公寓租賃管理制度

XXX市XXX有限公司安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化文件公寓租賃管理制度一、總則為了規(guī)范公寓租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，特制定本制度。本制度適用于本公司所有公寓租賃活動(dòng)。二、租賃條件與流程承租人應(yīng)具備以下條件：（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具備支付租金的能力；（3）無不良信用記錄；（4）符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。租賃流程：(1)申請(qǐng)：承租人向本公司提出公寓租賃申請(qǐng)，提交相關(guān)證件資料；(2)審核：本公司對(duì)承租人進(jìn)行資質(zhì)審核，包括身份證明、收入證明、信用報(bào)告等；(3)看房：審核通過后，由租賃經(jīng)紀(jì)人陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房，介紹公寓詳細(xì)情況；(4)簽訂合同：雙方達(dá)成一致意見后，簽訂公寓租賃合同；(5)支付費(fèi)用：承租人按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；(6)交付公寓：本公司在約定日期將公寓交付給承租人使用。三、賃期限與租金租賃期限：（1）公寓租賃期限原則上不超過1年；（2）租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租住，應(yīng)提前1個(gè)月向本公司提出續(xù)租申請(qǐng)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)由本公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，并在租賃合同中約定；（2）租金支付方式：按月/季/年支付，具體支付方式在租賃合同中約定；（3）租金支付時(shí)間：應(yīng)在本合同約定的每期租金到期日前支付。押金：（1）本公司收取承租人押金，用于擔(dān)保承租人履行租賃合同約定的義務(wù)；（2）押金數(shù)額由本公司根據(jù)公寓情況確定，并在租賃合同中約定；（3）押金退還：租賃合同期滿后，承租人履行完畢租賃合同約定的義務(wù)，本公司在承租人退房時(shí)將押金全額退還。四、公寓使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。承租人應(yīng)愛護(hù)公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。五、租賃變更與解除租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。出現(xiàn)下列情形之一的，本公司有權(quán)單方解除合同，收回公寓：（1）承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)到1個(gè)月；（2）承租人擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借；（3）承租人利用公寓從事違法活動(dòng)；（4）承租人違反本制度規(guī)定的其