城市存量房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)城市存量房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]合同簽訂日期:[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬出售的存量房進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售的存量房坐落地址為：[房屋地址]。1.2房屋的基本情況為：[房屋的基本情況，包括建筑面積、樓層、房屋用途等]。1.3房屋的權(quán)屬情況為：[房屋權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等]。1.4房屋現(xiàn)狀為：[房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。第二條房屋價(jià)格2.1甲方出售該存量房的總價(jià)款為：[總價(jià)款，以大寫和小寫金額表示]。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付方式]的方式支付房屋總價(jià)款。2.3甲方擁有該存量房的合法權(quán)屬，并保證該存量房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題。第三條過戶及交付3.1本合同生效之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明材料，并保證產(chǎn)權(quán)證明材料完全真實(shí)有效。3.2乙方在接受產(chǎn)權(quán)證明材料后，應(yīng)向甲方支付本合同約定的房屋總價(jià)款。3.3在乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及附件。第四條房屋瑕疵和擔(dān)保4.1甲方聲明并保證，所出售的存量房在合同生效之日起不存在任何瑕疵、質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方視為了解并接受該存量房的實(shí)際情況，乙方不可因房屋的瑕疵、質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛要求降價(jià)、返還房屋總價(jià)款或解除合同。第五條傭金和稅費(fèi)5.1本次存量房買賣交易的傭金由[傭金支付方]承擔(dān)。5.2房屋買賣交易過程中所涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)比例]。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。6.2若因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3在本合同有效期內(nèi)，任何一方若要求解除合同，應(yīng)提前[解除提前期]書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議的解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由簽約雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：