商用地皮租賃合同書(shū)

商用地皮租賃合同書(shū)

篇一：商用地皮租賃合同書(shū)

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了有效利用土地資源，擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)互助互利原則，在公正、公正、合法的根底上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本地皮租賃合同。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

第一條：甲方自愿將**畝建立地皮的使用權(quán)（見(jiàn)附件平面圖）出租給乙方使用，其全部權(quán)歸甲方。

其次條：地皮內(nèi)**間磚混構(gòu)造房屋以每間**元的價(jià)格一次性出售給乙方使用。

第三條：原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性歸還。

第四條：原計(jì)生站公物歸甲方全部，待債務(wù)歸還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

第五條：乙方情愿承租甲方**畝地皮的使用權(quán)。

第六條：乙方情愿一次性購(gòu)置甲方**間磚混構(gòu)造房屋。

第七條：乙方擔(dān)當(dāng)本地皮使用權(quán)后必需進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)變地皮用途。

第八條：乙方在承租期間內(nèi)因治理不善造成的損失責(zé)任自負(fù)。

三、租賃期限及付款方式

第九條：本地皮使用權(quán)租賃期限為三十年，自2023年6月日起至2041年6月日止。

第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為**元，合計(jì)**，房屋出售價(jià)**，共計(jì)：**。實(shí)行一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式，由乙方于合同簽

訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶。

四、違約責(zé)任

第十一條：有以下?tīng)顩r之一的視其違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回地皮使用權(quán)，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方擔(dān)當(dāng)。

1、利用承租地皮進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的”。

2、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)變用途和轉(zhuǎn)租的。

3、不按小城鎮(zhèn)建立規(guī)劃施工亂搭亂建的。

4、不聽(tīng)從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。

第十二條：甲方有權(quán)監(jiān)視乙方承租地皮全部使用權(quán)限。

第十三條：如遇特別狀況（不行抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷）需占用，甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán)，所繳費(fèi)用不予退還。

第十四條：本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商全都的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條：本合同一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方：代表：

乙方：代表：

鑒證機(jī)關(guān)：

xxx年6月日

附件：平面圖

篇二：商用地皮租賃合同書(shū)

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積平方米，用以。

其次條：租賃土地期限

租賃開(kāi)頭時(shí)間為年月日，完畢時(shí)間為年月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制，租金總額（大寫(xiě)）租金支付方式為（現(xiàn)金）。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取相關(guān)的租金。

2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)供應(yīng)場(chǎng)地。

3、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厝咳酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厝咳瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

6、甲方應(yīng)供應(yīng)出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓和抵押。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議商定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4、乙方假如需要轉(zhuǎn)變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。

第六條：協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本協(xié)議的力量。

第七條：免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿意乙方正常使用。假如協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條：租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條：爭(zhēng)議解決方式