住房租賃合同

住房租賃合同一、出租房屋的基本情況本住房租賃合同（下稱“合同”）由出租人與承租人雙方簽訂，約定出租人向承租人出租位于（詳細(xì)地址）的房屋。二、租賃期限1.本次租賃的房屋租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.在租賃期限屆滿前，承租人需提前（提前通知天數(shù)）天書面通知出租人是否繼續(xù)租賃，若不通知，則默認(rèn)租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至（續(xù)租日期）。3.在租賃期限屆滿后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)于截止日期前將房屋交還給出租人。三、房屋租金1.本次租賃的房屋租金為每月人民幣（租金金額），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.租金每月于每月【日期】前支付至出租人指定的賬戶。3.若承租人逾期繳納租金超過(guò)3日，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取相應(yīng)違約金。四、房屋使用1.承租人應(yīng)當(dāng)按照出租用途合理使用房屋，并承諾不得將房屋用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給他人。2.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和家具電器，使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞需及時(shí)報(bào)告給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.房屋的日常維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如房屋設(shè)施發(fā)生大型故障，影響正常居住，出租人將負(fù)責(zé)修理費(fèi)用，但損壞原因?qū)儆诔凶馊瞬徽Ｊ褂脤?dǎo)致的，出租人有權(quán)向承租人追償。六、房屋裝修1.在租賃期間內(nèi)，承租人不得私自進(jìn)行任何形式的房屋裝修，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。2.如承租人有裝修需求，應(yīng)提前書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若承租人未按約定向出租人支付租金或逾期交還房屋，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付相應(yīng)違約金及經(jīng)濟(jì)損失。2.若出租人未按約定向承租人提供合法的租賃房屋，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人退還已支付的租金。八、爭(zhēng)議解決1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.合同雙方同意以中文為溝通、協(xié)商和爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言。九、其他約定1.合同雙方確認(rèn)，本合同為真實(shí)意思表示，并具有合法有效性。2.未盡事宜由雙方另行約定，并作為本合同的附件。十、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或任何一方按合同約定解除之日止。2.若一方提前解除合同，需提前（提前通知天數(shù)）天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。本合同一式兩份，承租人持一份，出租人持一份。合同雙方同