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文檔簡介

標題：小區(qū)承包合同一、合同背景為了確保小區(qū)的良好管理和維護，小區(qū)委托給承包商進行管理和運營。本合同旨在明確小區(qū)委托給承包商的職責和權利，并保障小區(qū)業(yè)主的利益。二、合同條款1.承包范圍：承包商將負責小區(qū)內的維護保養(yǎng)、設施管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.合同期限：本合同的有效期為兩年，自合同簽訂之日起生效，到期后雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.義務與權利：承包商有權收取合理的管理費用，并承擔小區(qū)的管理責任。同時，承包商需要按照合同約定提供相應的服務和解決小區(qū)內的問題。4.保密條款：雙方需對相關的小區(qū)信息及運營細節(jié)保密，不得泄露給第三方。三、合同履行1.承包商需按照合同約定的時間和質量標準進行工作，并及時向小區(qū)業(yè)主報告工作進展。2.小區(qū)業(yè)主有權對承包商的工作進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現問題，可及時提出并要求承包商采取相應的改進措施。3.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響承包商履行合同的，雙方應及時協(xié)商解決。四、合同終止1.合同期滿后，如雙方未協(xié)商續(xù)簽或解除合同，合同自動終止。2.如果承包商違反合同約定，嚴重影響小區(qū)管理和業(yè)主利益的，小區(qū)有權解除合同。3.如小區(qū)業(yè)主未按照合同約定支付管理費用且拖欠超過三個月的，承包商有權解除合同。五、違約責任1.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如因一方違約導致合同無法履行的，違約方還應承擔相應的違約責任。3.如合同解除后，承包商應按照合同約定歸還小區(qū)相關文件和資料。六、爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向相關法律機構申請仲裁或訴訟解決。七、其他事項1.本合同的修改、補充及終止，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂之日起生效。八、法律適用本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)，雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)。以上是關于小區(qū)承包合同的內容，希望能對雙方有所幫助。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保小區(qū)的良

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