土地買賣合同正規(guī)版本

第頁共頁土地買賣合同正規(guī)版本土地買賣合同本土地買賣合同（下稱“合同”）由以下締約雙方簽訂：賣方：姓名/名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名/名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________為明確雙方在土地買賣中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：土地基本情況1.1賣方擁有的土地（以下簡稱“土地”）位于____________________（具體地址），土地權(quán)屬證號為____________________。1.2土地面積為____________________平方米。第二條：交易價(jià)格和付款方式2.1買方同意以人民幣（下簡稱“RMB”）______________元的總價(jià)購買該土地。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起的_______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地購買款項(xiàng)至賣方指定賬戶。支付完成后，買方應(yīng)及時(shí)向賣方提供支付憑證。第三條：土地交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)在買方完成支付土地購買款項(xiàng)之后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方并協(xié)助辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，賣方即不再享有該土地的任何權(quán)益。3.2土地交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證書、土地使用證書、土地規(guī)劃許可證等必要的土地證件及相關(guān)協(xié)議。第四條：土地狀況保證4.1賣方保證其在本合同項(xiàng)下所售土地上不存在任何被征收、征用、查封、限制抵押等行政、司法強(qiáng)制措施。4.2若因賣方擔(dān)保事項(xiàng)未能履行而給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條：土地使用規(guī)定5.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法使用土地，并嚴(yán)格遵守土地規(guī)劃許可證及相關(guān)用地規(guī)劃。5.2買方不得將土地用于非法活動，不得將土地用于與土地規(guī)劃許可證及相關(guān)用地規(guī)劃不符的用途。5.3買方不得轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他形式讓與土地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若買方未按時(shí)支付土地購買款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同并追究買方違約責(zé)任，同時(shí)賣方有權(quán)扣留和處理買方已支付的土地購買款項(xiàng)。6.2若賣方未按時(shí)交付土地或協(xié)助辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償因此給買方造成的損失。第七條：爭議解決7.1本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方就本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，否則任何一方不得擅自解除、變更本合同。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)