個(gè)體工商戶(個(gè)人)租房合同及個(gè)體工商,單位《勞動(dòng)合同書》通用版

《勞動(dòng)合同書》第6頁(yè)共8頁(yè)房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于具體位置（精確到什么路多少號(hào)）；共層第層。第二條房屋用途。該房屋用途為商業(yè)用房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：１．水、電費(fèi)；２．煤氣費(fèi)；以下費(fèi)用由甲方支付：1．供暖費(fèi)；2．物業(yè)管理費(fèi)；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿電話： 電話：賬號(hào)：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日編號(hào)：勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同甲方（用人單位）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：乙方（員工姓名）:乙方：（勞動(dòng)者）姓名：身份證號(hào)碼：戶籍地址：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及南寧市有關(guān)的法律、法規(guī)和本單位依法制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，簽訂本勞動(dòng)合同書（以下簡(jiǎn)稱合同）。一、合同期限1、本合同期限為年，自年月日至年月日止。其中試用期個(gè)月，為_______年__月__日至_______年__月__日。2、以完成一定工作內(nèi)容為期限的合同，具體為：。3、乙方在合同期內(nèi)不得從事任何影響甲方工作的兼職，且不違反其他單位的競(jìng)業(yè)限制規(guī)定，否則甲方可予以解除勞動(dòng)合同，所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。二、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)1、乙方的工作部門為，崗位為。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定及崗位職責(zé)要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。3、乙方的工作地點(diǎn)為：甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所涉區(qū)域。4、甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬時(shí)，乙方表示愿意，以下情況乙方無(wú)條件服從：（1）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及工藝規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)；（2）甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)急需，需臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作的，工作期限由雙方協(xié)商確定;（3）乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)要求，不能勝任工作的。三、工作時(shí)間和休息休假 1、根據(jù)工作需求，雙方同意對(duì)乙方實(shí)行以下第2種工作時(shí)間制度。（1）標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周至少休息一天。（2）不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。（3）綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工作制。2、甲方因工作需要依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排；甲方安排調(diào)休或按規(guī)定支付加班加點(diǎn)的報(bào)酬；乙方自愿、自行加班須經(jīng)甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。3、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日的休息休假。四、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)１、甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位（如可能接觸高溫、噪聲、射線、粉塵等化學(xué)、物理和生物等職業(yè)危害因素），已向乙方履行告知義務(wù)，甲方做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。2、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及甲方的勞動(dòng)安全規(guī)定。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。3、甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。五、勞動(dòng)報(bào)酬１、每月20日為甲方工資發(fā)放日，工資發(fā)放形式為（現(xiàn)金直接發(fā)放、委托銀行發(fā)放），本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。乙方的稅前工資采用下列第（）方式確定，：（1）乙方實(shí)行固定月薪制，每月為元人民幣，試用期工資為元人民幣。（2）乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的辦法，工資為每月（含周六加班工資）；績(jī)效工資考核發(fā)放辦法按甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。試用期工資額為元人民幣。（3）乙方實(shí)行計(jì)件工資制，勞動(dòng)定額按乙方規(guī)定的計(jì)件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因乙方生產(chǎn)量按排不滿時(shí)記件額低于元/月的，按元/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。六、保險(xiǎn)和福利1、甲方（用工單位）為乙方購(gòu)買工傷保險(xiǎn)（商業(yè)保險(xiǎn)）。 2、乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度１、甲方依法制定符合法律、法規(guī)規(guī)定的公司規(guī)章制度，并按規(guī)章制度對(duì)乙方實(shí)行管理和獎(jiǎng)懲。本合同簽訂時(shí)，乙方已知曉并同意遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律。２、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，服從管理，遵守甲方規(guī)定的工作程序、保密規(guī)定等。八、合同的終止和解除規(guī)定（一）合同終止1、勞動(dòng)合同期滿或者約定的終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止；2、甲方破產(chǎn)、解散或者被撤銷的；3、乙方退休、退職、死亡的。（二）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1、在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的；2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度或勞動(dòng)紀(jì)律，按規(guī)定解除的；3、嚴(yán)重失職、徇私舞弊，給甲方造成重大損失的；4、乙方同時(shí)與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或經(jīng)甲方提出后拒不改正的；5、被依法追究刑事責(zé)任的；6、患病和非因工負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期滿后不能從事原工作的；也不能從事甲方另行安排的其他工作的；7、乙方不能勝任甲方提供的崗位工作的，并經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作的；8、勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的；9、甲方依法進(jìn)行裁員的；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）有下列情況之一的，乙方可解除本合同，乙方提出解除勞動(dòng)合同應(yīng)按規(guī)定提前履行通知義務(wù)：1、在試用期內(nèi)的；2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，；3、甲方未按本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或勞動(dòng)條件的；4、甲方未及時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的；5、甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；6、乙方提前30天要求辭職，提出解除合同的；7、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）合同期內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。（五）雙方勞動(dòng)關(guān)系終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)履行完成工作交接手續(xù)，如經(jīng)甲方認(rèn)可完成交接，甲方可在乙方履行完交接時(shí)支付相關(guān)報(bào)酬。（六）乙方同意在本合同到期一周前書面向甲方表示是否要求續(xù)簽勞動(dòng)合同，不提交書面意見則視為乙方不要求續(xù)簽。（七）雙方勞動(dòng)合同期滿后，乙方拒不續(xù)簽勞動(dòng)合同的，甲方可隨時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系且不支付任何補(bǔ)償金。九、違反勞動(dòng)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1、因甲方違法解除勞動(dòng)合同或在勞動(dòng)合同期間內(nèi)因甲方違法用工對(duì)乙方造成損失的，甲方依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、因乙方違反甲方的規(guī)章制度或本合同的約定，以及乙方在就職期間因過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；乙方未按規(guī)定提前通知而解除勞動(dòng)合同或擅自離職的，則放棄在公司的未領(lǐng)報(bào)酬。3、合同期內(nèi)，乙方接受甲方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，乙方的服務(wù)期限為5年，因乙方個(gè)人原因未到服務(wù)期而解除合同或?qū)е录追浇獬贤?，乙方?yīng)支付甲方培訓(xùn)費(fèi)用按服務(wù)年限相應(yīng)比例數(shù)額的違約金。4、乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，遵守甲方的保密規(guī)定，甲方的交易、管理、技術(shù)等信息以及按約應(yīng)為第三保密的信息等，均為甲方的商業(yè)秘密，乙方在就職期間及離職后均不得泄露甲方的商業(yè)秘密，因乙方違反甲方保密規(guī)定造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。十、本合同的變更有下列情形之一的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：1、甲乙雙方協(xié)商同意對(duì)部分條款進(jìn)行變更的；2、由于本合同履行的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同不能完全履行的；十一、雙方約定的其他內(nèi)容：