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第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱為“本協(xié)議”)由買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)與賣方(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)共同制定,雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步約定。本協(xié)議具有合同的法律效力。一、購(gòu)房條件1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于________(地址)的房屋(以下簡(jiǎn)稱為“房屋”),該房屋的面積為_(kāi)___平方米,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方保證其在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)了解并同意甲方的購(gòu)房條件,包括但不限于房屋的面積、產(chǎn)權(quán)證明、普通住宅用途等。如有因未履行或違反上述條件而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的情況,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。二、房屋交付1.房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議生效后的______日內(nèi),具體日期雙方另行協(xié)商確定。2.在交付之前,乙方應(yīng)保證房屋的凈空、無(wú)破損,并將其內(nèi)部清理干凈。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部有破損或未清理干凈,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和清理費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)______日,甲方應(yīng)向乙方支付每日延遲交付費(fèi)用,具體金額為雙方協(xié)商確定。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______(大寫(xiě))元整,其中甲方已經(jīng)支付給乙方的定金為人民幣_(tái)______元。2.剩余房款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi),一次性支付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供與本次交易相關(guān)的所有費(fèi)用的開(kāi)支證明,包括但不限于交稅證明、物業(yè)費(fèi)證明等。四、產(chǎn)權(quán)手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方同意負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.權(quán)屬證明方面,乙方保證其所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效,并將在交付房屋之日正式過(guò)戶給甲方。如所售房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)證明不完備等問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交易的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān),按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。五、房屋狀況及維修責(zé)任1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)房屋的現(xiàn)狀,即“有附屬設(shè)施,無(wú)瑕疵”。甲方對(duì)房屋的裂縫、滲水、墻壁空鼓、漏水等問(wèn)題已經(jīng)了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方保證房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、外部幕墻等建筑主要部分無(wú)瑕疵,并承諾在房屋售賣之日起負(fù)責(zé)房屋建筑物質(zhì)造成的任何損害。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方須向守約方支付相應(yīng)的違約金,具體金額為_(kāi)____________。如造成守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決或提起訴訟。七、附加條款1.本協(xié)議作為雙方買(mǎi)賣房屋的補(bǔ)充協(xié)議,與原購(gòu)房合同具有相同的法律效力。2.本協(xié)議簽署后即為生效,具體爭(zhēng)議解決條款雙方另行約定。本補(bǔ)充協(xié)議正本一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽字):日期:______年___月_
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