施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識(shí)

施工單位預(yù)算員竣工結(jié)算常識(shí)匯報(bào)人：XXX目錄03竣工結(jié)算的程序02竣工結(jié)算概述01單擊添加目錄項(xiàng)標(biāo)題04竣工結(jié)算的內(nèi)容05竣工結(jié)算的審核06竣工結(jié)算的注意事項(xiàng)添加章節(jié)標(biāo)題01竣工結(jié)算概述02竣工結(jié)算的定義竣工結(jié)算是指在工程項(xiàng)目竣工后，施工單位與建設(shè)單位按照合同約定進(jìn)行的工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算包括工程量計(jì)算、工程款支付、質(zhì)量驗(yàn)收等方面?？⒐そY(jié)算是施工單位收回工程款的重要環(huán)節(jié)，也是建設(shè)單位控制工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？⒐そY(jié)算需要雙方共同配合，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。竣工結(jié)算的意義確保工程按合同要求完成保證工程質(zhì)量和進(jìn)度控制工程成本，避免超支維護(hù)施工單位和業(yè)主的合法權(quán)益竣工結(jié)算的依據(jù)合同文件：包括施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等材料價(jià)格信息：包括材料價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格等現(xiàn)場(chǎng)簽證單：包括簽證內(nèi)容、簽證金額等設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等工程變更單：包括變更內(nèi)容、變更金額等工程量清單：包括工程量、單價(jià)等竣工結(jié)算的程序03收集資料收集竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料收集工程量清單、合同文件、招投標(biāo)文件等資料收集材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等市場(chǎng)信息收集法律法規(guī)、政策文件等有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定和要求核對(duì)工程量添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題核對(duì)工程量的內(nèi)容包括：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等核對(duì)工程量是竣工結(jié)算的重要環(huán)節(jié)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性核對(duì)工程量的方法包括：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、圖紙復(fù)核、工程量計(jì)算等核對(duì)工程量需要各方共同參與，包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等確定單價(jià)和費(fèi)用確定工程量：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，計(jì)算工程量確定單價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本，確定各項(xiàng)工程的單價(jià)確定費(fèi)用：根據(jù)工程量和單價(jià)，計(jì)算各項(xiàng)工程的費(fèi)用匯總結(jié)算：將所有工程的費(fèi)用匯總，得出竣工結(jié)算的總費(fèi)用編制竣工結(jié)算書(shū)收集整理竣工資料：包括工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)等編制竣工結(jié)算書(shū)：根據(jù)收集的資料，編制竣工結(jié)算書(shū)，包括工程量清單、材料價(jià)格清單、人工費(fèi)清單等審核竣工結(jié)算書(shū)：由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同審核竣工結(jié)算書(shū)，確保結(jié)算書(shū)的準(zhǔn)確性和完整性簽訂竣工結(jié)算協(xié)議：在審核無(wú)誤后，由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同簽訂竣工結(jié)算協(xié)議，確定最終的結(jié)算金額?？⒐そY(jié)算的內(nèi)容04建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等規(guī)費(fèi)：包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等措施項(xiàng)目費(fèi)用：包括安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等稅金：包括增值稅、所得稅等安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等材料費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際使用量和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算人工費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際用工量和市場(chǎng)工資水平計(jì)算機(jī)械費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際使用量和市場(chǎng)租金水平計(jì)算管理費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)工程規(guī)模和合同約定計(jì)算利潤(rùn)的計(jì)算：根據(jù)工程規(guī)模和合同約定計(jì)算其他費(fèi)用管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等利潤(rùn)：包括企業(yè)利潤(rùn)、稅金等規(guī)費(fèi)：包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等材料費(fèi)：包括主材、輔材、周轉(zhuǎn)材料等機(jī)械費(fèi)：包括租賃費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)等人工費(fèi)：包括工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)等竣工結(jié)算的審核05審核依據(jù)添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題合同文件：包括合同條款、補(bǔ)充協(xié)議等工程量清單：包括工程量、單價(jià)等現(xiàn)場(chǎng)簽證單：包括簽證內(nèi)容、簽證時(shí)間等法律法規(guī)：包括相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等設(shè)計(jì)圖紙：包括施工圖、竣工圖等工程變更單：包括變更內(nèi)容、變更原因等材料價(jià)格信息：包括市場(chǎng)價(jià)格、供應(yīng)商報(bào)價(jià)等審核方法核對(duì)工程量：確保工程量與實(shí)際相符審核單價(jià)：確保單價(jià)與合同、市場(chǎng)價(jià)格相符審核費(fèi)用：確保各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，無(wú)重復(fù)計(jì)費(fèi)審核簽證：確保簽證內(nèi)容與實(shí)際相符，無(wú)虛假簽證審核過(guò)程審核準(zhǔn)備：了解項(xiàng)目情況，收集相關(guān)資料審核方法：采用全面審核、重點(diǎn)審核、抽樣審核等方法審核結(jié)果：出具審核報(bào)告，提出修改意見(jiàn)和建議審核內(nèi)容：檢查工程量、單價(jià)、費(fèi)用等是否合理審核結(jié)果處理添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題審核不通過(guò)：重新提交結(jié)算資料，并進(jìn)行修改審核通過(guò)：按照審核結(jié)果進(jìn)行結(jié)算爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟結(jié)算完成后，雙方簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)竣工結(jié)算的注意事項(xiàng)06熟悉合同條款和法律法規(guī)合同條款：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性法律法規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免違法違規(guī)行為工程變更：注意工程變更對(duì)結(jié)算的影響，及時(shí)調(diào)整結(jié)算金額結(jié)算時(shí)間：注意結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期結(jié)算造成損失及時(shí)處理變更和索賠事項(xiàng)變更和索賠的證據(jù)收集和整理變更和索賠的溝通和協(xié)調(diào)變更和索賠的定義和分類變更和索賠的處理流程確保資料完整和準(zhǔn)確收集和整理所有相關(guān)的竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、變更簽證等核對(duì)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保沒(méi)有遺漏或錯(cuò)誤確保資料的完整性，包括所有必要的文件和證明及時(shí)更新和補(bǔ)充資料，確保資料的時(shí)效性和準(zhǔn)確性加強(qiáng)溝通