房屋租賃合同

第頁共頁房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________（姓名）、__________（身份證號碼）乙方（承租方）：_____________（姓名）、__________（身份證號碼）鑒于甲方是合法擁有位于_____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方居住。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以示雙方權(quán)益，請雙方嚴(yán)格履行以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________。2.房屋面積：_____________。3.房屋用途：住宅。4.房屋裝修情況：_____________。5.房屋配套設(shè)施：_____________。6.房屋租賃期限：自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。第二條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣_____________元。2.租金支付方式：乙方每月按照約定支付租金給甲方，租金支付截止日期為每月的_____________日。3.租金支付方式：乙方在每次支付租金時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付寶支付記錄等。第三條押金1.押金總額：人民幣_____________元。2.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金。3.押金退還：在乙方履行本合同約定的義務(wù)，如到期時遵守約定的返還情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原數(shù)無息退還給乙方。第四條使用和維護(hù)1.乙方承諾按照出租房屋的正常用途使用房屋，并同意不違背國家的法律法規(guī)、道德和社會公德的行為。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方不得私改房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)當(dāng)在使用過程中遵守政府的消防、環(huán)保等規(guī)定，保證房屋的安全。第五條房屋維修1.房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，除正常損耗以外，非人為原因?qū)е碌膿p壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.在乙方居住期間，如遇到屋頂漏水、墻體開裂等應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。3.如因乙方私自改動房屋造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。2.乙方履行本合同約定的義務(wù)不到期搬離房屋的，每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期使用費(fèi)，計算方法為每日租金總額的__________倍。3.乙方在搬離房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)到原狀，并交還給甲方。第七條合同變更和解除1.當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方可以提前解除合同：（1）與乙方簽訂本合同時提供的證明材料不屬實；（2）甲方在租賃過程中擅自變更房屋用途；（3）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或不能正常居??；（4）甲方喪失房屋產(chǎn)權(quán)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________天書面通知甲方，并在通知之日起__________日內(nèi)搬離房屋。第八條爭議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門或司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第九條合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并通過公證機(jī)關(guān)備案。合同正本甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出