漢城國際商業(yè)街虛擬現(xiàn)實(shí)解決方案建議書一期31

漢城國際商業(yè)街虛擬現(xiàn)實(shí)工程謀劃建議書〔一期草案〕目錄一.安康豐業(yè)簡介二.虛擬現(xiàn)實(shí)的引見1.虛擬現(xiàn)實(shí)定義2.虛擬現(xiàn)實(shí)模塊三.虛擬現(xiàn)實(shí)的硬件平臺(tái)展現(xiàn)四.虛擬現(xiàn)實(shí)與傳統(tǒng)方式的特點(diǎn)和價(jià)值表達(dá)五.地產(chǎn)行業(yè)目前遇到的問題六.虛擬現(xiàn)實(shí)為地產(chǎn)行業(yè)帶來的新前景七.虛擬現(xiàn)實(shí)制造PresentationSkills視界改動(dòng)世界一.豐業(yè)公司簡介還沒編出來二.虛擬現(xiàn)實(shí)的定義虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)virtualReality〔簡稱VR;又譯作靈境、幻真)是近年來出現(xiàn)的高新技術(shù)，也稱靈境技術(shù)或人工環(huán)境。視景虛擬現(xiàn)實(shí)是融“虛擬互動(dòng)沙盤展現(xiàn)〞、“虛擬互動(dòng)景觀展現(xiàn)〞“虛擬互動(dòng)樣板房展現(xiàn)〞、“工程信息整合整合〞于一體，向購房者提供關(guān)于視覺、聽覺、觸覺的感官模擬的仿真體驗(yàn)系統(tǒng)。二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊虛擬互動(dòng)沙盤展現(xiàn)虛擬互動(dòng)景觀展現(xiàn)虛擬互動(dòng)樣板房展現(xiàn)工程信息整合整合二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)沙盤虛擬沙盤.鳥瞰方式/飛行方式例如虛擬互動(dòng)沙盤定義將在建工程提早仿真出工程完工后的形狀，包括工程周邊格局，生活配套、交通情況及升值潛力等虛擬互動(dòng)沙盤可實(shí)現(xiàn)以下功能1.鳥瞰方式：讓購房者俯瞰整個(gè)沙盤，但該方式可以對(duì)整個(gè)沙盤進(jìn)展上、下、左、右、放大、減少的互動(dòng)操作，更為直觀、立體、互動(dòng)的三維技術(shù)來表現(xiàn)整個(gè)沙盤及周邊環(huán)境。2.飛行方式：飛行方式相當(dāng)于導(dǎo)游的作用，經(jīng)過預(yù)先設(shè)定好的道路及視點(diǎn)的切換，展現(xiàn)小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的環(huán)境和完善的設(shè)備，讓客戶眼前一亮，猶如身處其中。

二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)沙盤3.天氣變化：購房者可以自行控制從早到晚的陽光照射，一年四季的風(fēng)光變化、如下雨、下雪、起霧等。讓客戶提早感遭到居住其中的覺得。晴天雪天二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)沙盤虛擬沙盤.工程區(qū)位展現(xiàn)例如4.工程區(qū)位展現(xiàn)：運(yùn)用虛擬互動(dòng)沙盤與平面區(qū)位圖相結(jié)合的方式，最大化真實(shí)的展現(xiàn)出工程的地段優(yōu)勢(shì)，到各個(gè)主要CBD商圈的車程時(shí)間，從而突出交通便利的優(yōu)勢(shì)二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)沙盤5.導(dǎo)航方式：為購房者在閱讀虛擬互動(dòng)沙盤時(shí)提供的導(dǎo)航指示作用。虛擬沙盤.導(dǎo)航方式例如突破時(shí)間及空間的局限強(qiáng)大的區(qū)位展現(xiàn)“虛擬互動(dòng)沙盤〞對(duì)銷售能帶來什么樣的協(xié)助？1.突破時(shí)間及空間的局限虛擬互動(dòng)沙盤的多平臺(tái)性不僅是可運(yùn)用至工程現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)、IPad及IPhone平臺(tái)，工程可以無在任何時(shí)間任何地點(diǎn)被置業(yè)顧問及購房者運(yùn)用。在參與各種展會(huì)及推介會(huì)時(shí)將工程的實(shí)景隨時(shí)展現(xiàn)。如區(qū)縣，房交會(huì)等。2.強(qiáng)大的區(qū)位展現(xiàn)除了不受時(shí)間及空間的局限外，可將工程周邊格局表現(xiàn)得淋漓盡致，可將區(qū)位做到幾十公里外的特定目的，將工程優(yōu)勢(shì)凸顯出來Darklettersagainstalightbackground.Lightlettersagainstadarkbackgroundalsowork.Lotsofpeoplecan’treadthis–andeveniftheycould,itmakesyoureyeshurt.二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)景觀虛擬互動(dòng)景觀定義將正在建立中的工程經(jīng)過虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)提早呈現(xiàn)出工程完工后的景觀及建筑。虛擬互動(dòng)沙盤可實(shí)現(xiàn)以下功能1.自在行走：在自在行走中，人們可以在一個(gè)虛擬的三維環(huán)境中，用動(dòng)態(tài)交互的方式對(duì)整個(gè)樓盤進(jìn)展身臨其境的全方位的審視；可以從恣意角度、間隔和精細(xì)程度觀看場(chǎng)景2.虛擬人物：在小區(qū)模擬建立虛擬人物，如：保安，清潔工，置業(yè)顧問，小區(qū)業(yè)主等，加強(qiáng)小區(qū)景觀的多樣表現(xiàn)方式。3.導(dǎo)航方式：為購房者在閱讀虛擬互動(dòng)景觀時(shí)提供的導(dǎo)航指示作用。二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)景觀導(dǎo)航方式虛擬人物自在行走虛擬景觀.自在行走/虛擬人物/導(dǎo)航方式例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)景觀4.天氣變化：購房者可以自行控制從早到晚的陽光照射，一年四季的風(fēng)光變化、如下雨、下雪、起霧等。讓客戶提早感遭到居住其中的覺得。白天夜晚虛擬沙盤.天氣變化例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)景觀“虛擬互動(dòng)景觀〞對(duì)銷售能帶來什么樣的協(xié)助？1.可針對(duì)購房者的購房需求提早展現(xiàn)所需戶型所在樓棟周邊的景觀場(chǎng)景，加強(qiáng)客戶對(duì)工程的認(rèn)同感，促進(jìn)工程的銷售。2.較低投入即可實(shí)現(xiàn)工程景觀的虛擬互動(dòng)展現(xiàn)。3.展現(xiàn)效果極佳，畫面質(zhì)感可與三維動(dòng)畫的畫面規(guī)范相媲美，給購房者劇烈的視覺感官享用。二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間虛擬互動(dòng)樣板間定義

虛擬互動(dòng)樣板房是把原來客戶需求經(jīng)過看平面圖的方式了解戶型變成了可以直觀，互動(dòng)，立體的方式來體驗(yàn)戶型。它對(duì)戶型提供了從外到內(nèi)、不同角度、不同方式的立體戶型欣賞方式。虛擬互動(dòng)樣板間可實(shí)現(xiàn)以下功能1.環(huán)顧戶型：它是脫離傳統(tǒng)戶型平面圖的單調(diào)，用更為直觀、立體、互動(dòng)的三維技術(shù)來表現(xiàn)戶型構(gòu)造與戶型空間關(guān)系〔包含戶型承重墻和非承重墻顯示〕。購房者可以對(duì)它進(jìn)展上、下、左、右、放大、減少的互動(dòng)操作，實(shí)現(xiàn)直觀、便利的看房體驗(yàn)。把原來購房者看枯燥難懂的平面圖來了解戶型構(gòu)造變成了直觀、互動(dòng)、立體地體驗(yàn)戶型構(gòu)造。圖中紅色框?yàn)槌兄貕μ摂M樣板間.環(huán)顧戶型例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間環(huán)顧戶型中還有復(fù)式樓中樓戶型，其空間構(gòu)造比較復(fù)雜，用傳統(tǒng)的戶模與戶型效果圖難以去表現(xiàn)復(fù)式戶型的特質(zhì)，如采用“環(huán)顧戶型〞的方式展現(xiàn)復(fù)式戶型，可以實(shí)現(xiàn)如下所示的效果：在復(fù)式戶型的虛擬戶型鳥瞰里，可以實(shí)現(xiàn)單層的分層鳥瞰。虛擬樣板間.環(huán)顧復(fù)式戶型例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間2.自主遨游，自動(dòng)遨游：讓購房者可以從戶型的進(jìn)門開場(chǎng)，可以沒有角度限制地在虛擬的戶型中隨意遨游，可以更真實(shí)地了解戶型的每個(gè)細(xì)節(jié)。它擺脫了傳統(tǒng)戶型效果圖平面角度的局限性，用更為立體的方式呈現(xiàn)戶型內(nèi)在的風(fēng)格裝修及感受戶型內(nèi)在的奢華尊貴。虛擬樣板間.自主遨游、自動(dòng)遨游例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間3.樣板間交互：讓購房者現(xiàn)場(chǎng)自行改換裝修風(fēng)格、如地板、墻紙、沙發(fā)顏色等。選擇出最合理的地板墻紙搭配，并給予一定，添加其對(duì)該樓盤的歸屬感。沙發(fā)座套變卦前沙發(fā)座套變卦后虛擬沙盤.樣板間交互例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間4.導(dǎo)航方式：為購房者在閱讀虛擬互動(dòng)樣板間時(shí)提供的導(dǎo)航指示作用。導(dǎo)航方式虛擬樣板間.導(dǎo)航方式例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間5.動(dòng)態(tài)光照：展現(xiàn)虛擬互動(dòng)樣板間從早到晚的照射光線，表達(dá)樣板間的各個(gè)戶型的采光性，讓購房者充分了解該樣板間的各個(gè)細(xì)節(jié)。清晨中午下午虛擬樣板間.動(dòng)態(tài)光照例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間6.窗外實(shí)景：虛擬樣板間外是以后建成的窗外實(shí)景，用戶經(jīng)過虛擬樣板間的窗子和陽臺(tái)，可以看到窗外和陽臺(tái)實(shí)踐的景觀，添加真實(shí)感，提高互動(dòng)效果。頂樓平視窗外的風(fēng)光四樓平視窗外的風(fēng)光虛擬樣板間.窗外實(shí)景例如二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一虛擬互動(dòng)樣板間“虛擬互動(dòng)樣板間〞對(duì)銷售能帶來什么樣的協(xié)助？1.直觀、立體、互動(dòng)的戶型表現(xiàn)方式脫離傳統(tǒng)平面效果圖靜態(tài)展現(xiàn)的局限性，更方便置業(yè)顧問向購房者引見戶型，加快購房者對(duì)戶型特點(diǎn)的認(rèn)知度2.脫離傳統(tǒng)戶型平面圖的單調(diào)與復(fù)雜，用更為直觀、便利的方式讓購房者獲得所需的戶型信息3.可以便利、有效地傳達(dá)戶型信息，提升銷售效率4.經(jīng)過光盤網(wǎng)絡(luò)等可讓購房者隨時(shí)隨地欣賞樣板房，讓銷售無處不在5.花幾非常之一的錢即可實(shí)現(xiàn)一套精裝樣板房所需求表達(dá)的效果，性價(jià)比更高二.虛擬現(xiàn)實(shí)的模塊一工程信息整合工程信息整合把效果圖、貸款計(jì)算器、工程宣傳視頻、3D動(dòng)畫/建筑動(dòng)畫、沙盤、景觀、樣板房等融匯于一體，從而擺脫傳統(tǒng)繁多的紙質(zhì)樓書和電子計(jì)算機(jī)，在向購房者引見時(shí)可以快捷、有效地演示所需的工程信息。讓置業(yè)顧問在工程銷售過程中更為輕松、有效率地為購房者提供更為人性化的效力。三.虛擬現(xiàn)實(shí)的硬件平臺(tái)展現(xiàn)1.觸控電腦一體機(jī)2.投影儀和環(huán)幕3.IPAD/觸屏平板電腦4.IphoneORandroid智能手機(jī)5.互動(dòng)玻璃墻幕6.Web網(wǎng)頁四.虛擬現(xiàn)實(shí)與傳統(tǒng)方式的特點(diǎn)和價(jià)值表達(dá)1.虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與傳統(tǒng)沙盤的比較傳統(tǒng)沙盤最大的缺陷在于其空間的限制性太大，缺乏以表達(dá)出整個(gè)工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)將其它的媒體信息加蓋其中亦存在著許多困難，導(dǎo)致信息量嚴(yán)重匱乏，而虛擬現(xiàn)實(shí)為我們提供了一個(gè)無限的虛擬空間，近乎完美的處理了這個(gè)問題。同時(shí)，他也可以與其它媒體進(jìn)展無縫結(jié)合，輔以強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫功能，所傳送的信息量宏大。2.虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與傳統(tǒng)效果圖畫的比較：靜止的效果圖只能向觀者展現(xiàn)工程的某一個(gè)或某幾個(gè)方面，對(duì)觀者提出的其他問題與要求必需以相近的圖像或文字加以闡明，運(yùn)作起來不直觀、不全面，具有相當(dāng)大的局限性。而以虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為中心的多媒體引見程序，不需求觀看者發(fā)揚(yáng)任何的想象力，以空前直觀的方式將工程展現(xiàn)給觀眾。在虛擬的世界中，我們可以恣意角度，恣意比例的觀看我們所感興趣的內(nèi)容，絲毫沒有束縛之感。3.虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與傳統(tǒng)三維動(dòng)畫/建筑動(dòng)畫的比較動(dòng)畫演示在一定程度上彌補(bǔ)了靜止畫面的缺乏之處，聲音與動(dòng)畫同步播放，生動(dòng)細(xì)致。但是嚴(yán)厲意義上講，這種閱讀演示方式只是用于地產(chǎn)演示工程，或其它類似的，只是為了表現(xiàn)視頻效果的工程，而對(duì)于典型的工程工程那么短少應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)性、靈敏性與客觀性。動(dòng)畫在播放的過程當(dāng)中，觀者只是不斷在被動(dòng)的觀看，接受一些有關(guān)于工程的信息，并不能按照本人的志愿去觀看、查閱、檢索相關(guān)信息，而虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品那么完全處理了以上兩種表現(xiàn)方式中所存在的問題。我們可以虛擬空間中的恣意地點(diǎn)、恣意時(shí)間進(jìn)展察看，地點(diǎn)與時(shí)間都是無限的。五.地產(chǎn)行業(yè)目前遇到的問題1.樓盤展現(xiàn)沒有新意，當(dāng)購房者拿幾個(gè)沙盤模型做對(duì)比的時(shí)候，枯燥單一的沙盤模型無法給購房者一種耳目一新的覺得。2.在小區(qū)樓盤引見中，由于沙盤模型是根據(jù)實(shí)踐樓盤經(jīng)過大比例減少制造而成，購房者只能獲得地產(chǎn)工程的鳥瞰籠統(tǒng)，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動(dòng)的真正覺得。3.假設(shè)只采用靜態(tài)圖片式去表現(xiàn)，只能展現(xiàn)樓盤整體跟樓盤小部分內(nèi)部外觀，無法讓客戶對(duì)樓盤內(nèi)部以及周邊做更深層次的了解。4.購房者想了解小區(qū)樓盤的詳細(xì)情況，房產(chǎn)公司就必需派出專門的人員領(lǐng)路并講解，這樣既浪費(fèi)了購房者的時(shí)間，也添加房產(chǎn)公司的人力本錢。5.沙盤樓盤的局限性，無法到達(dá)很大范圍的宣傳。常會(huì)導(dǎo)致與有意向購房的客戶失之交臂。6.樣品房的構(gòu)建需求耗費(fèi)大量的資料，房產(chǎn)商無法按照購房者要求的格局一一構(gòu)建，購房者分開售房部就無法觀看，局限性很強(qiáng)。7.購房者無法看到居住小區(qū)未來的格局以及周邊的店面規(guī)劃，不能提早了解未來周邊的生活環(huán)境。8.購房者無法從沙盤中了解到小區(qū)樓盤的綠化情況以及物業(yè)管理，也不能即時(shí)了解小區(qū)樓盤的銷售情況。六.虛擬現(xiàn)實(shí)為漢城國際帶來的新前景1.促進(jìn)樓盤銷售，是房產(chǎn)銷售的最正確助手2.擴(kuò)展樓盤的宣傳面，宣傳范圍擴(kuò)展到全國3.提升企業(yè)效力質(zhì)量七.虛擬現(xiàn)實(shí)制造流程八.虛擬現(xiàn)實(shí)制造所需素材一.平面資料、文字類1、集團(tuán)公司的文字引見2、工程各類宣傳文字資料：例如樓書文案、宣傳單頁、宣傳折頁3、工程銷售一致說辭文檔二.圖紙電子文件類1、工程樓盤的LOGO電子文件〔精度在500象素*500象素以上〕2、工程總平圖〔總平面單獨(dú)部分，尺寸寬度在1024象素以上〕3、工程區(qū)位圖3、一切建筑〔包括戶型〕的平面、效果圖、CAD文件4、工程景觀效果圖及景觀節(jié)點(diǎn)分布圖、景觀CAD文件。5、戶型裝修施工圖〔CAD格式〕九.動(dòng)畫的制造序號(hào)步驟內(nèi)容時(shí)間與周期1收集客戶意向與需求，整理制作必須的素材（CAD、樓書等）2導(dǎo)演根據(jù)收集的客戶意向整理創(chuàng)意稿及文字分鏡XX工作日3客戶對(duì)創(chuàng)意稿及文字分鏡進(jìn)行審核，確定