商用物業(yè)租賃合同

商用物業(yè)租賃合同合同編號：___________________本商用物業(yè)租賃合同（以下簡稱“本合同”），由以下雙方乙方所提供并簽署：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊的商用物業(yè)擁有者，并有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租，乙方希望租賃甲方的商用物業(yè)，雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其所擁有的以下商用物業(yè)出租給乙方：地址：[物業(yè)地址]面積：[物業(yè)面積]第二條租期及租金1.租期：租賃期限為___________________（年/月/日）至___________________（年/月/日）；2.租金：乙方同意每月按照___________________（貨幣單位）支付租金。第三條用途和限制1.乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于商業(yè)目的，不得從事任何違法或有損商業(yè)聲譽(yù)的活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變或改建租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或外觀，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意。第四條維護(hù)和維修1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修、維護(hù)、保養(yǎng)和更新工作，包括但不限于物業(yè)的管道、電氣設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保潔，確保物業(yè)的整潔和安全。第五條違約及解除合同1.乙方違反本合同的任何條款或規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的一切損失。2.甲方違反本合同的任何條款或規(guī)定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第六條保密條款1.本合同屬于商業(yè)租賃合同，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)機(jī)密予以保密。2.未經(jīng)一方明確書面同意，任何一方不得將涉及本合同的任何信息披露給任何第三方。第七條適用法律和爭議解決1.本合同的成立、執(zhí)行、解釋及爭議解決適用于中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.任何因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________