二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)規(guī)范樣本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方〔賣(mài)方〕：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買(mǎi)方〕：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋根本情況1.乙方同意購(gòu)置位于〔房屋地址〕的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“房屋”〕，詳細(xì)詳細(xì)信息如下：〔1〕房屋面積：〔2〕房屋戶型：〔3〕房屋樓層：〔4〕房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：2.房屋權(quán)屬：房屋系甲方所有，無(wú)糾紛、無(wú)抵押或查封等權(quán)屬糾紛。第二條房屋交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.房屋交付甲方承諾按照以下約定交付房屋：〔1〕交付時(shí)間：〔2〕房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，乙方須完成驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。2.權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋交付后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付全部房款后獲得房屋所有權(quán)證書(shū)。乙方同意自行承當(dāng)房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。第三條交房手續(xù)及稅費(fèi)1.交房手續(xù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，參與交付手續(xù)和簽署相關(guān)文件。乙方簽收房屋后，在確認(rèn)無(wú)誤后由雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。2.稅費(fèi)〔1〕房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)，詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匾?guī)定并按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行?！?〕在房屋交付前，甲方應(yīng)支付所有拖欠的相關(guān)稅費(fèi)。第四條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為〔金額〕人民幣〔大寫(xiě)〕，乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：〔1〕在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金〔金額〕人民幣；〔2〕在過(guò)戶前，乙方向甲方支付剩余房款〔金額〕人民幣。2.房屋的價(jià)格不包括以下費(fèi)用，乙方同意自行承當(dāng)：〔1〕房屋過(guò)戶費(fèi)用；〔2〕房屋交易過(guò)程中的中介費(fèi)用；〔3〕其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。第五條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.合同爭(zhēng)議解決方式：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可另行補(bǔ)充或修改。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔賣(mài)方〕：乙方〔買(mǎi)方〕：簽字/蓋章：