工程竣工驗(yàn)收管理辦法及工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

工程竣工驗(yàn)收管理辦法1目的規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的管理，明確各部門的職責(zé)分工，檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)工程及時交付使用，發(fā)揮投資效益。2范圍適用于本公司所有簽訂合同的新建、改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)及設(shè)備大修等工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收以及為工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的咨詢、論證、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收。3機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)3.1公司工程部為工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的管理和審批機(jī)構(gòu)，聽取和批準(zhǔn)驗(yàn)收委員會辦公室提交的正式驗(yàn)收報告，必要時組織對公司重大項(xiàng)目的驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收委員會辦公室（以下簡稱驗(yàn)收辦，機(jī)構(gòu)設(shè)在工程部）為公司驗(yàn)收委員會的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表驗(yàn)收委員會行使以下職責(zé)：3.2.1在驗(yàn)收委員會領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的日常管理工作。3.2.2負(fù)責(zé)受理正式報驗(yàn)申請，發(fā)出《正式驗(yàn)收通知》，組織對工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行正式驗(yàn)收工作。3.2.3負(fù)責(zé)根據(jù)報驗(yàn)工程的規(guī)模和具體特性，組織成立項(xiàng)目驗(yàn)收組，確定驗(yàn)收組成員。3.2.4負(fù)責(zé)驗(yàn)收完畢后，將驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收總結(jié)報告上報驗(yàn)收委員會，批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和辦理資產(chǎn)交付使用的依據(jù)。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收組作為驗(yàn)收委員會辦公室組建的驗(yàn)收執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表驗(yàn)收委員會行使對北良公司工程項(xiàng)目進(jìn)行正式驗(yàn)收的權(quán)利，對驗(yàn)收委員會負(fù)責(zé)。3.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收組設(shè)組長一名，由工程部成員擔(dān)任。3.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收組的成員由以下人員組成：公司內(nèi)相關(guān)工程技術(shù)、商務(wù)、財(cái)務(wù)、檔案管理人員，總?cè)藬?shù)不得少于5人；工程使用（需求）部門；設(shè)計(jì)單位（如有）；監(jiān)理單位（如有）；根據(jù)工程驗(yàn)收需要，外請專家或者邀請行業(yè)驗(yàn)收主管部門和政府有關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門參加。3.4項(xiàng)目建設(shè)主管部門為工程項(xiàng)目的初驗(yàn)收負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)初驗(yàn)收工作并向驗(yàn)收委員會辦公室提出正式驗(yàn)收申請。3.5辦公室檔案處作為檔案管理部門負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目檔案資料的審查、整理、匯總、組卷和保管。3.6財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)情況說明書、竣工決算以及各種資產(chǎn)表。4管理要求4.1驗(yàn)收原則4.1.1驗(yàn)收工作應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、真實(shí)、科學(xué)的原則。4.1.2工程完工后，必須通過驗(yàn)收委員會驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.2工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)4.2.1經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)工程可行性研究報告和初步設(shè)計(jì)文件；4.2.2經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的開工報告或開工手續(xù)文件；4.2.3竣工圖、設(shè)備技術(shù)說明書、施工日志、隱蔽工程記錄、交工驗(yàn)收報告和設(shè)計(jì)變更、調(diào)整概算等有關(guān)資料和文件；4.2.4合同文件；工程項(xiàng)目監(jiān)理合同、監(jiān)理報告、監(jiān)理記錄等有關(guān)文件和資料；工程質(zhì)量檢驗(yàn)和評定報告；經(jīng)內(nèi)部審計(jì)的工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)報告；4.3工程正式竣工驗(yàn)收的條件4.3.1工程正式竣工驗(yàn)收必須具備如下條件：施工單位承建的工程內(nèi)容已按合同要求全部完成；土建工程及附屬的給排水、采暖通風(fēng)、電氣及消防工程已安裝完畢；室外的各種管線已施工完畢，且具備正常使用條件；全部設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，設(shè)備單體無負(fù)荷試車和聯(lián)動負(fù)荷試車初驗(yàn)合格。施工單位占用的場地已按要求全部清理、維修完畢。工程的初驗(yàn)收已完成，初驗(yàn)收中提出的整改內(nèi)容已按規(guī)定全部整改完成，并達(dá)到合格要求。工程竣工驗(yàn)收所需的全部資料已按規(guī)定整理、匯總完畢。4.3.2對于合同規(guī)定的某些需要行業(yè)驗(yàn)收的工程和需要政府有關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收的工程，必須經(jīng)行業(yè)主管部門和政府專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收合格后，方可報正式竣工驗(yàn)收。4.3.3已完工程符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定內(nèi)容全部建成，但對投產(chǎn)、使用影響不大，經(jīng)建設(shè)單位同意也可報正式驗(yàn)收。4.4工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收一般分為階段驗(yàn)收、初驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。4.4.1階段驗(yàn)收階段驗(yàn)收是指對按合同規(guī)定的進(jìn)度款支付條件的符合性的驗(yàn)收。階段驗(yàn)收由公司項(xiàng)目建設(shè)主管部門與監(jiān)理單位（如有）共同審查后，提交驗(yàn)收辦批準(zhǔn)，并作為進(jìn)度款支付的依據(jù)。階段驗(yàn)收不代表對任何質(zhì)量方面的最終認(rèn)可。4.4.2初驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目完工后，為了順利通過工程正式驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)主管部門與監(jiān)理單位（如有）負(fù)責(zé)組織施工單位作工程竣工初驗(yàn)收，并審查由施工單位編寫的《工程竣工驗(yàn)收總說明》（表02）和《工程竣工驗(yàn)收申請報告書》（表03）。工程初驗(yàn)收的程序如下：檢查擬驗(yàn)收工程是否按合同要求完成了全部施工內(nèi)容，檢查施工單位是否做到工完場清。對于經(jīng)公司同意的因特殊原因未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容完成但不影響投產(chǎn)使用的工程內(nèi)容，填寫《工程未完內(nèi)容明細(xì)表》。檢驗(yàn)擬驗(yàn)收工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備、水、暖、電及消防設(shè)施運(yùn)行是否正常。設(shè)備安裝工程單體無負(fù)荷試車和聯(lián)動負(fù)荷試車是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有完整的運(yùn)行記錄。對沒有達(dá)到規(guī)定質(zhì)量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。檢查主要工程部位的隱蔽工程驗(yàn)收記錄，必要時，可抽查已隱蔽的工程部位。檢查施工單位編制的竣工檔案是否符合合同要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)理檔案及監(jiān)理工作總結(jié)。經(jīng)過初驗(yàn)收和對竣工檔案的檢查，項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫《工程初驗(yàn)收情況報告表》和《工程決（結(jié)）算意見》，并附三套完整的竣工檔案資料（包括電子光盤一份）向驗(yàn)收辦提出正式驗(yàn)收申請。4.4.3正式驗(yàn)收驗(yàn)收辦接到正式驗(yàn)收申請后，根據(jù)工程特性和初驗(yàn)收情況，確定項(xiàng)目驗(yàn)收組成員名單和正式驗(yàn)收時間，并于工程正式驗(yàn)收前3日，向參加正式驗(yàn)收的相關(guān)單位和人員發(fā)出《正式驗(yàn)收通知》。工程正式驗(yàn)收程序如下：由驗(yàn)收辦組織驗(yàn)收會議，會議內(nèi)容如下：.1情況介紹施工單位代表介紹工程施工情況、自檢情況及合同執(zhí)行情況，出示竣工資料（竣工圖及各項(xiàng)原始資料和記錄）。監(jiān)理工程師介紹工程實(shí)施過程中的監(jiān)理情況，作監(jiān)理工作總結(jié)，發(fā)表竣工驗(yàn)收意見。項(xiàng)目建設(shè)主管部門做工程管理總結(jié)，提出竣工驗(yàn)收意見。.2項(xiàng)目驗(yàn)收組成員對已竣工的工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，同時檢查竣工資料內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。.3項(xiàng)目驗(yàn)收組成員提出工程現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。.4項(xiàng)目驗(yàn)收組針對工程現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對施工單位提出限期整改意見，并填寫《工程竣工驗(yàn)收意見備忘錄》。.5審查由項(xiàng)目建設(shè)主管部門提供的工程決（結(jié)）算意見。.6暫時休會，由項(xiàng)目驗(yàn)收組討論工程項(xiàng)目正式驗(yàn)收是否合格。.7復(fù)會，由驗(yàn)收組組長宣布驗(yàn)收意見。.8有關(guān)部門會簽《工程竣工檔案交接證書》和《工程竣工驗(yàn)收簽證書》。.9驗(yàn)收組提出工程決（結(jié)）算最終意見。.10項(xiàng)目建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)匯總施工單位和監(jiān)理單位的竣工檔案和監(jiān)理檔案，并按規(guī)定的份數(shù)上交檔案管理部門。.11驗(yàn)收辦組織項(xiàng)目建設(shè)主管部門、項(xiàng)目使用（需求）部門與施工單位確定工程交接時間，辦理《工程交接證書》。4.5咨詢、論證、評價、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收4.5.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目建設(shè)主管部門與監(jiān)理單位（如有）要督促技術(shù)服務(wù)單位及時提交服務(wù)成果，并由技術(shù)服務(wù)單位提出《工程竣工驗(yàn)收申請報告書》。4.5.2項(xiàng)目建設(shè)主管部門會同使用部門與監(jiān)理單位（如有）共同審查技術(shù)服務(wù)單位提交的驗(yàn)收申請報告，合格后提交驗(yàn)收辦。4.5.3驗(yàn)收辦接到《工程竣工驗(yàn)收申請報告書》后，組織正式驗(yàn)收。4.5.4驗(yàn)收辦組織有關(guān)部門會簽《工程竣工檔案交接證書》和《工程竣工驗(yàn)收簽證書》。并由項(xiàng)目建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)匯總技術(shù)服務(wù)成果，并按規(guī)定的份數(shù)上交檔案管理部門。4.6工程竣工驗(yàn)收后的資產(chǎn)交接4.6.1工程竣工驗(yàn)收后，由驗(yàn)收辦組織財(cái)務(wù)部門、公司項(xiàng)目建設(shè)主管部門，向項(xiàng)目資產(chǎn)使用部門進(jìn)行資產(chǎn)交接。4.6.2在資產(chǎn)交接前，財(cái)務(wù)部門應(yīng)完成如下工作：編制工程項(xiàng)目竣工決算；編制《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表》；編制《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表》；對竣工工程進(jìn)行內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)。4.6.3工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目建設(shè)主管部門要列出《備品備件清單》和《工程項(xiàng)目剩余物資清單》。4.6.4驗(yàn)收辦組織財(cái)務(wù)部門、項(xiàng)目建設(shè)主管部門，根據(jù)《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表》、《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表》、《備品備件清單》、《工程項(xiàng)目剩余物資清單》，向資產(chǎn)使用單位進(jìn)行交接，辦理《工程項(xiàng)目資產(chǎn)交接證書》。4.6.5驗(yàn)收辦負(fù)責(zé)將經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署的驗(yàn)收報告，按規(guī)定的份數(shù)及時轉(zhuǎn)交檔案管理部門。4.6.6檔案管理部門將全部的工程竣工驗(yàn)收資料按規(guī)定的份數(shù)整理、匯總、組卷，并存檔保管，需轉(zhuǎn)交有關(guān)單位、部門的要及時辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)。4.7工程的保修4.7.1工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)后，按施工合同的規(guī)定，確定工程保修期限，施工單位向建設(shè)單位遞交《工程保修證書》。4.7.2在工程保修期間，對于使用中出現(xiàn)的問題，屬于工程保修范圍內(nèi)的，由施工單位負(fù)責(zé)及時處理，施工單位不能及時處理，建設(shè)單位可另委托單位處理，費(fèi)用從原施工單位的質(zhì)保金中扣除。4.7.3按施工合同規(guī)定工程保修期滿后，經(jīng)施工單位申請，由公司項(xiàng)目建設(shè)主管部門、資產(chǎn)使用單位和驗(yàn)收辦簽署《解除保修證明》，財(cái)務(wù)主管部門在扣除施工單位在保修期內(nèi)按規(guī)定應(yīng)扣的費(fèi)用后，將剩余質(zhì)保金返給施工單位。4.8工程項(xiàng)目監(jiān)督考核：4.8.1項(xiàng)目管理總結(jié)報告，包括工期、質(zhì)量、安全、投資、工程變更、工程索賠及施工單位和監(jiān)理單位合同履約情況等各項(xiàng)管理的總結(jié)。4.8.2項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的來往文件、會議紀(jì)要、函件、記錄、鑒定、證明等資料（有原件的必須提交原件）。4.8.3驗(yàn)收辦負(fù)責(zé)將資料整理后移交檔案管理部門存檔。5記錄5.1《工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告書》HLBL-JS-QR-01封面編號：LNGF-JS-QR-01力諾太陽能電力股份有限公司工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告書工程項(xiàng)目名稱：施工單位：（公章）施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收時間：

填表說明工程階段驗(yàn)收填寫表01，按表格附注要求及表格內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確。工程初驗(yàn)收填寫封面、表02～表07，按表格附注要求及表格內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確。表08～表21，要求空白表格隨工程初驗(yàn)收表格一同提報。工程正式驗(yàn)收填寫表08～表13、表20、表21，按表格附注要求及表格內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確。工程竣工驗(yàn)收后的資產(chǎn)交接填寫表14～表19，按表格附注要求及表格內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確。咨詢、論證、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的正式驗(yàn)收填寫封面、表02、表03、表08、表10、表11，按表格附注要求及表格內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確。如為階段驗(yàn)收填寫表01。

表01工程階段驗(yàn)收單工程名稱工程造價元施工單位（公章）監(jiān)理單位開工日期年月日驗(yàn)收階段驗(yàn)收內(nèi)容及完成情況監(jiān)理單位意見（公章）年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門意見年月日驗(yàn)收辦意見年月日注：1、該表只適用于對按合同規(guī)定的進(jìn)度款支付條件的符合性的驗(yàn)收，只作為付款的依據(jù)，階段驗(yàn)收不代表對任何質(zhì)量方面的最終認(rèn)可。有工程監(jiān)理的項(xiàng)目需附齊有關(guān)支付表單。2、本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。表02工程竣工驗(yàn)收總說明施工單位：（公章）注：本表由施工單位填寫。

表03工程竣工驗(yàn)收申請報告書工程名稱工程造價元施工單位監(jiān)理單位開工日期年月日完工日期年月日主要工程內(nèi)容質(zhì)量自檢情況本工程合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容已于年月日完工，并經(jīng)自檢合格，請建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日注：本表由施工單位填寫。表04工程未完內(nèi)容明細(xì)表序號工程內(nèi)容或部位未完成原因完成時間備注12345項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位監(jiān)理負(fù)責(zé)人：（章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（章）年月日注：1、工程未完內(nèi)容是指少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)的規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但對投產(chǎn)、使用影響不大，并經(jīng)建設(shè)單位同意的工程內(nèi)容。2、本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。

表05整改通知單：（施工單位）你單位承建的工程已報竣工驗(yàn)收申請，我單位于年月日組織了對該工程的初驗(yàn)收，按照國家工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和施工合同的規(guī)定，存在下列問題，必須按規(guī)定的時間整改完畢，并報復(fù)驗(yàn)。整改內(nèi)容明細(xì)表序號部位存在問題整改完成時間項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位監(jiān)理負(fù)責(zé)人：（章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（章）年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。表06工程竣工初驗(yàn)情況報告表工程名稱工程地點(diǎn)完工時間年月日初驗(yàn)時間年月日參加初驗(yàn)人員施工單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：初驗(yàn)情況初驗(yàn)意見監(jiān)理單位意見：（章）年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門意見：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。

表07工程結(jié)算意見編制人：注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。表08項(xiàng)目驗(yàn)收組成員名單姓名單位或部門職務(wù)或職稱（組長）注：本表由驗(yàn)收委員會辦公室填寫。表09工程竣工驗(yàn)收意見備忘錄工程名稱竣工時間年月日內(nèi)容建設(shè)單位驗(yàn)收組負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位監(jiān)理負(fù)責(zé)人：（章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（章）年月日注：本表由項(xiàng)目驗(yàn)收組填寫。表10工程竣工檔案交接證書工程名稱竣工時間年月日檔案內(nèi)容名稱份數(shù)總頁數(shù)備注技術(shù)文件竣工圖其他原始備查資料施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位監(jiān)理負(fù)責(zé)人：（公章）年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日檔案管理部門接收人：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫，驗(yàn)收辦組織會簽。表11工程竣工驗(yàn)收簽證書工程名稱施工單位開工日期年月日監(jiān)理單位完工日期年月日合同號驗(yàn)收日期年月日合同造價元項(xiàng)目建設(shè)主管部門意見：年月日項(xiàng)目驗(yàn)收意見項(xiàng)目驗(yàn)收組意見：年月日驗(yàn)收委員會辦公室意見：年月日建設(shè)單位驗(yàn)收委員會主任：（簽章）年月日監(jiān)理單位監(jiān)理負(fù)責(zé)人：（簽章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年月日注：本表由項(xiàng)目驗(yàn)收組填寫，驗(yàn)收辦組織會簽，各部門負(fù)責(zé)人簽署。表12工程結(jié)算最終意見編制人：注：本表由項(xiàng)目驗(yàn)收組填寫。表13工程交接證書工程名稱工程造價元竣工驗(yàn)收時間年月日交接時間年月日工程主要內(nèi)容項(xiàng)目使用（需求）部門負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫，驗(yàn)收辦組織會簽。表14工程項(xiàng)目竣工決算編制人：注：本表由財(cái)務(wù)部門填寫。表15工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表工程項(xiàng)目名稱建安工程設(shè)備、工具、器具、家具結(jié)構(gòu)面積（m2）價值（元）名稱規(guī)格型號單位數(shù)量價值（元）設(shè)備裝備（元）合計(jì)合計(jì)財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由財(cái)務(wù)部門牽頭，項(xiàng)目建設(shè)主管部門協(xié)助填寫。表16工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表工程項(xiàng)目名稱總價固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)其它資產(chǎn)合計(jì)建安工程設(shè)備其它財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由財(cái)務(wù)部門牽頭，項(xiàng)目建設(shè)主管部門協(xié)助填寫。表17備品備件清單工程項(xiàng)目名稱備品備件名稱規(guī)格型號單位數(shù)量價值合計(jì)財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。表18工程項(xiàng)目剩余物資清單工程項(xiàng)目名稱備品備件名稱規(guī)格型號單位數(shù)量價值合計(jì)財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目建設(shè)主管部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。表19工程項(xiàng)目資產(chǎn)交接證書工程項(xiàng)目名稱資產(chǎn)總值竣工時間年月日交接時間年月日附1：《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表》附2：《工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表》附3：《備品備件清單》附4：《工程項(xiàng)目剩余物資清單》項(xiàng)目建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)人：年月日財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門負(fù)責(zé)人：年月日驗(yàn)收辦負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫，驗(yàn)收辦組織會簽。表20工程保修證書工程名稱驗(yàn)收時間年月日保修期保修期滿時間年月日保修項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年月日施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年月日注：本表由施工單位填寫。表21解除保修證明工程名稱合同號施工單位合同金額元驗(yàn)收時間年月日保修期限項(xiàng)目建設(shè)主管部門意見：年月日項(xiàng)目使用（需求）部門意見：年月日驗(yàn)收組意見：驗(yàn)收辦意見：年月日注：本表由項(xiàng)目建設(shè)主管部門填寫。工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法第一章驗(yàn)收的基本程序第一條工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三方驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自驗(yàn)，監(jiān)理單位初驗(yàn)、建設(shè)單位復(fù)驗(yàn)。第二章竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件第二條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書和使用說明書。第三章工程的竣工驗(yàn)收第三條單位工程竣工驗(yàn)收1、根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位施工的單位工程（如高壓供電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警工程、電梯工程等）在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、同時提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式三份。2、3、工程部在接到驗(yàn)收申請的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查和對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查；工程部組織技術(shù)部、監(jiān)察部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《工程竣工驗(yàn)收移交單》一式三份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。第四條單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收1、單項(xiàng)工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）所包含的所有單位工程均竣工驗(yàn)收完畢后方具備單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的條件。2、根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求，先期竣工的單項(xiàng)工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司管理。3、單項(xiàng)工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收，同時提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式三份。4、監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理公司將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料及清單和監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告等一式三份提交工程部，申請工程正式驗(yàn)收。5、工程部在接到驗(yàn)收申請的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料進(jìn)行復(fù)查和對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理質(zhì)量評價報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。工程部組織技術(shù)部、監(jiān)察部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗(yàn)收移交單》一式三份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。6、7、竣工驗(yàn)收后的14天內(nèi)，由工程部按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》向政府質(zhì)量監(jiān)督部門備案。8、單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并正式辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對完工工程的保護(hù)和維護(hù)。第五條建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收：工程項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告，工程部在審查通過監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收報告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。第四章工程移交第六條建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1、單體已竣工并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、消防等有關(guān)部門驗(yàn)收合格；2、正式給排水、電、天然氣、有線電視、暖氣已接通，電話具備裝機(jī)條件；3、單體竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖