農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的農(nóng)村房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是該房屋的合法所有者，該房屋位于（省、市、縣/區(qū)、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道、村/社區(qū)）：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋年代：房屋現(xiàn)狀：第二條房屋權(quán)屬證明甲方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料出示給乙方，供乙方核查，并保證所提供的證明材料真實有效。如在核查過程中發(fā)現(xiàn)證明材料存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條買賣價格及付款方式本次買賣房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。買賣價格包括房屋本身的價值和相應(yīng)的稅費，乙方應(yīng)按以下方式付款：1.首付款在本協(xié)議簽訂時一次性支付給甲方人民幣（大寫）（小寫）元整，作為乙方確認(rèn)購房的誠意金；2.尾款在收到房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明等相關(guān)完整材料后，乙方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。乙方付款時應(yīng)當(dāng)與甲方及相關(guān)部門一同到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，乙方所支付的款項應(yīng)當(dāng)直接轉(zhuǎn)入甲方在銀行的賬戶。第四條房屋移交與交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋及相關(guān)材料移交給乙方。房屋移交包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程竣工驗收合格證等材料的移交。甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋移交時的房屋狀況與本協(xié)議所描述的相符，并承擔(dān)因房屋狀況與標(biāo)的不符所引起的糾紛和責(zé)任。第五條房屋過戶手續(xù)乙方在付清全部款項后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方承諾自辦理房屋過戶過程開始至過戶完成期間不得擅自改變房屋用途、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋在協(xié)議簽訂時不存在權(quán)屬糾紛、限制性質(zhì)的抵押、查封、征收、政府征地糾紛等問題。乙方在簽訂本協(xié)議后成為該房屋的合法所有權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于按時支付房屋款項、履行房屋的邊角料保養(yǎng)和管理等。第七條協(xié)議的成立與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)完成之日終止。如本協(xié)議無附屬協(xié)議，任何一方不得單方面修改、解除或終止本協(xié)議。雙方如有其他補充約定，應(yīng)當(dāng)以書面形式制作成附屬協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第八條違約和補償任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用法律為中華人民共和國法律。如在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法達成一致意見，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：日期：_______