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第頁共頁北京出租房合同范本北京市租賃房屋合同合同編號:________________出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________鑒于甲方是北京市合法房屋所有人,乙方有意租賃甲方所持有的房屋,并達成以下協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并遵循以下條款:一、房屋基本信息1.房屋地址:北京市____________________(具體地址)2.房屋用途:住宅/商鋪/辦公室等(請在括號內(nèi)填寫具體用途)3.房屋面積:________平方米4.租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日二、租金及支付方式1.租金金額:每月人民幣_______________元(大寫:_____________________),租金應在每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式:乙方按月/季度(選擇適用的選項)支付租金。三、押金及其他費用1.押金金額:人民幣______________元(大寫:_____________________)。在簽訂本合同同時,乙方應當向甲方支付押金。2.其他費用:除租金和押金外,乙方還需支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。四、居住規(guī)定1.乙方在租賃期間,應當妥善保管甲方的房屋和物品,不得進行擅自改造或損害,禁止在房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方不得將租賃房屋轉租或轉借給他人,否則甲方有權解除本合同,并沒收乙方的押金。3.乙方應按時支付房屋租金和其他費用,如逾期超過15個工作日未支付,甲方有權解除本合同,并沒收乙方的押金。4.出現(xiàn)以下情況時,甲方有權解除本合同,并沒收乙方的押金:a.乙方擅自改變租賃房屋的用途。b.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動,損害他人利益。c.乙方拒不支付租金和其他費用。五、房屋交付和歸還1.甲方應在租賃期限開始之前,向乙方提供清潔整齊的房屋,同時將房屋內(nèi)的設施和設備情況告知乙方。2.乙方應在租賃期滿或解除合同時,將房屋交還給甲方,并保障房屋完好無損。六、違約責任1.如乙方未按照約定時間支付租金或其他費用,甲方可以向乙方收取滯納金,按逾期未支付金額的5%計算。2.如乙方違反合同的其他條款,甲方有權解除合同,并沒收乙方的押金。七、解除合同1.本合同期滿時自動解除,雙方不需要向對方提前通知。2.如甲方或乙方有意解除本合同,應提前30天書面通知對方。八、爭議解決對于因本合同引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京市___(仲裁委員會)進行仲裁。九、其他條款1.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同的附件(房屋照片/詳細情況描述等)構成本合同的重要組成部分,并與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽名/蓋章):_______________
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