商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)易實(shí)用

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)易實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：（出租人地址）聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系方式）乙方：（承租人）地址：（承租人地址）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并有出租的意愿，乙方愿意租賃該商鋪，并同意按照以下條款簽訂本合同。一、租賃物及面積1.1甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物屬于（商鋪屬性），面積約為（商鋪面積），乙方同意接受該租賃物的租賃。1.2租賃物的具體情況由甲方與乙方共同核實(shí)，租賃物的平面圖、裝修狀況等附件詳細(xì)描述在本合同附件中，并作為本合同的一部分。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（具體數(shù)額），租期為（租期），租金于每月/季度/年度的（具體時(shí)間）支付一次。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交費(fèi)用，并對(duì)乙方進(jìn)行催告。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或租賃物的實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整租金，并提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。三、租賃期限及續(xù)租3.1本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃月數(shù)/租賃年數(shù)）。3.2租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，則應(yīng)提前（具體天數(shù)）與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。續(xù)租協(xié)商的租金、租賃期限等事項(xiàng)由甲、乙雙方再次協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。四、租賃物的使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和裝修。4.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修所需費(fèi)用，并保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不會(huì)給租賃物及周邊環(huán)境帶來任何損害。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或讓與他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償。五、租賃物的維修及損壞賠償5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)，保持租賃物的正常使用狀況。5.2如因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照甲方要求的維修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可以解除本合同。七、解除及違約處理7.1一方有權(quán)解除本合同的情形包括但不限于：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同。（3）乙方未按照約定支付租金或違反其他合同約定，甲方提出解除的。7.2解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，對(duì)于因違約解除而產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.3若友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修狀況等，均作為本合同的一部分。9.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方蓋章生效，有效期至租賃期限屆滿或終止。甲方：乙方：（