建設(shè)項(xiàng)目竣工決算2

第八章建設(shè)工程竣工決算學(xué)習(xí)目標(biāo)：〔一〕了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；〔二〕熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。1/13/20241第一節(jié)竣工驗(yàn)收一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收概述(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的含義建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和工程驗(yàn)收委員會(huì)，以工程批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在工程建成并試生產(chǎn)合格后，對(duì)工程工程的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。1/13/20242工業(yè)生產(chǎn)工程，須經(jīng)試生產(chǎn)合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后才能進(jìn)行驗(yàn)收。非工業(yè)生產(chǎn)工程，應(yīng)能正常使用，才能進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收對(duì)象劃分，可分為單位工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程整體驗(yàn)收〔動(dòng)用驗(yàn)收〕。1/13/20243(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的作用(1)檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保工程按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。(2)通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。1/13/20244(3)是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。(4)建設(shè)工程建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。1/13/20245(三)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的任務(wù)(1)建設(shè)單位、勘察和設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對(duì)建設(shè)工程的決策、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過(guò)程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在建設(shè)工程進(jìn)展過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。(2)辦理建設(shè)工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)，并辦理建設(shè)工程竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設(shè)工程檔案資料的移交和保修手續(xù)等。1/13/20246二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(一)工程資料驗(yàn)收工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料。1．工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容(1)工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；(2)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；1/13/20247(3)土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、根底處理；(4)建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；(5)設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；(6)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說(shuō)明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；(7)設(shè)備的圖紙、說(shuō)明書；(8)涉外合同、談判協(xié)議、意向書；(9)各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。1/13/202482．工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容工程建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，工程評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書。土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招標(biāo)投標(biāo)文件，施工執(zhí)照，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。1/13/202493．工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容(1)歷年建設(shè)資金供給(撥、貸)情況和應(yīng)用情況；(2)歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；(3)歷年年度投資方案、財(cái)務(wù)收支方案；(4)建設(shè)本錢資料；(5)支付使用的財(cái)務(wù)資料；(6)設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料；(7)施工決算資料。1/13/202410(二)工程內(nèi)容驗(yàn)收工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收1、建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容(1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線(2)根底工程(3)結(jié)構(gòu)工程(5)門窗工程(4)屋面工程(6)裝修工程1/13/2024112、安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容(1)建筑設(shè)備安裝工程(2)工藝設(shè)備安裝工程(3)動(dòng)力設(shè)備安裝工程1/13/202412三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)(一)竣工驗(yàn)收的條件(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。⑹有施工單位簽署的工程保修書。⑺在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門歷次抽查中，責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。⑻工程工程前期的審批手續(xù)齊全1/13/2024138.1.3.2竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1、民用建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)⑴建設(shè)工程的個(gè)單位工程和單項(xiàng)工程均符合竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)⑵建設(shè)配套工程和附屬工程均已施工結(jié)束，到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。1/13/2024142、工業(yè)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)(1)生產(chǎn)性工程和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用；(2)主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；(3)必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；(4)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；(5)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)平安衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。(6)生產(chǎn)性投資工程如工業(yè)工程的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家和行業(yè)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1/13/202415竣工驗(yàn)收的范圍：

凡新建、擴(kuò)建、改建的根本建設(shè)工程和技術(shù)改造工程(所有列入固定資產(chǎn)投資方案的建設(shè)工程或單項(xiàng)工程)，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即：工業(yè)投資工程經(jīng)負(fù)荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的;非工業(yè)投資工程符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，不管是屬于哪種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。1/13/202416竣工驗(yàn)收的依據(jù)(1)上級(jí)主管部門對(duì)該工程批準(zhǔn)的各種文件；(2)可行性研究報(bào)告；(3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；(4)國(guó)家公布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(5)工程承包合同文件；(6)技術(shù)設(shè)備說(shuō)明書；(7)建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。(8)從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的工程，以及中外合資建設(shè)工程，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收;(9)利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)工程，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時(shí)編制《工程完成報(bào)告》。1/13/2024174、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量核定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量核定是政府對(duì)竣工工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的一種帶有法律性的手段，是竣工驗(yàn)收交付使用必須辦理的手續(xù)。質(zhì)量核定的范圍包括新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程，市政工程等。1/13/202418(一)申報(bào)竣工質(zhì)量核定的工程條件(1)必須符合國(guó)家或地區(qū)規(guī)定的竣工條件和合同規(guī)定的內(nèi)容。委托工程監(jiān)理的工程，必須提供監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的有關(guān)資料。(2)必須具備各方簽認(rèn)的驗(yàn)收記錄。對(duì)驗(yàn)收各方提出的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位進(jìn)行返修的，應(yīng)具備建設(shè)單位和監(jiān)理單位的復(fù)驗(yàn)記錄。(3)提供按照規(guī)定齊全有效的施工技術(shù)資料。(4)保證竣工質(zhì)量核定所需的水、電供給及其他必備的條件。1/13/202419(二)核定的方法和步驟(1)單位工程完成之后，施工單位進(jìn)行自驗(yàn)，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，提交建設(shè)單位。(2)建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位，對(duì)工程質(zhì)量評(píng)出等級(jí)，并向有關(guān)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申報(bào)竣工工程質(zhì)量核定。(3)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在受理了竣工工程質(zhì)量核定后，按照國(guó)家的《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核定，經(jīng)核定合格或優(yōu)良的工程，發(fā)給《合格證書》，并說(shuō)明其質(zhì)量等級(jí)。(4)經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定不合格的單位工程，不發(fā)給《合格證書》，不準(zhǔn)投入使用，責(zé)任單位在規(guī)定期限返修后，再重新進(jìn)行申報(bào)、核定。(5)在核定中，如施工單位資料不能說(shuō)明結(jié)構(gòu)平安或不能保證使用功能的，由施工單位委托法定監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)。1/13/202420、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的形式與程序(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的形式(1)事后報(bào)告驗(yàn)收形式。(2)委托驗(yàn)收形式。(3)成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收。1/13/202421工程竣工驗(yàn)收的資料1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2、竣工圖1/13/202422(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序1．承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收2．監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)3．正式驗(yàn)收4．單項(xiàng)工程驗(yàn)收5．全部工程的竣工驗(yàn)收1/13/2024236、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織，按國(guó)家計(jì)委關(guān)于《建設(shè)工程(工程)竣工驗(yàn)收方法》的規(guī)定執(zhí)行。大中型和限額以上根本建設(shè)和技術(shù)改造工程(工程)，由國(guó)家計(jì)委或國(guó)家計(jì)委委托工程主管部門、地方政府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下根本建設(shè)和技術(shù)改造工程(工程)，由工程(工程)主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。1/13/2024248.2竣工決算1.概念是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映工程工程從籌建到竣工投產(chǎn)〔交付使用〕為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成局部。1/13/2024252、建設(shè)工程竣工決算的作用(1)建設(shè)工程竣工決算是綜合、全面地反映竣工工程建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，它采用貨幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、建設(shè)工期和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面地反映建設(shè)工程自開始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財(cái)物狀況。(2)建設(shè)工程竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)。(3)建設(shè)工程竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。1/13/202426五、竣工決算的內(nèi)容 竣工決算的內(nèi)容有：竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)比較分析四大局部。

1/13/202427(一)竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(1)建設(shè)工程概況和對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。(2)資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析。(3)根本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。(4)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析。(5)工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及工程管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題。(6)需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。1/13/202428(二)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表大、中型建設(shè)工程竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算審批表，大、中型建設(shè)工程概況表，大、中型建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算表，大、中型建設(shè)工程交付使用資產(chǎn)總表；小型建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算審批表，竣工財(cái)務(wù)決算總表，建設(shè)工程交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。1/13/202429(三)建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案?？⒐D具體要求有：(1)凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖〞標(biāo)志后，即作為竣工圖。(2)有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖上注明修改局部，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖〞標(biāo)志后，作為竣工圖。(3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、工程改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。(4)應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。1/13/2024304、工程造價(jià)比較分析比照整個(gè)工程的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行比照分析，以確定竣工工程總造價(jià)是節(jié)約還是超支。1/13/202431工程造價(jià)比較分析的內(nèi)容：(1)主要實(shí)物工程量。(2)主要材料消耗量。(3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1/13/202432、竣工決算的編制(一)竣工決算的編制依據(jù)(1)可行性研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)、修正總概算及其批復(fù)文件；(2)設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄；(3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價(jià)、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；(4)歷年基建方案、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；(5)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；(6)其他有關(guān)資料。1/13/202433竣工決算編制的要求1、按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性2、積累、整理竣工工程資料，保證竣工決算的完整性3、清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性1/13/202434(二)竣工決算的編制步驟1．收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料2．清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資3．填寫竣工決算報(bào)表4，編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明5，做好工程造價(jià)比照分析6．清理、裝訂好竣工圖7．上報(bào)主管部門審查1/13/2024354、新增資產(chǎn)價(jià)值確實(shí)定(一)新增資產(chǎn)價(jià)值的分類按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。1/13/2024361．固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。2．流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過(guò)一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)按資產(chǎn)的占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款。3．無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)。4．遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改進(jìn)支出等。1/13/202437(二)新增資產(chǎn)價(jià)值確實(shí)定方法1．新增固定資產(chǎn)價(jià)值確實(shí)定新增固定資產(chǎn)價(jià)值是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。1/13/202438計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)注意以下幾種情況：(1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活效勞網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(3)凡購(gòu)置到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工具、器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(6)新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)工程或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)偂＝ㄔO(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用那么按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/13/2024392．流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值確實(shí)定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。(1)貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。(2)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)。應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付給供貨單位的購(gòu)貨定金或局部貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費(fèi)用。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的成交金額入賬核算。1/13/202440(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。(4)存貨。存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際本錢計(jì)價(jià)。存貨的形成，主要有外購(gòu)和自制兩個(gè)途徑。外購(gòu)的存貨，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前加工、整理及挑選費(fèi)用以及繳納的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨，按照制造過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。1/13/2024413．無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值確實(shí)定無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法。1)專利權(quán)的計(jì)價(jià)。2)非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。3)商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)。4)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。1/13/2024428.3保修費(fèi)用的處理一、保修的含義工程保修是工程竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪，對(duì)于工程發(fā)生確實(shí)實(shí)是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無(wú)法使用的問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直到到達(dá)正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。1/13/202443二、保修的范圍和最低保修期限1．保修的范圍建筑工程的保修范圍應(yīng)包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等工程。1/13/2024442．保修的期限(1)根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；(5)其他工程的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。1/13/202445三、保修費(fèi)用及其處