2024年監(jiān)理【理論法規(guī)】備考思維導(dǎo)圖

監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章監(jiān)理單位（而非個人）、具有相應(yīng)資質(zhì)。不同于政府主管部門的監(jiān)督管理（行政性）。建設(shè)第一節(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)

建設(shè)工程監(jiān)理的涵義建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)

行為主體實施前提實施依據(jù)實施范圍基本職責(zé)服務(wù)性獨立性公平性

單位自行管理、總包對分包的監(jiān)督管理都不是工程監(jiān)理。訂立書面合同、需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，以及雙方的義務(wù)、違約責(zé)任1.法律法規(guī)：《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《招標投標法實施條例》等 2.工程建設(shè)標準：有關(guān)工程技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》勘察設(shè)計文件及合同：批準的初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件，建設(shè)工程監(jiān)理合同以及與所監(jiān)理工程相關(guān)的施工合同、材料設(shè)備采購合同等。建設(shè)工程監(jiān)理定位于工程施工階段，工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在工程勘察設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動均為相關(guān)服務(wù)。拓展經(jīng)營范圍：投資決策綜合性咨詢、工程建設(shè)全過程咨詢乃至全過程工程咨詢?nèi)貎晒芤粎f(xié)調(diào)，此外，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)，這是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》賦予工程監(jiān)理單位的社會責(zé)任。工程監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗及必要的試驗、檢測手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)。 工程監(jiān)理單位的6個不：不直接進行工程設(shè)計、不直接進行工程施工、不向建設(shè)單位承包工程造價、不參與施工單位的利潤分成、不能完全取代建設(shè)單位的管理活動、不具有工程建設(shè)重大問題的決策權(quán)。在授權(quán)范圍內(nèi)進行三控兩管一協(xié)調(diào)+安全，協(xié)助建設(shè)單位在計劃目標內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)?？茖W(xué)的思想、理論、方法和手段。由組織管理能力強、工程建設(shè)經(jīng)驗豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)；應(yīng)有足夠數(shù)量的、有豐富管理經(jīng)驗和較強應(yīng)變能力的注冊監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍；應(yīng)有健全的管理制度、科學(xué)的管理方法和手段應(yīng)積累豐富的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)；應(yīng)有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠創(chuàng)造性地開展工作。領(lǐng)導(dǎo)、骨干、之（制）、手法、孰（術(shù)、數(shù)）、毒（度）獨立是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提?！督ㄖā罚罕O(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。在建設(shè)工程監(jiān)理工作過程中，必須建立項目監(jiān)理機構(gòu)，按照自己的工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學(xué)的方法和手段，獨立地開展工作。公平性是建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。特別是當建設(shè)單位與施工單位發(fā)生利益沖突或者矛盾時，監(jiān)理單位應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和有關(guān)合同為準繩，在維護建設(shè)單位合法權(quán)益的同時，不能損害施工單位的合法權(quán)益。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章《建筑法》：“國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍?！北O(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》：五類工程必須實行監(jiān)理，即：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貨款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。明確了強制實施監(jiān)理的工程范圍第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理概述

建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位

明確了建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位的職責(zé)明確了工程監(jiān)理單位的職責(zé)明確了工程監(jiān)理人員的職責(zé)

《建筑法》：“實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當訂立書面委托監(jiān)理合同?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》：“實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理?！薄督ㄖā罚汗こ瘫O(jiān)理單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)?！顿|(zhì)量管理條例》：工程監(jiān)理單位應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，①建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，②施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，①建設(shè)單位不撥付工程款②不進行竣工驗收?！栋踩芾項l例》14條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準?！薄肮こ瘫O(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告?！薄督ㄖā罚骸肮こ瘫O(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。”《質(zhì)量條例》：“監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理?！钡谝还?jié)建設(shè)工程監(jiān)理概述

工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任

《質(zhì)量條例》：“工程監(jiān)理單位有下列行為的，責(zé)令停止違法行為或改正，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書：1）超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章2）允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的。”監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章《質(zhì)量條例》：“工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書?！薄顿|(zhì)量條例》：工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的?！栋踩珬l例》工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的；發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施；施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的；未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章對于經(jīng)營性政府投資工程需實行項目法人責(zé)任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負責(zé)。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章項目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項目法人承擔(dān)投資風(fēng)險，項目法人要對工程項目的建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實行一條龍管理和全面負責(zé)。①新上項目在項目建議書被批準后，應(yīng)由項目的投資方派代表組成項目法人籌備組，具體負責(zé)項目法人的籌建工作。有關(guān)單位在申報項目可行性研究報告時，須同時提出項目法人的組建方案，否則，其可行性研究報告將不予審批。第二節(jié)

項目法人制度（1）

項目法人的設(shè)立項目法人的職權(quán)—項目經(jīng)理

②在項目可行性研究報告被批準后，應(yīng)正式成立項目法人。由原有企業(yè)負責(zé)建設(shè)的大中型基建項目，需新設(shè)立子公司的，要重新設(shè)立項目法人；只設(shè)分公司或分廠的，原企業(yè)法人即是項目法人，原企業(yè)法人應(yīng)向分公司或分廠派遣專職管理人員，并實行專項考核。1、組織編制項目初步設(shè)計文件，對項目工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)標準、總圖布置提出意見，提交董事會審查； 2、組織工程設(shè)計、施工監(jiān)理、施工隊伍和設(shè)備材料采購的招標工作，編制和確定招標方案、標底和評標標準，評選和確定投標、中標單位；3、編制并組織實施項目年度投資計劃、用款計劃、建設(shè)進度計劃；4、編制項目財務(wù)預(yù)算、決算；5、編制并組織實施歸還貸款和其他債務(wù)計劃；6、組織工程建設(shè)實施，負責(zé)控制工程投資、工期和質(zhì)量；7、在項目建設(shè)過程中，在批準的概算范圍內(nèi)對單項工程的設(shè)計進行局部調(diào)整；8、根據(jù)董事會授權(quán)處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向董事會報告；9、負責(zé)生產(chǎn)準備工作和培訓(xùn)有關(guān)人員；10、負責(zé)組織項目試生產(chǎn)和單項工程預(yù)驗收；11、擬訂生產(chǎn)經(jīng)營計劃、企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、勞動定員定額方案及工資福利方案；12、組織項目后評價，提出項目后評價報告；13、按時向有關(guān)部門報送項目建設(shè)、生產(chǎn)信息和統(tǒng)計資料；14、提請董事會聘任或解聘項目高級管理人員。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第一章項目法人制度（2）

項目法人的職權(quán)—董事會

1、負責(zé)籌措建設(shè)資金；2、審核、上報項目初步設(shè)計和概算文件；3、審核、上報年度投資計劃并落實年度資金；4、提出項目開工報告；5、研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題；6、負責(zé)提出項目竣工驗收申請報告；7、審定償還債務(wù)計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，并負責(zé)按時償還債務(wù)；8、聘任或解聘項目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員。第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度

招標投標制

1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；范圍 2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。1.施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上規(guī)模 的；勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的； 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目；使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；使用外國政府及其機構(gòu)貨款、援助資金的項目。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章工程建設(shè)程序是指建設(shè)工程從策劃、決策、設(shè)計、施工，到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章順序。按照工程建設(shè)內(nèi)在規(guī)律，每一項建設(shè)工程都要經(jīng)過策劃決策和建設(shè)實施兩個發(fā)展時期。（可合理交叉，但不能任意顛倒次序。） 項目建議書是擬建項目單位向政府投資主管部門提出的要求建設(shè)某一工程項目的建議文件，是對工程項目建設(shè)的輪廓設(shè)想。推薦一個擬建項目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供政府投資主管部門選擇并確定是編報項目建議書第一節(jié)工程建設(shè)程序投資決策階段工作內(nèi)容第一節(jié)工程建設(shè)程序投資決策階段工作內(nèi)容

作用 否進行下一步工作①項目提出的必要性和依據(jù)；②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進國別、廠商的初步分析；④投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想；⑤項目進度安排；內(nèi)容 ⑥經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計；⑦環(huán)境影響的初步評價。項目建議書經(jīng)批準后，可進行可行性研究工作，但并不表明項目非上不可，批準的項目建議書不是工程項目的最意義 終決策項目決策之前，對可能的多個方案進行比較論證，內(nèi)容：進行市場研究，以解決工程項目建設(shè)的必要性問題；進行工藝技術(shù)方案研究，以解決工程項目建設(shè)的技術(shù)可行性問題；作用 3）進行財務(wù)和經(jīng)濟分析，以解決工程項目建設(shè)的經(jīng)濟合理性問題。可行性研究工作完成后，需要編寫出反映其全部工作成果的“可行性研究報告”。凡經(jīng)可行性研究未通過的項意義 目，不得進行下ー步工作。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)〔2004〕20號）政府投資工程實行審批制；非政府投資工程實行核準制或登記備案制。投資決策管理制度項目申請報告內(nèi)容

①企業(yè)基本情況；②項目情況，包括項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等；③項目利用資源情況分析及對生態(tài)環(huán)境的影響分析；④項目對經(jīng)濟和社會的影響分析。①是否危害經(jīng)濟安全、社會安全、生態(tài)安全等國家安全；②是否符合相關(guān)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)標準；政府核準機關(guān)審查內(nèi)容 ③是否合理開發(fā)并有效利用資源；④是否對重大公共利益產(chǎn)生不利影響。新增內(nèi)容

備案告知內(nèi)容

①企業(yè)基本情況；②項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容；③項目總投資額；④項目符合產(chǎn)業(yè)政策的聲明。為擴大大型企業(yè)集團的投資決策權(quán)，對于基本建立現(xiàn)代企業(yè)制度的特大型企業(yè)集團，投資建設(shè)《目錄》中的項目時，可以按項目單獨申報核準，也可編制中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，規(guī)劃經(jīng)國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門批準后，規(guī)劃中屬于《目錄》中的項目不再另行申報核準，只需辦理備案手續(xù)。企業(yè)集團要及時向國務(wù)院有關(guān)部門報告規(guī)劃執(zhí)行和項目建設(shè)情況。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章建設(shè)工程實施階段的工作內(nèi)容主要包括勘察設(shè)計、建設(shè)準備、施工安裝及竣工驗收。對于生產(chǎn)性監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章工程項目，在施工安裝后期，還需要進行生產(chǎn)準備工作。 1.工程勘察工程勘察通過對地形、地質(zhì)及水文等要素的測繪、勘探、測試及綜合評定，提供工程建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料。2.工程設(shè)計第一節(jié)工程建設(shè)程序第一節(jié)工程建設(shè)程序建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容（1）工程，可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段。 勘察設(shè)計根據(jù)：可行性研究報告勘察設(shè)計初步技術(shù)施工圖設(shè)計

目的：闡明擬建項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性、編制工程總概算其他：如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資10%以上，需重新向原審批單位報批可行性研究報告根據(jù)：初步設(shè)計和更詳細的調(diào)查研究資料目的：以進一步解決初步設(shè)計中的重大技術(shù)問題根據(jù)：初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計目的：結(jié)合現(xiàn)場情況，完整地表現(xiàn)建筑物外形、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合。 其他：建設(shè)單位送施工圖審查機構(gòu)審查3、施工圖設(shè)計文件的審查建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖送施工圖審查機構(gòu)審查。施工圖審查機構(gòu)審查的主要內(nèi)容包括：（1）是否符合工程建設(shè)強制性標準；（2）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；（3）消防安全性；（4）人防工程（不含人防指揮工程）防護安全性；是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，對執(zhí)行綠色建筑標準的項目，還應(yīng)當審查是否符合綠色建筑標準；勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章建設(shè)準備施工安裝

工作內(nèi)容：1、征地、拆遷和場地平整；2、完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；3、組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；4、準備必要的施工圖紙；5、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。辦理質(zhì)量監(jiān)督：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開工報告前。1、施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書；2、中標通知書和施工、監(jiān)理合同；3、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責(zé)人和機構(gòu)組成；4、施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）；5、其他辦理施工許可證：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門申請。必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。建設(shè)工程具備開工條件并取得施工許可后才能開始土建工程施工和機電設(shè)備安裝。需要開槽的：第一次正式破土開槽的開始日期不需要開槽的：正式開始打樁的日期開工工期第一節(jié)工程建設(shè)程序

建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容（2）

的確定

鐵路、公路、水庫：開始進行土石方工程施工的日期其他事項：工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。分期建設(shè)的工程分別按各期工程開工的日期計算。 生產(chǎn)準備竣工驗收

是工程項目建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件主要工作內(nèi)容包括：組建生產(chǎn)管理機構(gòu)，制定管理有關(guān)制度和規(guī)定；招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗收工作；落實原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。意義：是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟。組織者：建設(shè)單位保修期：自竣工驗收合格之日起監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章

所謂全過程工程咨詢，是指工程咨詢方綜合運用多學(xué)科知識、工程實踐經(jīng)驗、現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟管理方法，采用多種服務(wù)方式組合，為委托方在項目投資決策、建設(shè)實施乃至運營維護階段持續(xù)提供局部或整體解決方案的智力性服務(wù)活動含義工程咨詢方，可以是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的一家咨詢單位，也可以是多家咨詢單位組成的聯(lián)合體含義委托方，可以是投資方、建設(shè)單位，也可能是項目使用或運營單位。全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括投資決策綜合性咨詢和工程建設(shè)全過程咨詢。第二節(jié)第二節(jié)模式

投資決策綜合工程建設(shè)全過

單位：綜合性工程咨詢單位接受投資者委托內(nèi)容：就投資項目的市場、技術(shù)、經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境、能源、資源、安全等影響可行性的要素，結(jié)合國家、地區(qū)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)重大專項建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)標準及相關(guān)審批要求進行分析研究和論證，為投資者提供決策依據(jù)和建議目的：為了減少分散專項評價評估，避免可行性研究論證碎片化。單位：指由一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的咨詢企業(yè)或多家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的咨詢企業(yè)組成聯(lián)合體，為建沒單位提供咨詢服務(wù)內(nèi)容：提供招標代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、項目管理等全過程咨詢服務(wù)。全過程工程咨詢企業(yè)可以為委托方提供項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制，項目實施總體策劃，項目管理，報批報建管理，勘察及設(shè)計管理，規(guī)劃及設(shè)計優(yōu)化，工程監(jiān)理，招標代理，造價咨詢，后評價和配合審計等咨詢服務(wù)，也可包括規(guī)劃和設(shè)計等活動。 與傳統(tǒng)“碎片化”咨詢相比，其特點：服務(wù)階段：覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施（設(shè)計、招標、施工）全集成化咨詢服務(wù)范圍廣特點強調(diào)智力性策劃實施多階段集成

服務(wù)，有時還會包括運營維護階段咨詢服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容：包含技術(shù)咨詢和管理咨詢手段：運用工程技術(shù)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、法學(xué)等多學(xué)科知識和經(jīng)驗，為委托方提供智力服務(wù)。而不是簡單的協(xié)助委托方辦理相關(guān)報批手續(xù)等。并不是將各階段簡單相加，而是要通過多階段集成化咨詢服務(wù)，為委托方創(chuàng)造價值。綜合考慮項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、投資、工期等目標以及合同管理、資源管理、信息管理、技術(shù)管理、風(fēng)險管理、溝通管理等要素之間的相互制約和影響關(guān)系，從技術(shù)經(jīng)濟角度實現(xiàn)綜合集成。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章全過程工程咨詢是一種工程建設(shè)組織模式，不是一種制度，模式監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章的本質(zhì)是“選擇性” 工程監(jiān)理、工程招投標等屬于制度，制度的本質(zhì)是“強制性”，全過程工程咨詢可包含工程監(jiān)理，但不是替代關(guān)系。全過程工程咨詢強調(diào)技術(shù)、經(jīng)濟、管理的綜合集成服務(wù)，項目管理服務(wù)主要側(cè)第二節(jié)第二節(jié)工程建設(shè)組織實施模式

全過程工程咨詢的本質(zhì)本質(zhì)

制度與模式

全過程工程咨詢與項目管理服務(wù)全過程與全壽命周期

重于管理咨詢 絕不能用“項目管理服務(wù)”或“工程代建”替代“全過程工程咨詢”全過程工程咨詢業(yè)務(wù)可以覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施全過程，但并非每個項目都是從頭到尾進行咨詢，也可以是其中若干階段。強調(diào)業(yè)務(wù)能力的提升，而不是強調(diào)業(yè)務(wù)范圍的“全過程”全過程工程咨詢實施策略

全過程工程咨詢的核心

是通過采用一系列工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理方法和多階段集成化服務(wù)，為委托方提供增值服務(wù)加大人才培養(yǎng)引進力度；優(yōu)化調(diào)整企業(yè)組織結(jié)構(gòu)；要發(fā)展為全過程工程咨詢企業(yè)的努力方向

創(chuàng)新工程咨詢服務(wù)模式；加強現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用；重視知識管理平臺建設(shè)。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第二章義及特點工程總承

在我國，工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程設(shè)計、采購、施工（EPC）或者設(shè)計、施工（DB）等階段實行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責(zé)的工程建設(shè)組織實含義 施方式。有利于縮短建設(shè)工期（銜接、搭接）；便于較早確定工程造價（總價合同，減少設(shè)計變更）；特點 （3）有利于控制工程質(zhì)量（分包自控、總包監(jiān)督）；工程項目責(zé)任主體單一；可減輕建設(shè)單位合同管理負擔(dān)；工程總承包單位的選擇范圍??；缺點工程總承包合同價會較高。對于建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的工程，建設(shè)單位能給予投標人充分的資料和時間，以便使投標人能夠仔細研究“業(yè)主要求”。建設(shè)單位或其代表有權(quán)監(jiān)督總承包單位工作，但不能過分干預(yù)總承包單位工作，也不要審批大多數(shù)施工圖第二節(jié)工程建設(shè)組織實施模式第二節(jié)工程建設(shè)組織實施模式工程總承包

適用 紙，只要其設(shè)計和所完成的工程符合合同約定，就應(yīng)認為總承包單位已履行合同義務(wù)。 由于采用總價合同，因而工程的期中支付款應(yīng)由建設(shè)單位直接按合同約定支付，可按月支付，也可按階段（形象進度或里程碑事件）支付，但不需要先由監(jiān)理工程師審查工程量和總承包單位結(jié)算報告，再簽發(fā)工程款支付證書。 工程總承包單位應(yīng)在工程總承包合同生效后，任命項目經(jīng)理，并由工程總承包單位法定代表人簽發(fā)書面授權(quán)委托書1）取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱；2）具備決策、組織、領(lǐng)導(dǎo)和溝通能力，能正確處理和協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、項目相關(guān)方之間及企業(yè)內(nèi)部各專業(yè)、各部門之間的關(guān)系；

任職條件履行職責(zé)

經(jīng)濟、法律法規(guī)和標準化知識；4）具有類似項目的管理經(jīng)驗；5）具有良好的信譽。執(zhí)行工程總承包單位管理制度，維護企業(yè)合法權(quán)益；代表企業(yè)組織實施工程總承包項目管理，對實現(xiàn)合同約定的項目目標負責(zé)；3）完成項目管理目標責(zé)任書規(guī)定的任務(wù)；在授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)與項目干系人的協(xié)調(diào)，解決項目實施中出現(xiàn)的問題；對項目實施全過程進行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制；負責(zé)組織項目的管理收尾和合同收尾工作。項目部

工程總承包單位承攬建設(shè)項目工程總承包，宜采用矩陣式管理（1）項目部應(yīng)具有工程總承包項目組織實施和控制職能；基本職責(zé)

項目部應(yīng)對項目質(zhì)量、安全、費用、進度、職業(yè)健康和環(huán)境保護目標負責(zé)；項目部應(yīng)具有內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)管理職能。建筑許可

監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章證的申領(lǐng)監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章施工許可證的有效期

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；②依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。補充：建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。管理機關(guān)：縣級以上建設(shè)行政主管部門開工期限：領(lǐng)證后3個月不能按期開工：申請延期，2次為限，每次不超3個月（既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止）開工后在建項目停工：建設(shè)單位中止1個月內(nèi)報告（<1年，報告后即可開工；≥1年，核驗后開工）從業(yè) 資質(zhì)

①有符合國家規(guī)定的注冊資本；②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

主要內(nèi)容（1）

資格 條件 按注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績劃分為不同資質(zhì)等級人員 取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。（如：建筑師、監(jiān)理工程資格 師、造價工程師、建造師）發(fā)包與承包單位應(yīng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包方式：招標發(fā)包（依法中標）、直接發(fā)包（具相應(yīng)資質(zhì)）；提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包；

發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將其中的一發(fā)包 項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。1）取得資質(zhì)、在許可范圍內(nèi)承攬工程；2）禁超越資質(zhì)、禁借用資質(zhì)、禁出借資質(zhì)；3）聯(lián)合承包：大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜、就低原則。各方承擔(dān)連帶責(zé)任；承包 4）禁止轉(zhuǎn)包：①全部轉(zhuǎn)包；②工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包；違法分包：分包應(yīng)具備資質(zhì)、分包應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位許可、主體結(jié)構(gòu)不得分包、分包不得再分包；總包按總包合同對建設(shè)單位負責(zé)、分包按分包合同對總包負責(zé)；總包和分包按分包合同對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《建筑法》主要內(nèi)容（2）

建筑安全生產(chǎn)管理

監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章（1）管理監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章（2）管理

建設(shè)單位應(yīng)當向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當采取措施加以保護。 有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當按照國有關(guān)規(guī)定辦理申請批準手續(xù)：需要臨時占用規(guī)劃批準范圍以外場地的；可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；需要進行爆破作業(yè)的；5）法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責(zé)。實行施工總承包的，由總承包單位負責(zé)；建筑施工企業(yè)應(yīng)當建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)；不得違章指揮或者違章作業(yè)；4）作業(yè)人員權(quán)利：建議權(quán)、獲得安全防護用品權(quán)、批評檢舉控告權(quán)；建筑施工企業(yè)應(yīng)當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費；涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案； 房屋拆除應(yīng)當由具備保證安全條件的施工單位承擔(dān)。建筑工程質(zhì)量管理

建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位不得以任何理由，要求設(shè)計或施工企業(yè)違反法律、法規(guī)和有關(guān)標準降低工程質(zhì)量。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標。設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。施工單位必須按設(shè)計圖紙和技術(shù)標準施工，不得偷工減料，修改由原設(shè)計單位負責(zé)，施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章公開招標 發(fā)布招標公告，必須招標的項目通過指定媒體發(fā)布招標公告監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章招 招標

邀請招標 3個以上、發(fā)投標邀請書應(yīng)當載明：招標人的名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。1、招標人應(yīng)當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。2、招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。招第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《招標投標法》主要內(nèi)容（1）

標 投 標

招標其他招標投標法實施聯(lián)合其他

標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。 3、對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。1、可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，不得組織單個或部分潛在投標人踏勘現(xiàn)場；2、設(shè)有標底的，標底必須保密；3、必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。1、應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；2、擬進行分包的，應(yīng)當在投標文件中載明；3、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人； 4、招標人收到投標文件后，應(yīng)當簽收保存，不得開啟；5、投標人少于3個的，招標人應(yīng)當依法重新招標；6、在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應(yīng)當拒收。1、未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標文件；2、以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應(yīng)當拒收。1、兩個以上法人或其他組織以一個投標人的身份共同投標，聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔(dān)招標項目的相應(yīng)能力；2、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；3、聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，連同投標文件一并提交給招標人； 4、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任；5、招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標，不得限制投標人之間的競爭。1、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭、損害招標人或其他投標人的合法權(quán)益。2、投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。3、投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。4、禁止投標人以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章1、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章2、開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點；3、開標由招標人主持，邀請所有投標人參加；4、密封檢查：投標人或者其推選的代表、招標人委托的公證機構(gòu)；開標 5、當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容；6、截標前收到的所有投標文件，開標時都應(yīng)當當眾予以拆封、宣讀；7、投標人少于3個的，不得開標；招標人應(yīng)當重新招標；8、投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出，招標人應(yīng)當當場作出答復(fù)，并制作記錄；9、開標過程應(yīng)當記錄，并存檔備查。由招標人組建。第一節(jié)

《招標投標法》主要內(nèi)容（2）

開標、評標和中標

評標委員會澄清中標評標中標候選人中標

1、組成：招標人代表+技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家；5人以上單數(shù)，專家不少于2/3，一般招標項目可以隨機抽取，特殊招標項目可以由招標人直接確定。 2、與投標人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標委員會，已經(jīng)進入的應(yīng)當進行更換。3.評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。1、能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；2、能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低。但是，投標價格低于成本的除外； 3、評標委員會認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。評標完成后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告+中標候選人。1、確定方式：評標委員會推薦中標候選人；2、招標人確定中標人，評標委員會經(jīng)授權(quán)可直接確定中標人；3、在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。1、中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人；2、中標通知書對招標人和中標人具有法律效力；3、招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；4、招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；5、招標文件要求中標人提交履約保證金（不超過中標合同金額的10%）的，中標人應(yīng)當提交；6、依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章合同是指民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章《民法典》合同編中明確了19類合同，即：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，保證合同，租賃合同，融資租賃合同，保理合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，物業(yè)服務(wù)合同，行紀合同，中介合同，合伙合同。其中，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同；建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同則屬于委托合同。第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《民法典》合同編主要內(nèi)容（1）

合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；形式建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同應(yīng)當采用書面形式。合同內(nèi)容由當事人約定，一般包括：①當事人的姓名或名稱和住所；②標的；③數(shù)量；④合同質(zhì)量；⑤價款或者報酬；⑥履行期限、地點和方式；⑦違約責(zé)任；⑧解決爭議的方法。當內(nèi)容事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。訂立合同，可以采用要約、承諾方式或其他方式。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約應(yīng)當符合下列條件：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳等為要約邀請?！睹穹ǖ洹泛贤幫▌t主要內(nèi)容

合同 訂訂立 序

①要約到達受要約人時生效。要約 ②要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人前或者與要約同時到達受要約人。 要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：①要約人已經(jīng)確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當以通知的方式作出。①承諾通知到達要約人時生效。②承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人前或者與承諾同時到達要約人。③受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約。④承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更承諾 的，為新要約。合同成立 承諾生效時合同成立格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式 條款無效條款的解釋

提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章1、合同生效監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章合同

依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照有關(guān)規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)的，依照其規(guī)定，未辦理批準手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。 無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。效力 2、無權(quán)代理人代訂合同

法人的法定代表人或者非法人組織的負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當依法律規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。3、無效的免責(zé)條款 造成對方人身損害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！睹穹ǖ洹泛贤幹饕獌?nèi)容（2）《民法典》合同編主要內(nèi)容（2）第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)1、合同履行的一般規(guī)則合同履行2、合同履行的特殊規(guī)則

質(zhì)量不明：強制國家標準→推薦國家標準→行業(yè)標準→通常標準價款報酬：訂立合同時履行地的市場價格履行地點：給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地；不動產(chǎn)所在地；其他履行義務(wù)一方所在地 履行期限：隨時履行，但應(yīng)給對方必要的準備時間履行方式：有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行費用：履行義務(wù)一方負責(zé)①價格調(diào)整：（不利于違約方的原則）政府定價或指導(dǎo)價的，交付期限內(nèi)政府調(diào)價的，按交付時的價格。逾期交付，遇漲不漲；遇降則降。逾期提取，遇漲則漲；遇降不降。應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章合同變更

合同 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。變更當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。不得轉(zhuǎn)讓情形：和轉(zhuǎn)讓 債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

A.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；B.按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；C.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。轉(zhuǎn)讓 債務(wù)轉(zhuǎn)讓 全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意合同轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 當事人一方經(jīng)對方同意，可以一并轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹泛贤幫▌t主要內(nèi)容

合同權(quán)利義務(wù)終止

1、合同終止的條件2、合同解除

①債務(wù)已經(jīng)履行；②債務(wù)相互抵銷；③債務(wù)人依法將標的物提存；④債權(quán)人免除債務(wù)；⑤債權(quán)債務(wù)同歸于一人；⑥法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。法定解除：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施；第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《民法典》合同編主要內(nèi)容（3)

、賠償損失、支付違約金

①當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償；②當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔(dān)。①可以約定一定數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；②約定的違約金低于造成的損失的，可以請求增加；③約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求適當減少。①定金合同自實際交付定金時成立；②定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%；③債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；④給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；⑤收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金；⑥既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或者定金條款。委托合同的有關(guān)規(guī)定

委托人的主要權(quán)利和義務(wù)受托人的主要權(quán)利和義務(wù)

委托人應(yīng)當預(yù)付處理委托事務(wù)的費用；有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失；受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當向其支付報酬。受托人應(yīng)當按照委托人的指示處理委托事務(wù)；受托人應(yīng)當親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托；受托人應(yīng)當按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況；受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失；委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托；兩個以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。產(chǎn)保障

監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章的安全職責(zé)管及安全生職責(zé)

①建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制；②組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；③組織制定并實施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計劃；④保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施；⑤督促檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；⑥組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；⑦及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。①組織或參與擬訂本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；②組織或參與本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，如實記錄安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)情況；③督促落實本單位重大危險源的安全管理措施；④組織或參與本單位應(yīng)急救援演練；⑤檢查本單位的安全生產(chǎn)狀況，及時排查生產(chǎn)安全事故隱患，提出改進安全生產(chǎn)管理的建議；⑥制止和糾正違章指揮、強令冒險作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為；⑦督促落實本單位安全生產(chǎn)整改措施。第一節(jié)

《安全生產(chǎn)法》主要內(nèi)容

利義務(wù)調(diào)查處理

生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員有權(quán)了解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故應(yīng)急措施，有權(quán)對本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議。從業(yè)人員有權(quán)對本單位安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告；有權(quán)拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時，有權(quán)停止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場所。因生產(chǎn)安全事故受到損害的從業(yè)人員，除依法享有工傷保險外，依照有關(guān)民事法律尚有權(quán)利 獲得賠償?shù)臋?quán)利的，有權(quán)向本單位提出賠償要求。從業(yè)人員在作業(yè)過程中，應(yīng)當嚴格遵守本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護用品。從業(yè)人員應(yīng)當接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識，提高安全生產(chǎn)技能，增強事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當立即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本義務(wù) 單位負責(zé)人報告；接到報告的人員應(yīng)當及時予以處理。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，與政府的預(yù)案相銜接，并定期演練。應(yīng)急 對于危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位及礦山、金屬冶煉、城市軌道交通運營、建筑施工救援 單位，應(yīng)當建立應(yīng)急救援組織發(fā)生安全事故后，立即報告本單位負責(zé)人，單位負責(zé)人應(yīng)采取措施，組織搶救，防事故報告與 止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并報有關(guān)部門。調(diào)查處理 調(diào)查處理，落實整改措施。1、依法發(fā)包工程 資質(zhì)、肢解、依法招標監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章2、限制不合理干預(yù)行為監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章

不得迫使承包方低于成本競標；不得任意壓縮合理工期；不得明示暗示設(shè)計施工單位違反強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。3、提供原始資料 原始資料、地下管線現(xiàn)狀資料4、報審施工圖設(shè)計文件 未經(jīng)審查批準的，不得使用建設(shè)單位

5、依法實行工程監(jiān)理

必須實行監(jiān)理：國家重點、公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、住宅小區(qū)、國外政府貸款、學(xué)校影劇院體育場館的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

6、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 先辦質(zhì)量監(jiān)督，再領(lǐng)施工許可證或開工報告7、依法保證建筑材料等符合要求 甲供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當符合設(shè)計文件和合同要求第一節(jié)理相關(guān)法律

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)內(nèi)容（1）

8、依法進行裝修9、組織竣工驗收

主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；應(yīng)具備的條件：完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。及行政法規(guī)

1、依法承攬工程 取得資質(zhì)、禁借用、禁出借、禁轉(zhuǎn)包和違法分包2、執(zhí)行強制性標準3、提供真實、準確的勘察成果勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

4、設(shè)計依據(jù)和設(shè)計深度5、規(guī)范設(shè)計單位對建筑材料等的選用6、依法對設(shè)計文件進行技術(shù)交底7、依法參與建設(shè)

設(shè)計單位應(yīng)當根據(jù)勘察成果文件進行建設(shè)工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求，注明工程合理使用年限。設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。2）除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計單位應(yīng)就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作詳細說明。設(shè)計單位應(yīng)當參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)工程質(zhì)量事故分析 量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章1、依法承攬工程 取得資質(zhì)、禁借用、禁出借、禁轉(zhuǎn)包和違法分包監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章2、施工質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 總包對全部工程質(zhì)量負責(zé)，分包對總包負責(zé)，總分包連帶責(zé)任施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

3、按圖按標準施工4、質(zhì)量檢驗5、見證取樣和送檢6、隱蔽工程

必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當及時提出意見和建議。施工單位必須按照：工程設(shè)計要求；施工技術(shù)標準；合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試樣在建設(shè)或監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位檢測。施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)1、依法承攬工程 取得資質(zhì)、禁借用、禁出借、不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配第一節(jié)

《建設(shè)工程質(zhì)

工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)

2、對隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避

件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)

量管理條例》相關(guān)內(nèi)容（2）

任和義務(wù)

3、監(jiān)理依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任

法律、法規(guī)；有關(guān)技術(shù)標準；設(shè)計文件；建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理。工程質(zhì)量保修工程竣工驗收備案和質(zhì)量事故報告

4、監(jiān)理的形式 旁站、巡視、平行檢驗建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修期自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章建設(shè)單位的安

1、提2、禁

應(yīng)當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整不得提不符合法律法規(guī)強制性標準要求，不得任意壓縮合同約定工期；不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。1）在編制工程概算時確定費用；全責(zé)任

、安全施工措施及費用法拆除

申領(lǐng)施工許可證時，提供有關(guān)安全施工措施的資料；實行開工報告的，自開工報告批準日15日內(nèi)將保證施工安全的措施備案具備資質(zhì)，建設(shè)單位在拆除施工15日前備案，資料：施工單位資質(zhì)等級證明；擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢棄物的措施。應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行勘察，提供的勘察文件應(yīng)當真實、準確，第一節(jié)

滿足建設(shè)工程安全生產(chǎn)的需要應(yīng)當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應(yīng)當在設(shè)計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》相關(guān)內(nèi)容

他有關(guān)單位的安全責(zé)任

設(shè)計單位 3）設(shè)計單位和注冊建筑師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當對其設(shè)計負責(zé)。 監(jiān)理單位 按法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理。及行政法規(guī)

配件單位機械設(shè)施

出租的機械設(shè)備和施工機具及配件，應(yīng)當具有①生產(chǎn)（制造）許可證、②產(chǎn)品合格證。出租單位在簽訂租賃協(xié)議時，應(yīng)當出具③檢測合格證明。具備資質(zhì)、編制拆裝方案、制定安全施工措施、專人現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完畢，自檢，出具自檢合格證明，進行交底，辦理驗收并簽字。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。安全責(zé)任

責(zé)人

主要負責(zé)人對本單位的安全生產(chǎn)全面負責(zé)；建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；對所承擔(dān)的建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。對建設(shè)工程項目的安全施工負責(zé)；落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施；消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》相關(guān)內(nèi)容

生產(chǎn)安全

事故調(diào)查組職責(zé)

事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即向本單位負責(zé)人報告；單位負責(zé)人接到報告后，1小時內(nèi)向上報，政府部門上報2小時；情況緊急時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員可以直接向有關(guān)部門報告；事故報告應(yīng)及時、準確、完整。不得遲報、漏報、謊報、瞞報。自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當及時補報。道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當及時補報。 1）事故發(fā)生單位概況；2）事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況；3）事故的簡要經(jīng)過；4）事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失；5）已經(jīng)采取的措施；6）其他應(yīng)當報告的情況。查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟損失；認定事故的性質(zhì)和事故責(zé)任；3）提出對事故責(zé)任者的處理建議；4）總結(jié)事故教訓(xùn)，提出防范和整改措施；5）提交事故調(diào)查報告事故調(diào)查

時限事故報告內(nèi)容事故調(diào)查報告內(nèi)容

事故調(diào)查組應(yīng)當自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告;特殊情況下，經(jīng)負責(zé)事故調(diào)查的人民政府批準，提交事故調(diào)查報告的期限可以適當延長，但延長的期限最長不超過60日。1）事故發(fā)生單位概況；2）事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況；3）事故的簡要經(jīng)過；4）事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失；5）已經(jīng)采取的措施；6）其他應(yīng)當報告的情況。1）事故發(fā)生單位概況；2）事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況；3）事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟損失；4）事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)；5）事故責(zé)任的認定以及對事故責(zé)任者的處理建議；6）事故防范和整改措施。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章招投標法—不適宜招標的監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章可以不招標的范圍實施條例—可以不招標的

1、涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)的2、利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工的①需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)②采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供③已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供④需要向原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求⑤國家規(guī)定的其他特殊情形資

資格預(yù)審文件或招標文件不得少于5日可能影響編制需要澄清的，資格預(yù)審文件（3日）、招標文件（15日），并書面通知所格 澄清 有潛在投標人。 審查 質(zhì)疑 有異議的，截止提交（預(yù)審文件2日、招標文件10日）前提出。招標人收到起3日內(nèi)答復(fù)。提交 預(yù)審文件自停止發(fā)售至提交截止不少于5日。審查 必須進行招標的，組建資格審查委員會 采用資格后審的，由評標委員會審查通過第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)《招標投標法實施條例》相關(guān)內(nèi)容（1）以不合理條件第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)《招標投標法實施條例》相關(guān)內(nèi)容（1）招標 在投標人或者投標人兩階段招標投標有效期、投標保

向所有申請人發(fā)資格預(yù)審結(jié)果通知書。通過少于3個的，重新招標。就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件； 對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項目，招標人可以分兩階段進行招標：第一階段，投標人按照招標公告或者投標邀請書的要求提交不帶報價的技術(shù)建議，招標人根據(jù)投標人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標準和要求，編制招標文件。第二階段，招標人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投標報價的投標文件。招標人要求投標人提交投標保證金的，應(yīng)當在第二階段提出。招標人應(yīng)當在招標文件中載明投標有效期。投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致。依法必須進行招標的項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應(yīng)當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標人不得挪用投標保證金。招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)

《招標投標法實施條例》相關(guān)內(nèi)容（2）

監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章禁止性行為監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章投標文件撤回聯(lián)合體投標投標《條例》39條屬于串通投標《條例》40條視為串通投標招標人與投標人串通《條例》41條

投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉。與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。應(yīng)當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應(yīng)當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標文件，以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應(yīng)當拒收招標；人應(yīng)當在資格預(yù)審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標2）招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效；3）聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無效。①投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；②投標人之間約定中標人③投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標④屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標⑤投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動①不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；②不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；③不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；④不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；⑤不同投標人的投標文件相互混裝；⑥不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。①招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人②招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息③招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價④招標人授意投標人撤換、修改投標文件⑤招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便⑥招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章第一節(jié)第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律及行政法規(guī)《招標投標法實施條例》相關(guān)內(nèi)容（3）《招標投標法實施條例》相關(guān)內(nèi)容（3）間總結(jié)

招標人應(yīng)當按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標2）投標人少于3個的，不得開標；招標人應(yīng)當重新招標1）依法必須進行招標的項目，專家成員隨機抽?。?）評標委員會成員與投標人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；3）行政監(jiān)督部門工作人員不得擔(dān)任本部門負責(zé)監(jiān)督項目的評標委員會成員；4）技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強或者國家有特殊要求的項目，可以由招標人1）依法必須進行招標的項目，專家成員隨機抽??；2）評標委員會成員與投標人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；3）行政監(jiān)督部門工作人員不得擔(dān)任本部門負責(zé)監(jiān)督項目的評標委員會成員；4）技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強或者國家有特殊要求的項目，可以由招標人直接確定專家；5）招標文件沒有規(guī)定的評標標準和方法不得作為評標的依據(jù)；6）標底應(yīng)當在開標時公布。標底只能作為評標的參考，不得以投標報價是否接近標底作為中標條件，也不得以投標報價超過標評標底上下浮動范圍作為否決投標的條件。1）投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責(zé)人簽字；2）投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；3）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；投標的5）投標報價低于成本或者高于招標文件設(shè)定的最高投標限價；6）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；否決7）投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。1）中標候選人應(yīng)當不超過3個，并標明排序；2）評標報告應(yīng)當由評標委員會全體成員簽字；拒絕在評標報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)果；3）招標人應(yīng)當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日；4）對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出；5）國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當確定排名第一的中標候選人為中標人；6）排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標；7）招標人和中標人應(yīng)當依照招標投標法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同；8）招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；9）招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息；中標10）招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章適用范圍：適用于新建、擴建、改建建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章建設(shè)單位向施工單位書面通知工程監(jiān)理單位的名稱、工程監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權(quán)限及總監(jiān)理工程師姓名的規(guī)定。實施建設(shè)工程監(jiān)理的主要依據(jù)：①法律法規(guī)及工程建設(shè)標準；②建設(shè)工程勘察設(shè)計文件；③建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制的規(guī)定。總則 5）工程監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨立、誠信、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動。監(jiān)理規(guī)范概述第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

設(shè)備采購、監(jiān)造及相關(guān)服務(wù)設(shè)備監(jiān)造設(shè)備采購、監(jiān)造及相關(guān)服務(wù)

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查設(shè)備制造單位的質(zhì)量管理體系；審查設(shè)備制造單位報送的設(shè)備制造生產(chǎn)計劃和工藝方案，設(shè)備制造的檢驗計劃和檢驗要求，設(shè)備制造的原材料、外購配套件、元器件、標準件，以及坯料的質(zhì)量證明文件及檢驗報告等。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對設(shè)備制造過程進行監(jiān)督和檢查，對主要及關(guān)鍵零部件的制造工序應(yīng)進行抽檢。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核設(shè)備制造過程的檢驗結(jié)果，并檢查和監(jiān)督設(shè)備的裝配過程。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加設(shè)備整機性能檢測、調(diào)試和出廠驗收。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造單位報送的設(shè)備制造結(jié)算文件。規(guī)定了設(shè)備監(jiān)造文件資料應(yīng)包括的主要內(nèi)容。工程質(zhì)量、造價、進度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

1、一般規(guī)定：項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計文件，并參加建設(shè)單位主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議。工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期召開監(jiān)理例會，并組織有關(guān)單位研究解決與監(jiān)理相關(guān)的問題。項目監(jiān)理機構(gòu)可根據(jù)工程需要，主持或參加專題會議，解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)工程專項問題。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的施工組織設(shè)計，并要求施工單位按已批準的施工組織設(shè)計組織施工。（后續(xù)）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的開工報審表及相關(guān)資料，報建設(shè)單位批準后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令。分包工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核施工單位報送的分包單位資格報審表。項目監(jiān)理機構(gòu)宜根據(jù)工程特點、施工合同、工程設(shè)計文件及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計對工程風(fēng)險進行分析，并提出工程質(zhì)量、造價、進度目標控制及安全生產(chǎn)管理的防范性對策。第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

工程質(zhì)量、造價、進度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作建設(shè)工程監(jiān)理核心工作工程變更、索賠及施工合同

2、工程質(zhì)量控制：監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章審查施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理組織機構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格；監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第三章審查施工單位報審的施工方案；審查施工單位報送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認證材料和相關(guān)驗收標準的適用性；檢查、復(fù)核施工單位報送的施工控制測量成果及保護措施；5）查驗施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果；6）檢查施工單位為工程提供服務(wù)的試驗室；7）審查施工單位報送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；8）對用于工程的材料進行見證取樣、平行檢驗；9）審查施工單位定期提交影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的檢查和檢定報告；10）對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站；11）對工程施工質(zhì)量進行巡視；12）對施工質(zhì)量進行平行檢驗；13）驗收施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程；14）處置施工質(zhì)量問題、質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故；審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗收；編寫工程質(zhì)量評估報告；17）參加工程竣工驗收等。3、工程造價控制：進行工程計量和付款簽證；對實際完成量與計劃完成量進行比較分析；審核竣工結(jié)算款，簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書等。4、工程進度控制：審查施工單位報審的施工總進度計劃和階段性施工進度計劃；檢查施工進度計劃的實施情況；比較分析工程施工實際進度與計劃進度，預(yù)測實際進度對工程總工期的影響等。5、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作：審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實施情況；審查施工單位安全生產(chǎn)許可證及施工單位項目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格；核查施工機械和設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)；審查施工單位報審的專項施工方案；處置安全事故隱患等。 項目監(jiān)理機構(gòu)批準施工單位費用索賠應(yīng)同時滿足下列條件：施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費用索賠。索賠事件是因非施工單位原因造成，且符合施工合同約定。 3索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟損失。 當施工單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出費用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單爭議處理

位協(xié)商處理。項目監(jiān)理機構(gòu)批準工程延期應(yīng)同時滿足下列條件：1施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期。2因非施工單位原因造成施工進度滯后。3施工進度滯后影響到施工合同約定的工期。監(jiān)理工程師【概論】知識點總結(jié)-第