承包經營合同(分店)

第頁共頁承包經營合同(分店)合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方同意將其經營的分店轉讓給乙方進行經營并達成如下協(xié)議，以約束各方的權益和義務：第一條合同目的甲方同意將其經營的位于[分店地址]的分店轉讓給乙方，乙方在甲方的分店經營期限內享有使用分店的經營權，乙方在合同期限內按約定向甲方支付租金并承擔相關責任。第二條分店設施和裝修1.乙方享有使用甲方分店內的所有設施、設備和裝修，但必須按照甲方的要求進行合理使用和維護。2.如乙方需要對分店進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并嚴格遵守有關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修要求。第三條租期1.租期為[租期]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.如乙方在租期屆滿前30天內提出續(xù)簽租賃申請，并符合甲方規(guī)定的條件，則甲方有義務優(yōu)先與乙方洽談續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式1.乙方應按下列方式向甲方支付租金：a）基礎租金：每月支付[基礎租金金額]的租金；b）附加費用：乙方應負擔分店內的水、電、氣等相關費用；c）其他費用：如乙方發(fā)生違約、損壞設施等情況，甲方有權要求乙方承擔相應的費用。2.租金支付方式：a）乙方應在每月的[支付日]前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶；b）乙方在支付租金時，應注明租金的用途和租賃合同編號。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，按照應付款項的百分之[滯納金比例]計算。第五條經營權的約定1.乙方在分店經營期間享有甲方分店的經營權，乙方有權采取一切經營活動，包括但不限于商品采購、銷售、宣傳推廣等。2.乙方經營的商品和服務質量應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經營行為，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第六條違約責任1.乙方在租賃期間，如有以下違約情況之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：a）未按時支付租金；b）未按要求使用和維護設施和裝修；c）未經甲方同意擅自改變分店經營性質。2.乙方在違約情況下應支付的違約金金額為合同總價款的[違約金比例]。第七條合同解除1.本合同期滿、甲乙雙方一致解除或發(fā)生不可抗力等不可抗力事件導致合同無法履行的情況下，本合同終止。2.甲方有權根據(jù)乙方的實際情況提前解除合同，但應提前[提前通知期限]提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)和本合同的約定支付相應的補償金。第八條保密義務甲乙雙方在合作期間及合作結束后，對對方所掌握的商業(yè)秘密和相關信息保密，并不得將其泄露給任何第三方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向簽約地法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：