土地租賃合同模板通用版

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同模板通用版土地租賃合同甲方：(出租方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)住所地：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：(承租方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)住所地：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是土地的合法所有人，并愿意將其出租給乙方使用；2.乙方有意租賃該土地并同意按照本合同的約定向甲方支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，并共同遵守：第一條租賃土地的位置和面積甲方同意將位于（地點(diǎn)）的土地，面積為（數(shù)字）平方米，出租給乙方進(jìn)行使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（數(shù)字）個(gè)月/年。租賃期滿后，如果甲乙雙方?jīng)]有另行協(xié)商，租賃期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為（數(shù)字）元；（2）租金的支付方式為（數(shù)字）期，每期支付（數(shù)字）元；（3）租金的支付日期為每個(gè)月的（數(shù)字）日。2.乙方同意將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。如需變更支付方式，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第四條使用目的乙方同意將租賃土地用于（使用目的），并保證不將土地用于違法活動(dòng)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人。第六條土地的保護(hù)和維修1.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用租賃土地。2.乙方有義務(wù)妥善保管租賃土地，并承擔(dān)基本的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如租賃土地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。如土地的修復(fù)費(fèi)用超過(guò)租金總額的50%，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期租金總額1%的違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額10%的違約金。3.如乙方使用租賃土地違反法律、法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因乙方行為導(dǎo)致的一切損失。第八條合同的解除和終止1.本合同在以下情況下可被解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力或其他合同無(wú)法履行的情況；（3）依法被宣布破產(chǎn)、解散或撤銷。2.本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）乙方提前通知甲方，解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的其他條款1.本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：