土地使用轉(zhuǎn)讓合同通用版本

第頁共頁土地使用轉(zhuǎn)讓合同通用版本土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：________________聯(lián)系地址：_________________________________電話：____________________乙方（承讓方）：_________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：________________聯(lián)系地址：_________________________________電話：____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方因________________________________________（具體土地使用轉(zhuǎn)讓的原因）需要將其擁有的位于__________________的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用轉(zhuǎn)讓1.根據(jù)國家法律和相關(guān)政策，甲方將所擁有的位于__________________的土地通過出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并使用該土地。2.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為__________________（以平方米/公頃為單位），具體位置和界址范圍詳見附件一土地使用權(quán)證（或土地權(quán)屬證明）。3.轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為__________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，到期后不再續(xù)期。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)__________________（大寫：__________________）人民幣，款項(xiàng)詳細(xì)劃分如下：(1)簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________________（大寫：__________________）人民幣。(2)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，應(yīng)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，金額為__________________（大寫：__________________）人民幣。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后3日內(nèi)，一次性支付定金部分的全部款項(xiàng)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的支付期限內(nèi)一次性支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方未按前述約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已交付的定金，如乙方支付超過合同約定期限仍未支付的，須按每日未支付金額的0.05%向甲方支付違約金。第三條權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，辦理相關(guān)土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供申請過戶所需的相關(guān)材料。2.若因乙方原因造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)合法使用土地并享有土地所有權(quán)的權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照國家法律和政策規(guī)定，依法使用土地，合理利用土地資源，不得擅自改變土地性質(zhì)、用途。3.乙方有義務(wù)履行土地使用權(quán)期間的相關(guān)稅費(fèi)和其他使用費(fèi)用，并按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證土地所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，不存在第三方的權(quán)屬爭議。2.甲方保證在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.甲方應(yīng)確保土地處于可使用狀態(tài)并保證乙方能夠正常使用土地。第六條違約責(zé)任1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除1.本合同的解除應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，解除通知應(yīng)由一方向另一方提出。2.本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)約定歸還對方已履行的部分，并承擔(dān)由解除合同所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分。3.本合同未盡事項(xiàng)，可由甲、乙雙方另行協(xié)商約定。甲方（出讓方）：_________________________簽署日期：