公司土地管理制度

公司土地管理制度本制度的定位是為了規(guī)范公司土地資源利用及管理，保障公司的合法權(quán)益，推進(jìn)國土資源科學(xué)有效利用與環(huán)境監(jiān)管，具有重要的戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實(shí)意義。一、總則1.1本制度的適用范圍：適用于公司整個(gè)土地資源的管理，土地流轉(zhuǎn)、土地審批等相關(guān)的工作。1.2本制度的目的：規(guī)范土地管理制度，提高土地資源的保護(hù)和科學(xué)利用能力，促進(jìn)公司健康快速發(fā)展。1.3本制度的原則：符合國家政策、法律法規(guī)規(guī)定；科學(xué)、公正、透明，維護(hù)公司利益和正當(dāng)權(quán)益；突出重點(diǎn)，注重實(shí)效。二、土地管理機(jī)構(gòu)2.1公司土地管理部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)相關(guān)規(guī)定和國家政策，對公司所有出租、出售、購置、承租的土地進(jìn)行管理，對土地流轉(zhuǎn)情況如實(shí)報(bào)告，確保土地利用過程合法，落實(shí)土地資源有序利用規(guī)劃。2.2土地管理部門負(fù)責(zé)與地方政府有關(guān)部門建立溝通聯(lián)系機(jī)制，對土地的處置和使用進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，促進(jìn)土地利用的高效合理。2.3公司各部門必須配合土地管理部門的工作，按照規(guī)章制度履行職責(zé)，保障土地的合法權(quán)益。三、公司土地管理的基本原則3.1合法性原則：土地使用必須嚴(yán)格按照國家政策、法律法規(guī)等要求，保證土地的合法性。3.2保護(hù)原則：對土地資源的保護(hù)是公司土地管理的重要任務(wù)，土地流轉(zhuǎn)時(shí)必須規(guī)范合法。3.3基本平衡原則：通過土地綜合利用規(guī)劃的確定，實(shí)現(xiàn)土地的保障、開發(fā)、利用和保護(hù)四個(gè)方面的平衡。3.4效益主導(dǎo)原則：公司實(shí)施土地開發(fā)和土地利用，必須堅(jiān)持效益為導(dǎo)向，堅(jiān)持市場導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)土地多效益發(fā)揮。四、土地使用審批要求4.1申請用地單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向土地管理部門提交用地申請，同時(shí)提交有關(guān)設(shè)施、設(shè)備建設(shè)的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等有關(guān)材料。4.2土地管理部門完成用地審批后，需依據(jù)審批后土地使用方案進(jìn)行全程監(jiān)管，同時(shí)召開相關(guān)會議及時(shí)溝通信息、需求等，并對土地使用單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3任何單位和個(gè)人進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、遷建等用地項(xiàng)目時(shí)，必須按照土地管理部門和國家相關(guān)法律法規(guī)的審批程序進(jìn)行審批工作。五、土地流轉(zhuǎn)和劃撥要求5.1土地流轉(zhuǎn)和劃撥申請應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必須預(yù)留產(chǎn)權(quán)清晰、財(cái)務(wù)狀況良好、環(huán)境適宜等條件。5.2土地流轉(zhuǎn)和劃撥的過程應(yīng)當(dāng)公開透明，對于有爭議的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理，使流轉(zhuǎn)和劃撥的結(jié)果符合法律法規(guī)和公共利益。5.3土地流轉(zhuǎn)和劃撥所需文件，應(yīng)當(dāng)齊全、準(zhǔn)確、符合規(guī)定，且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行申請，保證土地流轉(zhuǎn)和劃撥的合理性和合法性。六、違法行為處理措施6.1對于不符合法律法規(guī)的土地使用和管理行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正，防止對土地資源的嚴(yán)重?fù)p害。6.2對于擅自轉(zhuǎn)讓國有土地、侵占耕地、非法占用土地、強(qiáng)迫征地、破壞土地和環(huán)境資源等行為，應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)單位和個(gè)人的法律責(zé)任，依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3對于未經(jīng)審批違法上馬的土地項(xiàng)目，土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)法律措施，防止不法行為對公司土地資源的破壞。七、其他7.1本制度施行前，已經(jīng)存在的土地流轉(zhuǎn)和劃撥工作仍應(yīng)當(dāng)按照原有的工作程序進(jìn)行，審批結(jié)果不受本制度的影響。7.2本制度的制定、實(shí)行和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)防止出現(xiàn)不良風(fēng)氣和“黑幕”