商業(yè)物業(yè)租賃合同

第頁共頁商業(yè)物業(yè)租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)鑒于甲乙雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的商業(yè)物業(yè)事宜達成如下合同：第一條物業(yè)信息1.1甲方同意將其名下位于____（具體地址）的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。1.2所出租的商業(yè)物業(yè)的基本情況如下：（1）地址：______（商業(yè)物業(yè)的具體地址）（2）面積：______（商業(yè)物業(yè)的面積）（3）用途：______（商業(yè)物業(yè)的用途）（4）建筑結(jié)構(gòu)：_____（商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)）（5）交付日期：______（商業(yè)物業(yè)的交付日期）第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______（起始日期）起至______（終止日期）止。2.2租賃期滿后，如果乙方不續(xù)租或不購買該商業(yè)物業(yè)，甲方有權(quán)與他人續(xù)租或出售。2.3乙方在租賃期限屆滿前______（提前通知的天數(shù)）向甲方書面通知是否續(xù)租或購買該商業(yè)物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為______元，共計______元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月______號前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬號。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付違約金，違約金金額為每天租金的______倍。第四條維修責任4.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責商業(yè)物業(yè)內(nèi)非甲方原因引起的日常維修費用。4.2乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)進行結(jié)構(gòu)性改變或裝修時，應(yīng)提前______的時間書面通知甲方，并征得甲方的同意。4.3乙方進行結(jié)構(gòu)性改變或裝修時，應(yīng)采取相應(yīng)措施防止損壞商業(yè)物業(yè)設(shè)施，并負責修復和恢復費用。第五條保險責任5.1甲方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，將商業(yè)物業(yè)以及商業(yè)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和財產(chǎn)進行保險。5.2甲方應(yīng)將保險費用納入租賃費用中，由乙方承擔。5.3如商業(yè)物業(yè)因不可抗力事件而損壞，甲方和乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。第六條違約責任6.1一方未履行合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為另一方在合同有效期內(nèi)所支付的租金的______倍。6.2如因不可抗力事件導致合同不能履行，雙方均不承擔違約責任。第七條合同終止7.1合同終止條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽或乙方不購買該商業(yè)物業(yè)；（2）甲方因他人租用、出售該商業(yè)物業(yè)；（3）甲方提前通知乙方終止合同；（4）乙方違反合同約定且無法糾正的。7.2若雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前______的時間書面通知對方。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方之間租賃商業(yè)物業(yè)的唯一有效證明。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：