正規(guī)房屋購買合同書

第頁共頁正規(guī)房屋購買合同書房屋購買合同甲方（賣方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所持有的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）有購買意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋描述1.房屋的具體地址是：（詳細地址）2.房屋的基本情況：（例如面積、戶型、樓層等）3.甲方保證房屋的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可和房屋所有權(quán)的合法性，并無任何法律糾紛。第二條價格及支付方式1.房屋的總價為：（金額，大寫）2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前向甲方支付定金，定金金額為：（金額，大寫）。乙方支付定金后，甲方應(yīng)立即將房屋的相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時間），將余款支付給甲方。乙方逾期未支付余款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金。第三條過戶及稅費1.房屋的過戶手續(xù)由雙方共同完成，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.房屋的稅費由乙方承擔(dān)。具體包括契稅、個人所得稅等。第四條交付手續(xù)1.房屋的交付時間為本合同生效之日起（時間）。甲方應(yīng)在交付前對房屋進行清理，并保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題及損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或補償。第五條產(chǎn)權(quán)移交1.房屋過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。乙方應(yīng)在收到所有權(quán)證書后及時辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)的得到合法轉(zhuǎn)移。2.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證書無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。第六條法律責(zé)任1.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此而產(chǎn)生的損失。2.任何一方對于本合同的違約行為，均應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同總價的（金額，大寫）。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的爭議解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第八條其他約定1.乙方同意在本合同簽訂期間，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓房屋的購買權(quán)益。2.本合同經(jīng)甲乙雙方同意后，任何一方均不得擅自修改、解除或終止。第九條合同解除1.因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免以及無法克服的原因，導(dǎo)致無法履行本合同的約定，則甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解釋1.本合同一式兩