2015四川定額課件 房屋建筑與裝飾工程

2015四川定額課件房屋建筑與裝飾工程目錄CONTENTS2015四川定額概述房屋建筑與裝飾工程定額解析定額應(yīng)用與案例分析定額更新與未來(lái)發(fā)展定額與工程造價(jià)的關(guān)系012015四川定額概述CHAPTER背景隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，四川省的房屋建筑與裝飾工程市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，為了規(guī)范市場(chǎng)行為，提高工程質(zhì)量和效益，四川省出臺(tái)了2015年房屋建筑與裝飾工程定額。目的該定額旨在為四川省內(nèi)的房屋建筑與裝飾工程提供統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則，以保障工程的順利實(shí)施，提高投資效益，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。背景與目的適用范圍該定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的各類房屋建筑與裝飾工程，包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、衛(wèi)生等建筑及構(gòu)筑物。適用對(duì)象該定額適用于建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等與房屋建筑和裝飾工程相關(guān)的各方，是他們?cè)诠こ坦浪?、預(yù)算、結(jié)算等過(guò)程中必須遵循的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。適用范圍與對(duì)象02房屋建筑與裝飾工程定額解析CHAPTER基礎(chǔ)定額的概念基礎(chǔ)定額是指在正常施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是計(jì)算建筑產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)，也是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用預(yù)算的依據(jù)?；A(chǔ)定額的編制原則基礎(chǔ)定額的編制應(yīng)遵循科學(xué)合理、平均先進(jìn)、簡(jiǎn)明適用的原則，反映社會(huì)平均消耗水平，并隨著技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高不斷調(diào)整?；A(chǔ)定額的適用范圍基礎(chǔ)定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑與裝飾工程，是編制工程預(yù)算、招標(biāo)投標(biāo)、結(jié)算審核的依據(jù)，也是企業(yè)進(jìn)行成本核算、經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)?；A(chǔ)定額人工消耗量是指在完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需消耗的人工工日數(shù)量。包括基本用工、輔助用工和人工幅度差用工等。影響人工消耗量的因素包括工程結(jié)構(gòu)形式、工期要求、施工條件、工人技術(shù)水平及勞動(dòng)組織等。人工消耗量人工消耗量的影響因素人工消耗量的概念材料消耗量是指在施工過(guò)程中所消耗的各種材料的數(shù)量。包括主要材料、輔助材料和零星材料等。材料消耗量的概念影響材料消耗量的因素包括材料的物理性能、化學(xué)性能、施工方法、運(yùn)輸方式等。材料消耗量的影響因素材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量的概念機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在施工過(guò)程中所消耗的各種施工機(jī)械的數(shù)量。包括主要機(jī)械和輔助機(jī)械等。機(jī)械臺(tái)班消耗量的影響因素影響機(jī)械臺(tái)班消耗量的因素包括施工機(jī)械的性能參數(shù)、施工條件、施工組織等。機(jī)械臺(tái)班消耗量03定額應(yīng)用與案例分析CHAPTER根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，選擇合適的定額子目進(jìn)行套用。定額套用在特定情況下，如材料價(jià)格波動(dòng)、施工條件變化等，可以對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整。定額調(diào)整對(duì)選定定額子目的工作內(nèi)容、材料消耗、人工消耗等進(jìn)行詳細(xì)分析，確保其符合實(shí)際情況。定額分析建立完善的定額管理制度，包括定額的制定、發(fā)布、使用、修訂等環(huán)節(jié)，確保定額的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。定額管理定額應(yīng)用方法定額應(yīng)用根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，選擇相應(yīng)的定額子目進(jìn)行套用，如土方開(kāi)挖、混凝土澆筑、墻面裝飾等。項(xiàng)目背景某住宅樓項(xiàng)目，建筑面積10000平方米，地上6層，地下1層。案例分析通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的定額應(yīng)用進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)在施工過(guò)程中存在一些浪費(fèi)現(xiàn)象，如材料浪費(fèi)和人工浪費(fèi)。針對(duì)這些問(wèn)題，提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。案例一：某住宅樓項(xiàng)目項(xiàng)目背景01某商業(yè)樓項(xiàng)目，建筑面積20000平方米，地上8層，地下2層。定額應(yīng)用02根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，選擇相應(yīng)的定額子目進(jìn)行套用，如鋼結(jié)構(gòu)制作、玻璃幕墻安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝等。案例分析03通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的定額應(yīng)用進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在施工過(guò)程中存在一些管理問(wèn)題，如進(jìn)度控制不力、質(zhì)量控制不嚴(yán)格等。針對(duì)這些問(wèn)題，提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。案例二：某商業(yè)樓項(xiàng)目項(xiàng)目背景某酒店裝飾工程，包括室內(nèi)外裝修、水暖電安裝等內(nèi)容。定額應(yīng)用根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，選擇相應(yīng)的定額子目進(jìn)行套用，如墻面磚粘貼、吊頂安裝、地面石材鋪貼等。案例分析通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的定額應(yīng)用進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在施工過(guò)程中存在一些技術(shù)問(wèn)題，如施工工藝不符合規(guī)范要求、材料質(zhì)量不合格等。針對(duì)這些問(wèn)題，提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。案例三：某裝飾工程04定額更新與未來(lái)發(fā)展CHAPTER

定額更新機(jī)制定期更新為了適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展和變化，定額應(yīng)定期進(jìn)行更新，以反映新材料、新工藝和人工成本的變動(dòng)。專家委員會(huì)負(fù)責(zé)定額更新工作應(yīng)由專業(yè)的定額委員會(huì)或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，他們具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠確保定額更新的準(zhǔn)確性和合理性。調(diào)研與反饋定額更新過(guò)程中應(yīng)充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和收集反饋意見(jiàn)，了解行業(yè)實(shí)際狀況和發(fā)展趨勢(shì)，確保定額的實(shí)用性和指導(dǎo)性。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，定額的編制和管理將更加信息化和智能化，提高工作效率和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。信息化與智能化未來(lái)定額將更加精細(xì)化，針對(duì)不同專業(yè)領(lǐng)域制定更加專業(yè)的定額標(biāo)準(zhǔn)，以滿足不同工程項(xiàng)目的需求。精細(xì)化與專業(yè)化為了適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)，我國(guó)定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)逐步與國(guó)際接軌，加強(qiáng)與國(guó)際先進(jìn)定額體系的交流與合作。國(guó)際化與接軌定額發(fā)展趨勢(shì)動(dòng)態(tài)管理與調(diào)整隨著市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展的不確定性，定額應(yīng)具備動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整的能力，以適應(yīng)各種變化和需求?？缧袠I(yè)融合與借鑒未來(lái)定額編制過(guò)程中可以借鑒其他相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和做法，加強(qiáng)跨行業(yè)交流與融合，促進(jìn)建筑行業(yè)的整體發(fā)展。更加注重實(shí)際應(yīng)用未來(lái)的定額將更加注重實(shí)際應(yīng)用，不斷優(yōu)化和完善定額體系，提高指導(dǎo)性和實(shí)用性。對(duì)未來(lái)定額的展望05定額與工程造價(jià)的關(guān)系CHAPTER03確定間接費(fèi)用定額還可以作為計(jì)算間接費(fèi)用的依據(jù)，如企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等。01確定人工、材料、機(jī)械的消耗量定額規(guī)定了完成一定計(jì)量單位產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量，從而為確定工程的造價(jià)提供了可靠的依據(jù)。02確定直接費(fèi)用定額是計(jì)算直接費(fèi)用的基礎(chǔ)，通過(guò)套用定額可以快速得出工程的直接費(fèi)用。定額對(duì)工程造價(jià)的影響工程造價(jià)的確定方法清單計(jì)價(jià)法根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算出工程的直接費(fèi)用，再結(jié)合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程的總造價(jià)。定額計(jì)價(jià)法根據(jù)選定的預(yù)算定額和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出工程量，再套用定額單價(jià)計(jì)算出工程的直接費(fèi)用，最后結(jié)合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程的總造價(jià)。在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)可行性研究報(bào)告和方案設(shè)計(jì)，編制投資估算，作為項(xiàng)目投資計(jì)劃和籌措資金的依據(jù)。投資估算在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和定額編制設(shè)計(jì)概算，作為控制