二手房中介合同

二手房中介合同-PAGE二手房中介合同-PAGE二手房中介合同一、合同目的本合同旨在明確二手房中介代理服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，提供合規(guī)的中介服務(wù)。二、合同訂立1.簽約雙方甲方（中介公司名稱）乙方（委托人）2.合同簽訂地點(diǎn)和日期地點(diǎn)日期3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章日起生效。三、代理范圍1.甲方將根據(jù)乙方的委托，為乙方提供二手房出售中介代理服務(wù)。2.中介服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房屋估價(jià)、房源發(fā)布、媒體宣傳、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。四、代理費(fèi)用1.甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付代理費(fèi)用的（具體比例）%作為預(yù)付款，余款在買賣合同簽訂之日付清。3.如果因乙方原因?qū)е挛茨艹晒Τ鍪鄯课?，預(yù)付款概不退還。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照乙方的委托，提供專業(yè)、熟練的中介服務(wù)（2）根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行合理的定價(jià)和評(píng)估（3）及時(shí)更新乙方的房源信息，以便促成交易（4）保密乙方提供的相關(guān)信息，遵守商業(yè)道德和保密協(xié)議（5）積極配合乙方的法律顧問，并提供必要的文件和信息。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托甲方作為二手房的代理銷售（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的室內(nèi)拍攝、整理等工作（4）遵守甲方合理的市場(chǎng)調(diào)研和定價(jià)建議（5）支付規(guī)定的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定提供中介代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失（2）甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方委托其他中介公司代理銷售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)際因此遭受的損失（2）如乙方提供虛假或不完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。2.本合同適用于法律，如果合同中的某一條款與法律相沖突，則該條款應(yīng)按照法律解釋，而不影響其他條款的有效性。八、合同終止1.合同根據(jù)雙方約定