辦公樓租賃協(xié)議書

第頁共頁辦公樓租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿租賃辦公樓，并達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有并位于【辦公樓地址】的辦公樓租賃給乙方使用。1.2乙方擬將該辦公樓用于【具體用途】，并保證使用租賃物的目的合法。第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2若甲方同意續(xù)約，乙方須在合同到期前【天數(shù)】提出續(xù)約要求，并支付續(xù)約費用，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約。若續(xù)約成功，應簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限按雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】，租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方須在每個【支付周期】的【具體日期】前支付【租金金額】的租金給甲方，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按每日逾期金額的【滯納金利率】計算。3.3租金支付方式為【支付方式】，支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條保證金及使用權(quán)4.1乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】的保證金。4.2在租賃期屆滿并乙方按照約定返還租賃物后，甲方應當將保證金全額返還給乙方。4.3若乙方發(fā)生未支付租金、損毀租賃物等違約行為，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應費用，并返還剩余金額給乙方。第五條維護與保養(yǎng)責任5.1乙方在使用辦公樓期間，應妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和裝修。5.2如因乙方過失導致租賃物損壞的，乙方應承擔修繕費用，并在三日內(nèi)修繕完畢。5.3如因不可抗力或自然災害等原因?qū)е罗k公樓的損壞，租賃期限自動順延至辦公樓恢復使用的時間，租金按已約定的支付方式繼續(xù)支付。第六條違約責任6.1任何一方未履行或違反合同約定的，應賠償因該違約行為給對方造成的損失。6.2若乙方擅自終止租賃合同或違反租賃主要條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除7.1本合同期滿，雙方當事人自愿解除合同的，應提前【天數(shù)】書面通知對方，雙方協(xié)商解決未盡事宜后，辦公樓的使用權(quán)移交給甲方，保證金按約定返還給乙方。7.2本合同期滿，雙方當事人不提前書面通知對方或一方不同意解除合同的，本合同自動順延至雙方達成一致或依法解除合同為止。第八條爭議解決方式8.1對于因執(zhí)行本合同所引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，應向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2因本合同引起的訴訟，由合同雙方注冊所在地人民法院審理。第九條附則9.1本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方同意，不得修改和解除，如需修改和解除，應由雙方簽署書面協(xié)議。甲方：