(gè)人三天完成一個(gè)客房的測(cè)量放線，若支配的總工夫?yàn)?天，三個(gè)

樓層每個(gè)樓層為19套客房（以14-16樓為例）共57套客房約等于60套，測(cè)量放線分為5個(gè)子流水

段，每12套為一個(gè)子流水段，每個(gè)子流水段工夫?yàn)?天則需求一個(gè)12人的測(cè)量小組完成，完成后

進(jìn)入下一個(gè)子流水段測(cè)量，根據(jù)流水節(jié)拍支配共需24人即2個(gè)12人的測(cè)量小組7天內(nèi)完成。概括

起來(lái)就是：12人為一個(gè)測(cè)量小組，測(cè)量12套花三天，兩個(gè)小組共24人測(cè)量60套客房7天內(nèi)完成。

◎從技術(shù)角度看，木制品、木門(mén)窗套和扇、檢修口可以一致尺寸，只需將門(mén)洞和檢修洞做到一致尺

寸，除非遇到特殊的狀況，衛(wèi)生間馬賽克應(yīng)一致尺寸，固定家具應(yīng)一致尺寸，其他如衛(wèi)生間玻璃和

鏡子尺寸、淋浴房玻璃尺寸應(yīng)根據(jù)測(cè)量的結(jié)果逐一出料單，一個(gè)客房為一組尺寸，全部料單和材料

下面均該當(dāng)貼上房間號(hào)碼的標(biāo)簽編號(hào)，以防止材料進(jìn)場(chǎng)后混淆不清。

（2）基層質(zhì)量整改和修補(bǔ)：

①陰陽(yáng)角整修流程：（見(jiàn)下圖）

根據(jù)后面測(cè)量放線復(fù)核的結(jié)果，首先對(duì)不符合要求需

求修正的墻面和吊頂?shù)年?yáng)角進(jìn)行修正

((.

利用紅外線經(jīng)緯儀找垂直基準(zhǔn)，結(jié)合靠尺檢查，將凸出部位鏟除

用石膏批刮做出陽(yáng)角，同時(shí)用鋁合金刮尺結(jié)合紅外線經(jīng)緯儀作為

垂直的依托，做出垂直一線的陽(yáng)角，待凝結(jié)

石膏陽(yáng)角凝結(jié)后，用紅外線經(jīng)緯儀從陽(yáng)角沿整個(gè)立面為直線投射到陰角

并彈線，以陽(yáng)角和陰角線為基準(zhǔn)批平整個(gè)墻面和吊頂

用加長(zhǎng)鋁合金打磨器，打磨陰陽(yáng)角同時(shí)用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀檢查直線

度和垂直度,要求直線度和垂直度偏向在1mm以內(nèi)

用加長(zhǎng)鋁合金打磨器，打磨墻面和吊頂同時(shí)用靠尺檢

查平整度，要求平整度偏向在1mm以內(nèi)

填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)批

監(jiān)理審批驗(yàn)收

②整改和修補(bǔ)的準(zhǔn)繩:

陰陽(yáng)角的垂直度、直線度和方正度偏向全部達(dá)到1mm以內(nèi)，吊頂沿墻面的陰角處有凹槽，汲取樣板

房的閱歷，此處運(yùn)用鋁合金槽做凹槽，否則直接石膏板切割留槽質(zhì)量難以保證，批灰工修補(bǔ)工作量

偏大；在批量進(jìn)行客房裝修時(shí)，應(yīng)盡量杜絕此類新做分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量修補(bǔ)，整改和修補(bǔ)的部位

盡量限于老舊基層不符合質(zhì)量要求的部位，具體為：墻面吊頂?shù)谋Ａ舻脑瓉?lái)的陰陽(yáng)角，房間內(nèi)走廊

吊頂上因舊門(mén)套線、舊衣柜鏡門(mén)和舊檢修口拆除形成損壞而進(jìn)行修復(fù)的部位。

③從施工實(shí)施的角度看，整改和修補(bǔ)施工難度不高，但是修補(bǔ)的工作量有大有小，不太好量化，而

且工作本身也比較繁瑣，反復(fù)的操作比較多，不行能一次成型，因此事前要根據(jù)測(cè)量復(fù)核的結(jié)果對(duì)

人工要有一個(gè)大致精確的估量，在工作工夫支配上必需緊湊，在上一個(gè)房間等待陽(yáng)角石

膏凝結(jié)的工夫內(nèi)可以支配到下一個(gè)房間去連續(xù)修補(bǔ)陰陽(yáng)角和彈陰角線，這樣才能在緊急的工期中給

下一步工序搶出工夫，吊頂?shù)男扪a(bǔ)則該當(dāng)與吊頂局部拆除和重新制造窗簾盒工序穿插進(jìn)行，在保留

的舊陽(yáng)角處先行整修，然后吊頂局部拆除重做封板后，在進(jìn)行整個(gè)板面平整度的修補(bǔ)，著重強(qiáng)調(diào)避

開(kāi)新做的分部分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量不合格的景象，比如新舊搭接處的墻面和吊頂不公平，這是必需杜

絕的，這就要求施工前放線必需正確無(wú)誤，基層制造過(guò)程中必需用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀多次復(fù)核平

整度和垂直度，只要基層的平整度、垂直度達(dá)到質(zhì)量要求，那么面層的平整度和垂直度才能符合質(zhì)

量要求，新舊基層搭接處，新的基層盡量借平舊的基層，如肯定需求修補(bǔ)則新基層應(yīng)留足修補(bǔ)的余

地，應(yīng)盡量杜絕新作項(xiàng)目整修甚至于返工的工作量。

衛(wèi)生間墻面修補(bǔ)該當(dāng)?shù)鹊綁?nèi)銹蝕龍骨更換完封板完成當(dāng)行進(jìn)行，衛(wèi)生間隔墻改造工作在工夫

上應(yīng)放在機(jī)電安裝和吊頂局部拆除重做這個(gè)工夫段上同步進(jìn)行，所以有一部分修補(bǔ)工作是在衛(wèi)生間

墻面改造和吊頂改造之后進(jìn)行的，也就是說(shuō)墻面修補(bǔ)工作是和吊頂隔墻改造工作互相穿插進(jìn)行的，

需求機(jī)警緊湊的支配，杜絕等工景象發(fā)生。從樣板房的狀況看，衛(wèi)生間朝向客房的隔墻是質(zhì)量成績(jī)

最大的部位，集中表現(xiàn)為整面墻的平整度偏向很大，處理方法是更換龍骨的時(shí)分必需檢查平整度、

垂直度，與相鄰走道上方的墻面